Bungalow in Groß Grönau

Ref.
KLK212
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
4,25% inkl. MwSt
Region
Groß Grönau
Baujahr
1977
Wohnfläche
165,00m²
Nutzfläche
110,00m²
Grundstücksfläche
778,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
2

Beschreibung

Individuelles Architektenhaus direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck
- eine Symbiose aus städtischem Flair und ländlicher Idylle
Für diese Immobilie steht Ihnen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung. Besuchen Sie bequem von Zuhause aus diese Liegenschaft und erhalten Sie neben dem Exposé einen detaillierten Einblick. Über diesen Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/3aqF

Individuelles Architektenhaus direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck
- eine Symbiose aus städtischem Flair und ländlicher Idylle

Genießen Sie am Rande der wunderschönen Hansestadt Lübeck Ihre ganz persönliche Wohlfühl-Oase im Grünen. Machen Sie diese einzigartige und nicht einsehbare Liegenschaft zu Ihrem neuen Zuhause.

Dieses exklusive, freistehende Einfamilien-Architektenhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage unmittelbar zur südlichen Stadtgrenze Lübecks.

Erleben Sie auf 275 m² Wohn- und Nutzfläche luxuriöses Wohnambiente. Dieses repräsentative Traumhaus verfügt über großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die individuelle Grundrissgestaltung der Liegenschaft ist einzigartig und gibt dem Haus einen künstlerischen und eleganten Charakter.

Der offene Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende TV Lounge hält für Sie einen bezaubernden Blick in den mit Liebe zum Detail angelegten Japanischen Garten bereit. Der hochwertige Designer Speckstein Kaminofen sorgt dabei für eine natürliche Raumteilung und Wohnkomfort der Extaklasse.

Speziell angefertigte und in die Wände eingesetzte Oberlichter in satiniertem Glas verleihen den Wohnräumen noch mehr Helligkeit und natürlichen Lichteinfall. Sie befinden sich in der TV Lounge, im Hauptschlafzimmer sowie im Flur. Im Wohn- und Essbereich sorgt die offene Decke mit sichtbaren Massivholzbalken für behagliche Wohnlichkeit.

Im Erdgeschoss finden Sie sämtliche privaten Räume, wie das Hauptschlafzimmer, 3 weitere Zimmer und das exklusiv ausgestattete Hauptbad sowie ein zusätzliches Gästebad. Die ausgewählten und edlen Materialien in den Bädern sorgen für ein außergewöhnliches Spa-Ambiente.

Die ALNO Designer-Küche besticht durch ihre stilvolle und zeitlose Eleganz in klassischem Grau und überzeugt nicht zuletzt durch ihre hochwertigen MIELE Küchengeräte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre Frühstücksterrasse.

Ab mittags bis abends genießen Sie rundum herrlichen Sonnenschein auf Ihrer Hauptterrasse mit angrenzendem Teich und direktem Blick auf die subtropische Gartenlandschaft. Die Terrassen sind aus hochwertigem und wetterfestem Bankirai Hartholz gefertigt. Eine elektrische Markise auf der südlichen Terrasse spendet an sonnenreichen und heißen Tagen erholsamen Schatten.

Diese Luxus-Traumimmobilie bietet Ihnen Licht, Freiheit und Eleganz – lassen Sie sich von der einzigartigen Gestaltung und Aussicht verzaubern.

Lagebeschreibung

Direkt vor den Toren der Hansestadt Lübeck und zugleich am Rande des Naturparks Lauenburgische Seen finden Sie diese beeindruckende Liegenschaft. St. Hubertus/ Groß Grönau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden Lübecks und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie erreichen das Stadtzentrum von Lübeck in nur wenigen Autominuten. Das Uniklinikum Lübeck ist 2,4 km entfernt und mit dem Rad in 10 Minuten erreichbar. Weiterhin erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte fußläufig.

Ausstattung

Professionelle und hochwertige Kernsanierung durch Architekten in 2013

Der in 1977 massiv erbaute Bungalow mit flachem Walmdach durchlief 2013 eine professionelle Kernsanierung. Er wurde auf hohem Niveau modernisiert und erhielt eine verbesserte Grundrissgestaltung. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialen und Designer Ausstattung verwendet.

- Erneuerung Dach und Dämmung
- Erneuerung Außendämmung
- Erneuerung Fenster und Türen
- Erneuerung Wände, Decken, Böden
- Erneuerung Leitungen
- Erneuerung Grundrissgestaltung
- Erneuerung Bäder
- Neugestaltung Außenbereich/ Garten


Besuchen Sie unseren 360°-Rundgang unter:: https://tour.ogulo.com/3aqF

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
159.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
E
Der Energieausweis ist gültig bis:
14.07.2030

Anfrage

04504 - 70 77 900


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