KENSINGTON Konstanz / Immobilien / Objekt KPB2414

Wohnung in Konstanz / Petershausen

Ref.
KPB2414
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 149.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 20.000,00
Käuferprovision
3,27 % inkl. MwSt.
Region
Konstanz / Petershausen
Baujahr
1993
Wohnfläche
25,40m²
Zimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Zentral gelegenes, helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in Konstanz Petershausen-West
Klein, aber fein – die angebotene Immobilie in bevorzugter und ruhiger Lage in der größten Stadt am Bodensee bietet zahlreiche Vorzüge. Das lichtdurchflutete Apartment im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung, einem Balkon, Aufzug im Haus sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Außerdem befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Anschluss an den Regionalverkehr im Umkreis von fünf bis zehn Fußminuten. Deshalb eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Auszubildende oder als Zweitwohnung für Pendler. Aufgrund der Attraktivität des Objekts und der Lage stellt das Angebot ebenso eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die sich regelmäßige Mieteinnahmen wünschen.

Die offerierte 1-Zimmer-Wohnung ist Teil einer gepflegten Anlage mit insgesamt 104 Apartments, die sich auf vier Etagen verteilt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut und ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Der außen verbaute Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und fährt auch in die Tiefgarage.

Die ca. 25 m² Wohnfläche des Apartments sind durch den geschickten Grundriss optimal ausgenutzt. Der Wohnraum wirkt durch viel Licht sowie den hellen Laminatboden beim Betreten direkt freundlich und geräumig. Der Eingangsbereich bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Direkt neben der Eingangstür befindet sich außerdem der Zugang zum weiß gefliesten Badezimmer mit WC, Waschbecken und Duschkabine. Vor wenigen Jahren wurden eine neue Küchenzeile verbaut, die aus Wandschränken, einem Spülbecken, Doppelkochfeld aus Glaskeramik sowie Kühlschrank besteht. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis inbegriffen. Dahinter eröffnet sich der Wohnbereich, der eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Ob eine Schlafcouch, ein Arbeitsplatz oder kleiner Esstisch, sind der Kreativität bei der Möblierung keine Grenzen gesetzt. Mithilfe von Raumtrennern wie Bücherregalen oder Pflanzen kann die Wohnfläche zusätzlich strukturiert werden, sodass einzelne Bereiche klar abgeteilt sind. An sonnigen Tagen bietet der überdachte Balkon zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € mit verkauft wird.

Das Apartment ist seit zwei Jahren für 520 € kalt vermietet.

Lagebeschreibung

Konstanz zählt als größte Stadt am Bodensee dank des vielfältigen Freizeit- und Kulturangebots und den zahlreichen Restaurants bei Jung und Alt zu den beliebtesten Wohnorten in der Bodenseeregion. Außerdem schätzen die rund 85.000 Bewohner den nahezu mediterranen Flair durch die Nähe zum Wasser sowie die umliegende Natur, die zum Radfahren und Wandern einlädt. Innerhalb der Großen Kreisstadt gilt der Ortsteil Petershausen-West aufgrund der Zentralität als bevorzugte Lage.

Das angebotene Objekt besticht nicht nur durch die vorhandenen Annehmlichkeiten im Haus, sondern auch durch die vielfältige Infrastruktur, die der beliebte Stadtteil Petershausen-West seinen Bewohnern bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von etwa fünf bis zehn Minuten zu erreichen und garantieren kurze Wege. Das Seerheincenter mit Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Bäckerei, verschiedenen Ärzten etc. ist gerade mal rund 450 m entfernt. Eine Vielzahl weiterer Geschäfte gibt es im erweiterten Umkreis von 1,5 Kilometern. Mit dem Fahrrad gelangen Bewohner innerhalb von etwa sechs Minuten in die Altstadt von Konstanz. Ab dem 700 Meter von der 1-Zimmer-Wohnung entfernten Bahnhof sowie der 400 Meter entfernten Bushaltestelle besteht außerdem Anschluss zu umliegenden Gemeinden durch den öffentlichen Nahverkehr. Für einen schnellen und kurzen Weg zum gegenüberliegenden Bodenseeufer sorgt die Fähre, die von Konstanz nach Meersburg verkehrt. Der Anleger ist rund zehn Minuten mit dem Fahrrad vom Objekt entfernt. Studierende gelangen zudem innerhalb von fünf Autominuten oder alternativ sieben Minuten mit dem Rad zur Universität Konstanz.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
27.02.2028

Anfrage

+49 7531 3690696


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