Bad Malente

Ref.
KLK203
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,74% inkl. MwSt.
Region
Bad Malente
Baujahr
2019
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
94,60m²
Nutzfläche
7,10m²
Fläche Balkon/Terasse
10,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

NEUBAU - Erdgeschoss Wohnung "Kellersee" mit Garten und 360° Rundgang
360° BESICHTIGUNG !!!
Top neu gestaltetes Objekt in Bad Malente/Gremsmühlen!

*Auf Wunsch erhalten Sie mit dem Exposé die Möglichkeit für einen 360° Rundgang. Unternehmen Sie die Erstbesichtigung einfach und unkompliziert von zuhause aus.
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Sie betreten die lichtdurchflutete modern geschnittene Wohnung "Kellersee", im Erdgeschoss gelegen, durch eine großzügige Diele. Von dort aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Bad sowie 2 weitere Zimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über schwellenlose Ausgangs-Elemente auf Ihren Balkon.

Alle Räume werden Allergiker freundlich mit Fliesen in den Nassräumen und mit Parkett in den übrigen Räumen ausgestattet. Die Fenster wurden in Kunststoffausführung mit Dreifachverglasung versehen. Die Fensterelemente sind zweifarbig - außen anthrazit und innen weiß.

Das mit Tageslicht durchflutete Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem wandhängendem Tiefspül-WC ausgestattet. Die Echtglas-Duschabtrennung gehört ebenfalls zum Lieferumfang. Das Gäste-WC enthält gleichermaßen ein wandhängendes Tiefspül-WC und ein Handwaschbecken. Die Keramikobjekte sind weiß mit pflegefreundlicher Oberfläche von Markenherstellern ausgestattet. Die Armaturen kommen aus dem Hause Concept.

Die gewählten sandfarbenen Bodenfliesen sind rutschhemmend und stammen aus dem Hause Villeroy + Boch. Die weißen ebenfalls großformatigen Wandfliesen sind bis zur oberen Abschlusskante des Sanblocks verlegt. Das Badezimmer erhält zusätzlich zur Fußbodenheizung einen wandhängenden Design-Heizkörper.

Zusätzlich kann zu der Wohnung 1 Carport-Stellplatz für 8.500 € erworben werden.

Lagebeschreibung

Mitten in der Holsteinischen Schweiz gelegen bietet Malente Natur pur und Erholung für Herz und Seele. Wer die Vorzüge des Wohnens im Grünen, dicht am zum Baden einladenden Keller- oder Dieksee, mit einkaufsnaher Lage vereinen möchte, ist in der Villa Malente genau richtig aufgehoben.

Auf 2.250 qm entstehen die 5 Wohneinheiten in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus. Die Malenter Au plätschert direkt angrenzend, beruhigend dahin und lädt zum "Seele baumeln" lassen ein.
Vielleicht, nachdem Sie die perfekte Infrastruktur genutzt und in einem der zahlreichen Geschäfte der nahen Bahnhofstraße eingekauft oder einen Arzt aufgesucht haben?

Auswahl für Spaziergänge oder Radtouren haben Sie reichlich. Zwischen dem Keller- und dem Dieksee gelegen ist die Villa Malente zentraler Ausgangspunkt für viele Freizeittouren. Die Nähe zu den beiden großen Städten Kiel und Lübeck, die in nur 30 Minuten per Regionalbahn oder Auto erreichbar sind, bietet urbanes Lebensgefühl.

Nicht umsonst hat Malente den Status Kurort, bot die idyllische Kulisse für die berühmten „Immenhof-Filme“ und lockt jährlich unzählige Erholungsuchende an. Wohnen in der Villa Malente ist wie Urlaub bei Freunden!
Umgeben von wunderschöner Natur und gleichzeitig mit komfortabler Infrastruktur entsteht die massiv gebaute, hochwertige Villa Malente in der Neversfelder Straße 8a in Bad Malente-Gremsmühlen.

Durch einen Aufzug, der jede Etage inkl. Dachboden erreicht, können Sie Ihre Eigentumswohnung bis ins hohe Alter nutzen.

Ausstattung

Die Zimmergrößen im Überblick:

Wohnen/Essen/Kochen : ca. 32,34 m²
Zimmer 1 : ca. 17,98 m²
Zimmer 2 : ca. 8,69 m²
HWR: ca. 7,33 m²
Duschbad : ca. 10,10 m²
Gäste-WC: ca. 2,19 m²
Flur: ca. 10,28 m²
Terrasse: ca. 5,38 m² ( zu 1/2 angerechnet auf die Wohnfläche)
Abstellraum im Spitzboden: ca. 7,00 m² (Nutzfläche)

*** Im Kaufpreis ist eine Einbauküche inkl. Markengeräten sowie eine Glasduschabtrennung bereits enthalten. ***

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
39.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A

Anfrage

04504 - 70 77 900


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