KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KHHE_420

Wohnung in Hamburg / Iserbrook

Ref.
Kensington_KHHE_420
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 449.000,00
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld
€ 532,81
Region
Hamburg / Iserbrook
Baujahr
1973
Wohnfläche
86,11m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1

Beschreibung

Ihr gemeinsames Glück: Sanierte Familienoase in den Elbvororten
Auf der Suche nach einer Immobilie, die die Nähe zur Stadt mit ländlicher Idylle vereint? Dann sollten Sie sich diese sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Iserbrook genauer anschauen!

Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde hochwertig saniert. Sie können Ihre Suche beenden und sofort einziehen! Falls Sie nach einer Kapitalanlage suchen, ist die attraktive Lage dieses Objekts mit einem vielversprechenden Mietpotenzial verbunden - sprechen Sie uns hierzu gern an!

Das Objekt wird frei übergeben und ist kurzfristig bezugsfähig.

Erleben sie die Vorzüge selbst und fragen Sie das Exposé für weitere Informationen an!

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lage des Hamburger Stadtteils Iserbrook, welcher an der Grenze zu Blankenese liegt. Die privilegierte Lage vereint die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der idyllischen Atmosphäre des ländlichen Lebens.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Den renommierten Sportverein Komet Blankenese und das Bäderland Blankenese erreichen Sie in wenigen Minuten (ca. 1,5 km). Ebenfalls in ähnlicher Entfernung befinden sich die Elbkinder Grundschule und verschiedene Kindergärten. Darüber hinaus finden Sie kurzfristig Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka (ca. 1,2 km). Eine Vielzahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Elbe-Einkaufszentrum (ca. 2,5 km).

Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie die S-Bahnstation "Iserbrook", sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle "Am Botterbarg" befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A7 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 Minuten.

In der Nähe der Immobilie finden Sie auch gemütliche Cafés, Ärzte und Apotheken. Die Nähe zur Elbe ergänzt die Vielfalt des Stadtteils, und der Fluss lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein (ca. 3 km entfernt).

In dieser Stadt gibt es kaum etwas, das Sie nicht finden können und in Iserbrook gibt es kaum etwas, das Ihr Herz nicht höher schlagen lässt.

Ausstattung

- Bad mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper
(Markenarmaturen von Grohe)

- Separates Bad (WC der Marke Hansgrohe)

- Flur und Küche mit LED Spots

- Decken mit Stuckleisten

- Neue hochwertige Einbauküche (Markengeräte von Siemens)

- Großzügiger Kühlschrank

- Landhaustüren mit edlen Griffen

- Elektrik erneuert (Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Verteilerkasten)

- Kellerraum vorhanden

- Gemeinschaftseinrichtungen: Waschküche, Fahrradraum

- Tiefgaragen PKW-Stellplatz optional erwerbbar

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
109.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
28.03.2028

Anfrage

040 890 673 40


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