Kensington Konstanz / Immobilien / Objekt KPB365

Wohnung in Konstanz

Ref.
KPB365
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 307.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 18.000,00
Region
Konstanz
Baujahr
1975
Wohnfläche
88,41m²
Fläche Balkon/Terasse
10,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss + TG-Stellplatz
Alles, was das Herz begehrt – diese Eigentumswohnung mit 3,5 Zimmern überzeugt vieler Hinsicht. Neben einer wohldurchdachten Aufteilung heben sich insbesondere die großzügigen und hellen Räumlichkeiten sowie die zentrale Lage hervor. Das Appartement befindet sich in der 6. Etage eines Mehrfamilienhauses mit 84 Einheiten und verschafft seine Bewohnern daher einen tollen Ausblick. Ein Standort, der diverse Zielgruppen anspricht. Begonnen bei jungen Familien über Alleinstehende mit Platzbedarf bis hin zu älteren Interessenten, die einen Ruhesitz suchen. Aufgrund der Siedlungsstruktur dürfen sich alle Adressaten auf Anschluss in der Nachbarschaft freuen

Lagebeschreibung

Die offerierte Eigentumswohnung ist unmittelbar im Übergang zwischen den beliebten Stadtteilen Wollmatingen und Fürstenberg angesiedelt. Eine Umgebung, die durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung punkten kann. So ist z. B. eine Bushaltestelle nur wenige Meter vom Haus entfernt und ein Supermarkt auch fußläufig erreichbar. Trotz der Zentrumsnähe finden sich mehrere Grünzüge in der direkten Nachbarschaft. Das bekannte Wollmatinger Ried ist ebenfalls nach einer Distanz von 2,5 Kilometern anzutreffen.

Ausstattung

Errichtet im Jahr 1975 befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Im Rahmen konstanter Sanierungsarbeiten wurde vor wenigen Jahren bereits das Dach erneuert. Die Außenansicht des Wohnkomplexes entspricht dem klassischen Stil des Baujahres. Auf der Hinterseite des Hauses ist eine weitläufige Grünfläche angelegt, die durch eine gepflegte Gartenanlage ergänzt wird. Ein Ort, der Kinder zum unbeschwerten Spielen und Toben einlädt.
Das Wohnungsinnere überrascht durch das lichtdurchflutete und freundliche Ambiente positiv. Dort verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 88,4 m² dreieinhalb Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Im Eingangsbereich wartet zunächst eine breite Diele mit fast 10 m², die in alle Räumlichkeiten der Eigentumswohnung führt. Eine Garderobe und mehrere kleine Schränke finden hier Platz.
Auch die Aufenthaltsräume zeichnen sich durch Bewegungsfreiheit aus. Die Schlafzimmer weichen mit einer Fläche von 14,2 bzw. 15,4 m² nur geringfügig voneinander ab. Den größten Raum der Wohnung bildet mit 22,5 m² das gemütliche Wohn-/Esszimmer. Eine Fensterfront und der Balkonzugang sorgen für wunderbare Lichtverhältnisse. Abgerundet wird das behagliche Ambiente im Wohnzimmer durch hochwertiges Echtholzparkett. Der Balkon kann zudem über die Küche begangen werden. Er ist an der Haushinterseite angebracht, sodass sich ein Weitblick auf die ansehnliche Anlage bietet. Für ein erholsames Sonnenbad können Liegen oder Gartenmobiliar aufgestellt werden. Eine Markise verhindert zu starke Sonneinstrahlung, während die massive Brüstung Sichtschutz gewährt. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Weiterhin ist in diesem Raum ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Dem Objekt zugehörig ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung kann bequem per Aufzug erreicht werden.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
12.08.2018

Anfrage

+49 7531 3690696


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!