Einfamilienhaus in Altstätten

Ref.
KPT253
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
CHF 1.190.000,00
Region
Altstätten
Baujahr
1984
Wohnfläche
230,00m²
Grundstücksfläche
770,00m²
Zimmer
8,5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
3
Balkon
2
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Wohlfühlen für die ganze Familie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ruhigen, unverbaubaren Lage mit traumhaften Blick ins Rheintal ist ein Traum für jeden Naturfreund!

In diesem Haus können Ihre Wohnträume wahr werden, 8 Zimmer, 2 Badezimmer, Tages WC, Kellerräume und riesiger rundum Garten bieten Potenzial, egal ob Sie eine Großfamilie, eine Familie oder Pärchen sind die gerne Platz lieben oder privates und berufliches gerne verbinden möchte.

Kommen Sie mit auf einen kleinen Rundgang und lassen Sie Ihre Fantasie freien Lauf.
Direkt an der Doppelgaragen Einfahrt werden Sie von einer Blumenpracht begrüßt. Wenn Sie über die schöne Natursteintreppe mit Obststräuchern und Blumen an der Seite hinauf zum Haus gehen spüren Sie die Natur und reine Luft des Rheintals. Und schon vor der Haustüre stehen Sie auf einer von 3 großzügigen Terrassen.
Mittels Fingerscan öffnen Sie Ihr Haus. Gleich rechts vom großzügigen Entree mit hochwertigen Travestie-Boden haben 1 Zimmer und 1 Badezimmer mit Dusche/WC über eine kleine Treppe gehen Sie rechts zu den 2 weiteren Zimmer. Daneben finden Sie Ihren Keller und Hobbyraum.
Über die massive Holzwendeldtreppe kommen Sie in den Hauptbereich Ihres Domizils. Gleich links gehen Sie raus auf die 2. Terrasse mit Bangkiraiboden der „Sonnenterrasse“ und 2 riesigen im L angelegten Hochbeeten, die Ihr Gärtnerherz höher schlagen lässt bzw. Erwachen lässt.
Gleich rechts über ein paar Stufen gehen Sie in Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Der Cheminée und in die indirekte Beleuchtung an der Decke zaubern Ihnen eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Geradeaus kommen Sie in das Herzstücks Ihres Hauses, die Küche!!! Die im Jahre 2013 renovierte Küche mit Kochinsel und Esszimmer mit atemberaubenden Ausblick auf Altstätten und das Rheintal, verfügt über so viele Highlights, dass wir Ihnen die Fakten einfach aufzählen müssen: Naturstein Arbeitsplatte in der ganzen Küche, Backofen, Steamer, einen grossen Kühlschrank mit Gefrierfach und Schliessdämpfer an allen Türen. Die hochwertigen Materialien heben den ganzen Standard der Küche ab.
Direkt hier ist auch die 3. Terrasse, die Panoramaterrasse die Sie einlädt Ihren 1. Café oder das letzte Gläschen des Tages zu genießen. Wenn Sie hier stehen Ihren Blick schweifen lassen, bekommen Sie das Gefühl von Perfektion und ein kleiner Teil davon sein zu dürfen.
Hier auf dieser Etage haben Sie dann noch als Abrundung 1 Tages WC, 1 Zimmer und das Bürozimmer.
Lassen Sie uns in das oberste und letzte Stockwerk gehen, das großzügige Hauptschlafzimmer mit Panoramablick und dem neu renovierten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Auch hier wurden wie auch schon in der Küche nur hochwertige Markenprodukte von den Fliesen bis zu den Armaturen verbaut.

Nun da unser Rundgang beendet ist, lassen Sie uns noch die wichtigsten Fakten der Immobilie zusammenfassen und welche Möglichkeiten Ihnen diese Liegenschaft bietet könnte.

Das Haus wurde in den 80er erbaut in vollmassiv Bauweise, welches sich selber klimatisch reguliert, dh. im Sommer ist es im Haus schön kühl und im Winter speichert es die Wärme und atmet selber. Ölheizung mit Möglichkeit zum Gasanschluss, 8 Zimmer mit voll ausgestattete neu renovierte Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Cheminée, 2 Badezimmer, 1 Tages WC, 3 Terrassen, rund um das ganze Haus Garten und Sonne und 2 Doppelgaragen.

Das untere Stockwerk kann mit ein paar kleinen Umbauarbeiten zu einer Einliegerwohnung, Praxis oder Wellnessanlage umfunktioniert werden.
Das Zimmer in der 2. Etage verfügt über Wasseranschlüsse welches zu einem Wirtschaftsraum oder Badezimmer/Sauna umgebaut werden könnte.
Sie können die ganze Liegenschaft leicht in ein 2 Parteienhaus umwandeln.

Lagebeschreibung

Altstätten liegt im St. Galler Rheintal. Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen gut 11"´000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Die Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in ca. 500m Entfernung.
Einkaufen in Altstätten hat Tradition und Stil. Für den Stil sorgen einerseits die einzigartige Altstadt-Atmosphäre, andererseits die zahlreichen Detailgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Tradition, weil das Einkaufen eng mit der Geschichte der Marktstadt verbunden ist.



Die Stadt verfügt über eine gute Infrastrukturen. Nebst den Primarschulen und der Oberstufenschule ist das Berufs- und Weiterbildungszentrum Rorschach-Rheintal mit Standort in Altstätten ein wichtiger Bestandteil des Bildungswesens. Die Gesundheitsversorgung ist auf hohem Niveau sichergestellt durch das Spital Altstätten, mehrere Altersheime, die praktizierenden Ärzte und weitere soziale Institutionen.

Anfrage

+41 071 670 04 46


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