KENSINGTON Konstanz / Immobilien / Objekt KPB2237

Bungalow in Rielasingen-Worblingen

Ref.
KPB2237
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 495.000,00
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Region
Rielasingen-Worblingen
Baujahr
1964
Verfügbar ab
0
Wohnfläche
111,00m²
Grundstücksfläche
647,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Bezugsfreier Winkelbungalow mit schönem Garten
in ruhiger, bevorzugter Lage von Arlen
Das Potenzial zum Traumhaus – dieser freistehende Bungalow bietet die besten Voraussetzungen dafür, eine individuelle Wunschimmobilie zu schaffen. Begonnen bei einem wohldurchdachten Schnitt über ein lichtdurchflutetes Ambiente bin hin zur herausragenden Lage im Ortsteil Arlen, dürfen sich die künftigen Eigentümer/-innen auf ein außergewöhnliches Objekt mit Seltenheitswert freuen. Partiell modernisierungsbedürftig ist ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit gegeben. Aufgrund von Größe und Konzeption eignet sich der Bungalow insbesondere für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Das Haus ist bezugsfrei, sodass eine kurzfristige Übernahme ebenfalls möglich ist.

Die Immobilie wurde 1964 auf einer Grundstücksfläche von rund 647 m² errichtet und befindet sich dank großer Sorgfalt in einem gepflegten Zustand. Bereits erneuert wurden u. a. die Fenster (1992), das Dach (1994) und das Badezimmer (1995). Darüber hinaus wurde im Jahr 2008 eine neue Gaszentralheizung verbaut. Die Inneneinrichtung entspricht stellenweise dem gängigen Stil des Baujahres. In Abhängigkeit des persönlichen Geschmacks sind dementsprechend einige Arbeiten empfehlenswert, um aktuelle Wohntrends einzubinden. Da das Objekt durch seine Vorzüge und die solide Baustruktur eine sehr gute Ausgangsbasis bildet, eine überaus lohnende Investition.
Die Wohnfläche des Bungalows beträgt insgesamt ca. 111 m². Verteilt auf einer Ebene erwarten die Bewohner/-innen nach einer breiten Diele drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC. Die Schlafräume sowie das Badezimmer sind leicht erhöht angeordnet und können über eine kleine Treppe erreicht werden. So sind die Gemeinschaftsräume geschickt vom Privatbereich separiert, ohne das offene Wohnkonzept zu stören. Darüber hinaus ist das Objekt teilunterkellert. Im Untergeschoss sind zwei klassische Kellerräume, die Heizungsanlage und eine Waschküche vorhanden.
Charakteristisch für diese Immobilie sind einladende, helle Räumlichkeiten. Große, teils bodentiefe Fensterfronten und Holzfußböden generieren ein behagliches Wohngefühl. An das Wohnzimmer ist zudem eine große Terrasse mit Markise angeschlossen, die in die wunderbare Gartenanlage übergeht. Der großzügige Außenbereich offeriert Kindern reichlich Spielfläche und Hobbygärtnern die Möglichkeit, ihrem grünen Daumen nachzugehen.
Weiterhin ist dem Objekt eine Garage zugehörig. Besucher können problemlos in den umliegenden Straßen parken.

Lagebeschreibung

Umgeben von landschaftlichem Idyll bettet sich Rielasingen-Worblingen südlich von Singen an die Radolfzeller Aach. Die Gemeinde zählt zum Landkreis Konstanz und befindet sich unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Rund 12.000 Einwohner schätzen die gelungene Kombination aus dörflich anmutendem Ortsbild und hervorragender Infrastruktur. Die Distanz zu Singen beträgt lediglich ca. drei Kilometer, Stein am Rhein ist ca. 13 Kilometer entfernt. Ein optimaler Ausgangspunkt für Berufspendler, die sich ein Refugium im Grünen wünschen, ohne auf Großstadtnähe verzichten zu müssen.
In der Gemeinde wird eine überdurchschnittlich gute Nahversorgung geboten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Dienstleistern sind in Rielasingen-Worblingen auch alle notwendigen sozialen Einrichtungen vorhanden. Insgesamt gibt es fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Das zum Verkauf stehende Objekt ist in einer ruhigen Anwohnerstraße im Ortsteil Arlen angesiedelt. Da es sich um eine direkte Randlage handelt, schließen weitläufige Wiesen, Felder sowie die Radolfzeller Aach nur wenige Meter neben dem Gebäude an. Während Ruhesuchende die Natur auf einem der zahlreichen Spazier- und Wanderwege entdecken können, werden in der Nachbarschaft ebenso zahlreiche Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen angeboten. Diverse Vereine, Sportgruppen, ein Schwimmbad und zwei Spielplätze sind zügig zu erreichen. Der nächste Supermarkt findet sich in einer Distanz von lediglich 650 Metern. Bedingt durch die konzentrierte Städtestruktur verbindet der Standort gleichermaßen eine zentrale Anbindung und Naturnähe.

Ausstattung

Zur besseren Übersicht nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale:

•Baujahr: 1964
•Wohnfläche: ca. 111 m²
•Bezugsfrei
•Gäste-WC
•Tageslichtbad
•Großzügige Gartenanlage
•Terrasse
•Garage
•Teilunterkellerung mit Waschküche
•Gaszentralheizung (BJ 2008)
•Dach 1994 saniert

Anfrage

+49 7531 3690696


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!