Wohnung in Singen / Hohentwiel
Verkauft
Ref.
KPB2342
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 139.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld
€ 243,00
Region
Singen / Hohentwiel
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
42,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
6,60m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Singener Nordstadt
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge aufteilen. Das Gebäude macht von außen einen freundlichen Eindruck und hat einen begrünten Hinterhof. Aufgrund verschiedener Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten macht der 1957 gebaute Gebäudekomplex einen gepflegten, soliden Eindruck. Die Gas-Zentralheizung, die das Haus mit Wärme versorgt, wurde 2015 eingebaut. Vor ca. fünf Jahren wurde das Dach umfassend erneuert und gedämmt. Im Zuge dessen wurde auch die Fassade gedämmt. Zuletzt wurde 2021 die Hauseingangstüre erneuert (inkl. Briefkastenanlage).
Die Wohnung in Singens Nordstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m², die sich auf den Flurbereich, das Tageslichtbad, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer aufteilen. Der Grundriss ist geschickt gestaltet, sodass überall ein angenehmes Raumgefühl herrscht. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer mit Badewanne, Schlaf- sowie Wohnzimmer zugänglich. In der Küche, im Bad, und Wohnzimmer sind helle Fliesenböden verlegt, während im Schlafzimmer und Flur unterschiedliche Laminatböden für Gemütlichkeit sorgen. Deckenverkleidungen verschiedener Stile sind im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Alle Fenster bis auf das im Badezimmer sind mit Rollläden versehen. Vom hellen Wohnzimmer aus erreichen Bewohner die Küche und die Loggia, die nach getaner Arbeit zum Verweilen einlädt. 1996 wurde die gesamte Elektrik überholt und vor zwei Jahren zwei der Fenster ersetzt. Die verbleibenden Fenster stammen aus der Zeit Ende der 1990er-Jahren. Partiell besteht Renovierungsbedarf.
Zur angebotenen Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Abteil im Speicher, wo Wäsche getrocknet werden kann. Parkplätze finden sich in den angrenzenden Straßen.
Aktuell bewohnt der Eigentümer selbst in der Immobilie, demnach wird sie bezugsfrei an den nächsten Eigentümer übergeben (Termin nach Absprache, auf Wunsch auch kurzfristig).
Die Wohnung in Singens Nordstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m², die sich auf den Flurbereich, das Tageslichtbad, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer aufteilen. Der Grundriss ist geschickt gestaltet, sodass überall ein angenehmes Raumgefühl herrscht. Vom Eingangsbereich aus sind das Badezimmer mit Badewanne, Schlaf- sowie Wohnzimmer zugänglich. In der Küche, im Bad, und Wohnzimmer sind helle Fliesenböden verlegt, während im Schlafzimmer und Flur unterschiedliche Laminatböden für Gemütlichkeit sorgen. Deckenverkleidungen verschiedener Stile sind im Eingangsbereich, Wohn- und Schlafzimmer vorhanden. Alle Fenster bis auf das im Badezimmer sind mit Rollläden versehen. Vom hellen Wohnzimmer aus erreichen Bewohner die Küche und die Loggia, die nach getaner Arbeit zum Verweilen einlädt. 1996 wurde die gesamte Elektrik überholt und vor zwei Jahren zwei der Fenster ersetzt. Die verbleibenden Fenster stammen aus der Zeit Ende der 1990er-Jahren. Partiell besteht Renovierungsbedarf.
Zur angebotenen Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie ein Abteil im Speicher, wo Wäsche getrocknet werden kann. Parkplätze finden sich in den angrenzenden Straßen.
Aktuell bewohnt der Eigentümer selbst in der Immobilie, demnach wird sie bezugsfrei an den nächsten Eigentümer übergeben (Termin nach Absprache, auf Wunsch auch kurzfristig).
Lagebeschreibung
Singen (Hohentwiel) liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz sowie 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz. Neben Konstanz bildet die Große Kreisstadt mit ihren rund 50.000 Einwohnern das Zentrum in den umliegenden Hegau-Gemeinden.
Innerhalb von Singen liegt die offerierte Wohnung in einer guten Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren, wichtigen Einrichtungen. Der erste Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt, direkt an der nächsten Kreuzung. Dort befinden sich auch eine Bäckerei, Apotheke und drei Ärzte. Im Umkreis von 200 Metern gibt es außerdem diverse Restaurants. Für mehr Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten lohnt sich der Weg in die Innenstadt von Singen, die etwa 1,5 Kilometer entfernt ist. Eine Fußminute von der Wohnung entfernt sorgt eine Bushaltestelle für Anschluss ins Zentrum und in die umliegenden Gemeinden.
Innerhalb von Singen liegt die offerierte Wohnung in einer guten Lage in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren, wichtigen Einrichtungen. Der erste Supermarkt liegt nur wenige Schritte entfernt, direkt an der nächsten Kreuzung. Dort befinden sich auch eine Bäckerei, Apotheke und drei Ärzte. Im Umkreis von 200 Metern gibt es außerdem diverse Restaurants. Für mehr Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten lohnt sich der Weg in die Innenstadt von Singen, die etwa 1,5 Kilometer entfernt ist. Eine Fußminute von der Wohnung entfernt sorgt eine Bushaltestelle für Anschluss ins Zentrum und in die umliegenden Gemeinden.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 123.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 09.04.2029 |
Anfrage
+49 7531 3690696