Maisonette in Konstanz / Petershausen
Verkauft
Ref.
KPB2355
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 340.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 314,00
Region
Konstanz / Petershausen
Baujahr
1995
Verfügbar ab
Januar 2024
Wohnfläche
72,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Bezugsfreie Maisonettewohnung mit Balkon in bevorzugter Wohnlage in Konstanz-Petershausen-West
Zentrales Wohnen in Seerheinnähe – Diese 1995 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme lässt Wohnträume in Erfüllung gehen. Die moderne Raumgestaltung mit Sichtbalken, charmanten Gauben und einer Galerie sorgen für eine stilvolle und gemütliche Atmosphäre. Zu den besonderen Highlights zählen außerdem die Galerie mit begehbarem Kleiderschrank, der Balkon sowie die vollausgestattete, hochwertige Küche. Die 2,5-Zimmer-Wohnung eignet sich bevorzugt für Paare und Singles, die sämtliche Infrastruktur in nächster Umgebung haben möchten und die Nähe zum Seerhein schätzen.
Die offerierte Wohnung befindet sich in der vierten Etage, im Dachgeschoss eines 1922 von der Stadt Konstanz erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt zehn Parteien. 1995 wurde das Dachgeschoss als Neubau ausgebaut und ist seitdem in der Hand der aktuellen Eigentümer. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch seinen Altbau-Charakter. Trotz der zentralen Lage sorgen große Bäume und Rasenflächen im Innenhof für viel Grün.
Die Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt über einen geschickten Grundriss mit raffinierten Details. Mittelpunkt des Objekts ist der offene Wohnbereich mit hochwertigem Buchenparkett, der Gemütlichkeit und Eleganz versprüht. Der Raum wird optimal genutzt, indem der Küchenbereich integriert ist. Durch clevere Positionierung des Mobiliars sind Küche und Wohnraum optisch klar getrennt, aber doch miteinander verbunden.
Die moderne, hochwertige Küche verfügt über eine Doppelspüle mit Unterschrank, einen Herd mit Ceranfeld, eine Gutmann-Dunstabzugshaube, einen Siemens-Kühlschrank sowie -Gefrierschrank. Der Miele-Geschirrspüler sorgt für bequeme Haushaltsführung. Die Arbeitsinsel bietet nicht nur eine offene Atmosphäre, sondern auch ein praktisches Fach für Töpfe und Pfannen. Zahlreiche Schränke für Vorrat, Geschirr und Gläser sowie ein Mülltrennungsbehälter optimieren die Küchenorganisation. Außerdem befindet sich im Küchenbereich Platz für einen Esstisch für bis zu vier Personen in der durch eine große Fensterfront sehr hellen Dachgaube.
Vom Wohnbereich aus gelangen Bewohner über eine Treppe in die darüber befindliche, mit Teppichboden ausgestattete Galerie, die vielfältig genutzt werden kann. Ob zum Schlafen, als Hobbybereich oder Büro sind der Kreativität bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Die Galerie beeindruckt durch den angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank und die weiteren Abstellmöglichkeiten in den Abseiten.
Zum Grundriss gehören ebenso ein Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dachfenster. Das geräumige, helle Badezimmer mit großen Fenstern ist mit einer Duschkabine, die mit einer hochwertigen Raindance-Brause ausgestattet ist, und einer Badewanne versehen. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Im Badezimmer und dem Gäste-WC sind ebenso wie im Flur terracottafarbene Fliesen verlegt.
Das weitere, auf der unteren Ebene befindliche Zimmer kann sowohl als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Auf dem 4,6 m² großen Balkon, der vom Wohnbereich begehbar ist, lässt sich ganztags die Sonne von verschiedenen Seiten genießen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Fahrradkeller im Haus sowie der Abstellraum für Kinderwagen. Ebenso wird ein TG-Stellplatz (Doppelparker) in einem der umliegenden Häuser mit verkauft (Kaufpreis: 25.000 €).
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann ab Ende Januar 2024 bezugsfrei übernommen werden.
Die offerierte Wohnung befindet sich in der vierten Etage, im Dachgeschoss eines 1922 von der Stadt Konstanz erbauten Mehrfamilienhauses. Zur Gemeinschaft gehören insgesamt zehn Parteien. 1995 wurde das Dachgeschoss als Neubau ausgebaut und ist seitdem in der Hand der aktuellen Eigentümer. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und besticht durch seinen Altbau-Charakter. Trotz der zentralen Lage sorgen große Bäume und Rasenflächen im Innenhof für viel Grün.
Die Maisonettewohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche verfügt über einen geschickten Grundriss mit raffinierten Details. Mittelpunkt des Objekts ist der offene Wohnbereich mit hochwertigem Buchenparkett, der Gemütlichkeit und Eleganz versprüht. Der Raum wird optimal genutzt, indem der Küchenbereich integriert ist. Durch clevere Positionierung des Mobiliars sind Küche und Wohnraum optisch klar getrennt, aber doch miteinander verbunden.
Die moderne, hochwertige Küche verfügt über eine Doppelspüle mit Unterschrank, einen Herd mit Ceranfeld, eine Gutmann-Dunstabzugshaube, einen Siemens-Kühlschrank sowie -Gefrierschrank. Der Miele-Geschirrspüler sorgt für bequeme Haushaltsführung. Die Arbeitsinsel bietet nicht nur eine offene Atmosphäre, sondern auch ein praktisches Fach für Töpfe und Pfannen. Zahlreiche Schränke für Vorrat, Geschirr und Gläser sowie ein Mülltrennungsbehälter optimieren die Küchenorganisation. Außerdem befindet sich im Küchenbereich Platz für einen Esstisch für bis zu vier Personen in der durch eine große Fensterfront sehr hellen Dachgaube.
Vom Wohnbereich aus gelangen Bewohner über eine Treppe in die darüber befindliche, mit Teppichboden ausgestattete Galerie, die vielfältig genutzt werden kann. Ob zum Schlafen, als Hobbybereich oder Büro sind der Kreativität bei der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Die Galerie beeindruckt durch den angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank und die weiteren Abstellmöglichkeiten in den Abseiten.
Zum Grundriss gehören ebenso ein Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dachfenster. Das geräumige, helle Badezimmer mit großen Fenstern ist mit einer Duschkabine, die mit einer hochwertigen Raindance-Brause ausgestattet ist, und einer Badewanne versehen. Darüber hinaus ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Für wohlige Wärme sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Im Badezimmer und dem Gäste-WC sind ebenso wie im Flur terracottafarbene Fliesen verlegt.
Das weitere, auf der unteren Ebene befindliche Zimmer kann sowohl als Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer genutzt werden.
Auf dem 4,6 m² großen Balkon, der vom Wohnbereich begehbar ist, lässt sich ganztags die Sonne von verschiedenen Seiten genießen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Fahrradkeller im Haus sowie der Abstellraum für Kinderwagen. Ebenso wird ein TG-Stellplatz (Doppelparker) in einem der umliegenden Häuser mit verkauft (Kaufpreis: 25.000 €).
Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann ab Ende Januar 2024 bezugsfrei übernommen werden.
Lagebeschreibung
Konstanz-Petershausen-West verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort und die Vorzüge naturnahen Wohnens. Der Stadtteil gehört zu den begehrtesten Gegenden in der lebendigen Bodenseestadt. Gepflegte Wohnhäuser und Grünflächen prägen das Stadtbild im Viertel Petershausen-West. Zudem machen die Nähe zum Seerhein, den Bewohner in nur sechs Fußminuten erreichen, und zur Konstanzer Altstadt auf der anderen Rheinseite sowie die vielfältige Infrastruktur das Wohngebiet zur bevorzugten Lage.
In der Markgrafenstraße liegt das Objekt besonders verkehrsgünstig. Im Umkreis von vier Fußminuten befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von zwei Buslinien angefahren werden. Etwa 300 Meter entfernt sorgt zusätzlich die Bahnstation Konstanz-Petershausen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und überregional. Entsprechend benötigen Bewohner mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa elf Minuten in die Konstanzer Altstadt. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Auto ist daher nicht zwingend nötig. Zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten zählen sowohl die knapp fünf bis acht Fußminuten entfernten Supermärkte und Discounter als auch ein Drogeriemarkt und Elektrofachhandel. Zwei Bäckereien befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Außerdem gehören zahlreiche Restaurants und Biergärten zu den Annehmlichkeiten des sechs Fußminuten entfernten Seerheinufers. Jeweils 350 Meter sind zu zwei niedergelassenen Ärzten zurückzulegen. Weitere 100 Meter sind es bis zur nächsten Apotheke. Das Facharztzentrum Konstanz und das Klinikum sind darüber hinaus in 20 Minuten fußläufig oder alternativ in sechs Autominuten zu erreichen. Zur Kinderbetreuung gibt es im Umkreis von 100 bis 800 Metern zahlreiche Kindergärten. Verschiedene Schulen befinden sich 650 bis 1000 Meter entfernt.
In der Markgrafenstraße liegt das Objekt besonders verkehrsgünstig. Im Umkreis von vier Fußminuten befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von zwei Buslinien angefahren werden. Etwa 300 Meter entfernt sorgt zusätzlich die Bahnstation Konstanz-Petershausen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und überregional. Entsprechend benötigen Bewohner mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nur etwa elf Minuten in die Konstanzer Altstadt. Ebenso gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Auto ist daher nicht zwingend nötig. Zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten zählen sowohl die knapp fünf bis acht Fußminuten entfernten Supermärkte und Discounter als auch ein Drogeriemarkt und Elektrofachhandel. Zwei Bäckereien befinden sich im Umkreis von 200 Metern. Außerdem gehören zahlreiche Restaurants und Biergärten zu den Annehmlichkeiten des sechs Fußminuten entfernten Seerheinufers. Jeweils 350 Meter sind zu zwei niedergelassenen Ärzten zurückzulegen. Weitere 100 Meter sind es bis zur nächsten Apotheke. Das Facharztzentrum Konstanz und das Klinikum sind darüber hinaus in 20 Minuten fußläufig oder alternativ in sechs Autominuten zu erreichen. Zur Kinderbetreuung gibt es im Umkreis von 100 bis 800 Metern zahlreiche Kindergärten. Verschiedene Schulen befinden sich 650 bis 1000 Meter entfernt.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 04.09.2028 |
Anfrage
+49 7531 3690696