Penthouse in Bad Malente

Ref.
KLK205
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,74% inkl. MwSt.
Region
Bad Malente
Baujahr
2019
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
138,00m²
Fläche Balkon/Terasse
40,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

NEUBAU - Exklusive Penthouse-Wohnung "Trammer See" mit Dachterrasse und 360° Rundgang
360° BESICHTIGUNG !!!
Top neu gestaltetes Objekt in Bad Malente/Gremsmühlen!

*Auf Wunsch erhalten Sie mit dem Exposé die Möglichkeit für einen 360° Rundgang. Unternehmen Sie die Erstbesichtigung einfach und unkompliziert von zuhause aus.
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In der hochwertigen Villa Malente befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung. Das Penthouse "Trammer See" erreichen Sie mit dem komfortablen Aufzug. Auf ca.138 qm Wohnfläche finden Sie eine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, den Sie z. B. als Arbeitszimmer nutzen können, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine breite Doppelflügeltür auf Ihre schöne Dachterrasse mit Blick auf das Malenter Grün-Idyll.

Alle Räume werden Allergiker freundlich mit Fliesen in den Nassräumen und mit Parkett in den übrigen Räumen ausgestattet. Die Fenster wurden in Kunststoffausführung mit Dreifachverglasung versehen. Die Fensterelemente sind zweifarbig - außen anthrazit und innen weiß.

Das mit Tageslicht durchflutete Vollbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem wandhängendem Tiefspül-WC ausgestattet. Die Echtglas-Duschabtrennung gehört ebenfalls zum Lieferumfang. Das Gäste-WC enthält gleichermaßen ein wandhängendes Tiefspül-WC und ein Handwaschbecken. Die Keramikobjekte sind weiß mit pflegefreundlicher Oberfläche von Markenherstellern ausgestattet. Die Armaturen kommen aus dem Hause Concept.

Die gewählten sandfarbenen Bodenfliesen sind rutschhemmend und stammen aus dem Hause Villeroy + Boch. Die weißen ebenfalls großformatigen Wandfliesen sind bis zur oberen Abschlusskante des Sanblocks verlegt. Das Badezimmer erhält zusätzlich zur Fußbodenheizung einen wandhängenden Design-Heizkörper.

Zusätzlich können zu der Wohnung 2 Carport-Stellplätze für je 8.500 € erworben werden.

Die Fertigstellung befindet sich in den letzten Zügen.

Lagebeschreibung

Umgeben von wunderschöner Natur und gleichzeitig mit komfortabler Infrastruktur entsteht die massiv gebaute, hochwertige Villa Malente in der Neversfelder Straße 8a in Bad Malente-Gremsmühlen.

Auf 2.250 m² mitten im Grünen und direkt an der Malenter Au gelegen, begrüßt das helle und freundliche, dreigeschossige Mehrfamilienhaus im Toskana-Stil seine neuen Eigentümer.

5 lichtdurchflutete modern geschnittene Wohnungen für den gehobenen, urbanen Lebensstil in verschiedenen Größen lassen keine Wünsche offen.

Durch einen Aufzug, der jede Etage inkl. Dachboden erreicht, können Sie Ihre Eigentumswohnung bis ins hohe Alter nutzen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über 3,5 Zimmer. Im Staffelgeschoss bietet die Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern komfortablen Platz.

Die hellen Wohnräume sind altersgerecht gestaltet. Durch schwellenlose Ausgangselemente haben Sie bequemen Zugang zur Terrasse, zum Balkon oder zur Dachterrasse.

Die Bäder in allen Wohneinheiten verfügen über ein Fenster und bodengleiche Duschen sowie einer Badewanne in der Penthouse-Wohnung. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Abstellraum im Spitzboden, der ebenso mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.

Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gastherme. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasserbereitung. Eine moderne Be,- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schützt vor falscher Lüftung. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine Einzelraumsteuerung zulässt.

Ausstattung

Die Zimmergrößen im Überblick:

Wohnen/Essen/Kochen : ca. 49,80 m²
Zimmer 1 : ca. 19,60 m²
Zimmer 2 : ca. 14,30 m²
Zimmer 3 : ca. 10,70 m²
Vollbad : ca. 12,50 m²
Gäste-WC: ca. 2,40 m²
Flur: ca. 18,80 m²
Dachterrasse: ca. 40 m² ( zu 1/4 angerechnet auf die Wohnfläche)
Abstellraum im Spitzboden: ca. 14,00 m² (Nutzfläche)

*** Im Kaufpreis ist eine Einbauküche inkl. Markengeräten sowie eine Glasduschabtrennung bereits enthalten. ***

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
39.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A

Anfrage

04504 - 70 77 900


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