KENSINGTON Lübecker Bucht / Immobilien / Objekt Kensington_KHHA_337

Hagen / Bad Bramstedt

Ref.
Kensington_KHHA_337
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Region
Hagen / Bad Bramstedt
Baujahr
2022
Wohnfläche
254,56m²
Grundstücksfläche
838,24m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2
Haustiere erlaubt
Ja

Beschreibung

Kapitalanlage im Neubau-Erstbezug: 2 Einheiten als Doppelhaus zur Erzielung einer Mietrendite / Inflationsschutz
Werden Sie Eigentümer und dann Vermieter: Es erwartet Sie zur Kapitalanlage ein Neubau-Doppelhaus mit insgesamt zwei Einheiten, die beide als Erstbezug zum Verkauf gelangen. Es stehen Ihnen bzw. Ihren künftigen Mietern je Einheit lichtdurchflutete 4 Zimmer über 2 Ebenen zum Wohnen und Leben zur Verfügung.

Modernste Technik, u.a. mit einer automatischen Be- und Entlüftung sowie Beheizung über eine Luft-/ Wärmepumpe und hervorragende Energie-Ausweiswerte werden Sie begeistern.

Zum Kaufgegenstand gehören jeweils 2 PKW-Außenstellplätze sowie ein eigener Garten mit einer Sonnenterrasse und Rasenflächen.

Gegen Aufpreis kann eine weitere Ausstattung vom Bauträger nach Ihren individuellen Wünschen geliefert werden.

Lagebeschreibung

Die angebotenen Doppelhaushälften liegen in einer Liebens- und lebenswerten kleinen Gemeinde im Kreis Segeberg in der Mitte Schleswig-Holsteins. Das idyllische Dorf weist 491 Bewohner (Stand 2021) auf.

Ein etwa 12 ha großes Landschaftsschutzgebiet liegt im Gemeindegebiet, etwa 7 km nordwestlich von Bad Bramstedt. Die ursprünglich landwirtschaftlich strukturierte Gemeinde ist heute überwiegend eine Wohngemeinde.

Hamburg liegt nur etwa 56 km entfernt und ist bequem mit dem Auto über die BAB 7 zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt etwa 127,28 qm, die sich über 4 Zimmer verteilen. Zur Ausstattung gehören u.a.:

- Bodentiefe Fenster zum Garten
- Offene Küche mit separater Speisekammer
- Abstellraum unter der Treppe mit der Möglichkeit der Nutzung als begehbare Garderobe
- Anthrazitfarbener Designboden im Erdgeschoß (Fußbodenheizung)
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Offener Wohn-/ Eßbereich im Erdgeschoß
- Modernes Voll- und Duschbad im Obergeschoß
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoß
- Dachboden mit Stauraum
- Beheizung über eine Luft-/ Wärmepumpe
- Automatische Be- und Entlüftung
- Außen-Abstellraum für Geräte und Fahrräder
- Außen-Kfz-Stellplätze
- Eigenes Grundstück in einer Größe von ca. 410 bzw. ca. 434 qm / Südterrassen!

Den Charme dieses Objektes kann Ihnen nur eine Innenbesichtigung erschließen. Gern stehen wir Ihnen auch am Wochenende zu einer Besichtigung im Kreise Ihrer Familie zur Verfügung.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
29.50 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Luftwp
Wertklasse des Energieausweises:
A+
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.11.2032

Anfrage

+49 40 60 77 32 460


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