Kensington Konstanz / Immobilien / Objekt KPB332

Doppelhaushälfte in Konstanz

Ref.
KPB332
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 315.000,00
Region
Konstanz
Baujahr
1952
Wohnfläche
148,00m²
Nutzfläche
50,00m²
Grundstücksfläche
354,00m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Balkon
1

Beschreibung

*Handwerkerglück* DHH in KN-Dettingen zum selber Modernisieren
Raum für eigene Ideen – diese Immobilie verwirklicht den Traum vom Eigenheim. Aufgrund des Sanierungsbedarfs stehen dem künftigen Eigentümer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten offen. So kann die Innenausstattung der Doppelhaushälfte gänzlich den eigenen Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. In den 1990er Jahren fanden die letzten Renovierungsarbeiten statt. Im Zuge dessen wurden Kunststofffenster eingebaut sowie die Heizkörper inkl. Leitungen neu eingebaut.

Das 1952 errichtete Objekt verfügt über zwei Wohnetagen sowie einen Keller und bettet sich auf eine Grundstücksfläche von rund 354 m² ein. 1969 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Anbau auf der Hausrückseite erweitert. Die Außenfassade ist in harmonischen Beige- und Brauntönen gehalten, die in Verbindung mit einem Strukturputz zu einer charmanten Optik beiträgt. Seitlich des Hauses wurde ein breiter Vorgarten angelegt, der in den Garten übergeht. Zur Straßenseite wird der Grund von einem Zaun eingefasst.
Der Haupteingang kann über eine kleine Treppe erreicht werden und ist durch ein Vordach geschützt. Im Inneren warten auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² 6 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie zwei Abstellräume und eine Waschküche. Bei Betreten des Objekts führt ein Flur zu Wohn-/Esszimmer und Küche. Des Weiteren findet sich in diesem Bereich das Treppenhaus mit Zugang zum Dachgeschoss und den Kellerräumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird derweil mittels eines hölzernen Bogens (inklusive Durchreiche) optisch voneinander separiert. Selbstverständlich kann die Vertäfelung auch entfernt werden, sodass ein großer Raum entsteht. Umsäumt von mehreren Fenstern entsteht hier ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente, das behagliche Stunden mit der Familie verspricht.
Am Ende des Flurs ist die Küche anzutreffen. Mit 14,38 m² ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile und eine gegenüberliegende Ablage oder auch eine Sitzecke vorhanden. Ein Durchgang geleitet in den Anbau, der eine Abstellkammer, ein Bad und die Waschküche beinhaltet. Das Badezimmer dieser Ebene ist mit einer Duschwanne, einem Waschtisch und WC ausgestattet. In der Waschküche befindet sich darüber hinaus ein zusätzlicher Hauseingang.
Im Obergeschoss wurden die Schlafräume eingerichtet. Dabei handelt es sich um drei großzügige Zimmer, die aufgrund geschickt platzierter Fenster ein helles Wohngefühl versprechen. Das hintere Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon, der Blick auf den Vorgarten sowie die ruhige Nachbarschaft bietet. Des Weiteren gibt es in dieser Ebene ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch. Unmittelbar daneben sorgt ein weiterer Abstellraum für Staufläche. Bei Bedarf ist auch ein Ausbau dieses Zimmers denkbar. Dort könnte nach entsprechenden baulichen Maßnahmen beispielsweise ein Ankleideraum oder ein kleines Büro entstehen. Über eine Klappleiter erreicht man vom OG aus den Speicher, der als zusätzlichen Stauraum dient, ein Ausbau zur Wohnfläche wäre hier ebenfalls denkbar.
Die Unterkellerung teilt sich in drei große Räume auf, die partiell über schmale Fenster verfügen.
Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Für Besucher sind in den Anwohnerstraßen der Gegend ausreichend Parkmöglichkeiten zu finden.

Lagebeschreibung

Die offerierte Immobilie ist im nordwestlichen Teil von Konstanz-Dettingen in bevorzugter Wohnlage am Ortsrand angesiedelt. Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist, eignet sich der Standort ideal für Familien, Entspannungssuchende oder auch Unternehmer. In einer Distanz von etwa 200 Metern finden sich weite Wiesen und Felder. Dort gibt es ebenso wie in den nahe gelegenen Wäldern zahlreiche Wanderwege und Spaziermöglichkeiten. Gehläufig erreichbar sind darüber hinaus mehrere Sportvereine, ein Kindergarten und die örtliche Grundschule. Ein Supermarkt ist zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt. Die beschauliche Gemeinde garantiert seinen Einwohnern eine hervorragende Anbindung, Zugang zu essenziellen Einrichtungen und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Energieausweis (Bedarf)

Anfrage

+49 7531 3690696


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