Kensington Konstanz / Immobilien / Objekt KPB378

Wohnung in Konstanz

Ref.
KPB378
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 156.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 19.000,00
Region
Konstanz
Baujahr
1994
Wohnfläche
31,00m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Konstanz-Petershausen (5 Minuten zum Seerhein)
Eine Investition mit Zukunft – diese charmante 1-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal als sichere Geldanlage. Neben der herausragenden Lage in Konstanz Petershausen besticht das Appartement unter anderem durch einen gelungenen Schnitt und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Aufgrund des zentralen Standorts und der sehr guten Verkehrsanbindung erfreut sich die Wohngegend vor allem bei Studenten sowie Singles jeden Alters großer Beliebtheit. Derzeit ist das Objekt für einen monatlichen Kaltbetrag von 440 € fest vermietet (ohne TG-Stellplatz - dieser ist separat für 50 € je Monat vermietet).

Die Eigentumswohnung bettet sich in das zweite Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien. Errichtet im Jahr 1994 befindet sich das Gebäude dank fortlaufender Sanierungsmaßnahmen und großer Sorgfalt in einem hervorragenden Zustand. Gleiches gilt für das offerierte Appartement.
Bereits im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch eine freundliche und einladende Optik. Dabei sind insbesondere die Fassade in einem zarten Apricót sowie die Gartenanlage auf der Rückseite hervorzuheben.
Auch im Wohnungsinneren wird dieser positive Eindruck bestätigt. Hier erstrecken sich auf einer Wohnfläche von rund 32 m² ein geräumiges Zimmer, ein Bad und ein Flur im Entrée. Trotz der geringen Fläche präsentiert sich das Objekt großzügig und wirkt deutlich extensiver. So ist das Zimmer mit einem modernen Laminatboden ausgestattet, der für ein harmonisches und behagliches Raumgefühl sorgt. Helligkeit garantieren hier zwei geschickt platzierte Fensterfronten, in deren Mitte eine bodentiefe Doppelflügeltür mit schützender Balustrade gesetzt wurde (französischer Balkon). Weiterhin findet sich in diesem Zimmer eine klassische Kochnische mit Spülbecken, Herd und diversen Schränken. Zur erleichterten Reinigung wurde direkt davor ein Part des Bodens gefliest.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, WC und eine Dusche mit Glaskabine. Ein Mauervorsprung über dem Waschbecken bietet Abstellfläche.
Der Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Fahrräder können bequem im Hinterhof abgestellt werden. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 19.000 € mit verkauft.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist im Konstanzer Stadtteil Petershausen angesiedelt. Ein Ort, der für seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist. In der direkten Nachbarschaft finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Dienstleister und kurzweilige Freizeitangebote. Sämtliche Einrichtungen können in wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden. Für Studenten ist die Nähe zur HTWG interessant. Mit einer Laufzeit von rund elf Minuten (per Fahrrad maximal 5 Minuten) kann sogar auf die öffentlichen Verkehrsmittel verzichtet werden. Sind größere Distanzen zurückzulegen, wartet nur einige Meter vom Haus entfernt eine Bushaltestelle. Auch ohne eigenen Pkw ist an diesem Standort Mobilität garantiert.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
30.05.2028

Anfrage

+49 7531 3690696


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!