Kensington Konstanz / Immobilien / Objekt KPB2010

Penthouse in Konstanz

Ref.
KPB2010
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 852.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 19.000,00
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Region
Konstanz
Baujahr
2010
Wohnfläche
135,00m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

Barrierefreie, bezugsbereite Penthousewohnung im Paradies
Ein seltenes Schmuckstück – diese Penthousewohnung verwirklicht den Traum selbstbestimmten Wohnens auf hohem Niveau. Neben einem wohldurchdachten Grundriss, großzügigen Räumlichkeiten und einer geschmackvollen Gestaltung begeistert die Immobilie insbesondere durch ihren großartigen Standort. Eingebettet in eine ruhige Seitenstraße des begehrten Konstanzer Stadtteils Paradies dürfen sich die künftigen Eigentümer auf ein bezugsbereites Objekt in Toplage freuen. Aufgrund von Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern. Auch Alleinstehende oder Paare, die sich Raum zur freien Entfaltung wünschen, kommen hier auf ihre Kosten. Da das Appartement vollständig barrierefrei konzipiert ist, greift es ebenso den Standard altersgerechten Wohnens auf.

Die zum Verkauf stehende Penthousewohnung befindet sich in der dritten Etage (Dachgeschoss) eines 2010 errichteten Mehrfamilienhauses, dessen untere Stockwerke als Boardinghouse genutzt werden. Bedingt durch das junge Baujahr, fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen und einen sorgfältigen Umgang kann der Gebäudezustand als tadellos bewertet werden. Bereits im Treppenhaus, das von grauen Steinfliesen und breiten Fenstern geprägt ist, wird der lichtdurchflutete und gleichwohl moderne Charakter des Hauses deutlich. Dank des Lifts, der bis in die Wohnung führt, kann auf mühevolles Treppensteigen jedoch getrost verzichtet werden. Im Eingangsbereich trifft man zunächst auf eine breite Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstrecken sich zwei Schlafzimmer, ein Büro oder zusätzlicher Schlafraum, ein kombinierter Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Badezimmer sowie eine großzügige, umlaufende Dachterrasse. Unabhängig des Aufenthaltspunktes entfalten das helle Ambiente und der harmonische Stil in dieser Penthousewohnung gekonnt ihre Wirkung. Die Kombination aus offener Wohnstruktur und großen Fensterfronten sorgt für Helligkeit, während durch die Ausstattung – z. B. der Kamin im Wohnzimmer – die notwendige Behaglichkeit generiert wird. Optimal für entspanntes Verweilen wurde in den Schlafzimmern hochwertiges Parkett verlegt. In Bädern, Flur, Küche und Wohnbereich finden sich ästhetische Fliesenböden, die nicht nur leicht zu reinigen sind, sondern auch hervorragend mit dem sonnigen Charakter der Etagenwohnung sympathisieren. Im Kaufpreis ist eine elegante Einbauküche inbegriffen. Mit einer Arbeitsplatte in Holzdekor und cremefarbenen Verkleidung ergänzt sie das Designkonzept perfekt. Das Hauptbadezimmer erfüllt die Vorstellung einer persönlichen Wellnessoase und hebt sich durch eine gelungene Kombination aus weißen und beigefarbenen Fliesen hervor. Zur Ausstattung zählen eine gemauerte Badewanne, zwei Waschtische sowie ein WC und eine bodentiefe Dusche, die hinter einem Mauereinzug eingelassen wurden. Ein Fenster schafft nicht nur wunderbare Lichtverhältnisse, sondern ermöglicht gleichwohl eine adäquate Lüftung. Das zweite Bad verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine weitere Dusche mit Glasverkleidung und einen Waschmaschinenanschluss – Wäsche waschen und trocknen kann so bequem auf einer Ebene erfolgen. Auch hier ist ein Fenster vorhanden.

An schönen Tagen wartet mit der großzügigen Dachterrasse, die den größten Teil der Wohnung umschließt, ein besonderes Highlight auf die Bewohner. Der Außensitz kann über Schlafzimmer und Wohnbereich betreten werden und punktet mit einer Größe von ca. 40 m². Der Boden ist mit Betonstein ausgelegt, sodass Gartenmobiliar und Pflanzkübel problemlos aufgestellt werden können.

Dem Objekt sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet, was in der Innenstadt als Rarität bezeichnet werden darf. Ausreichend Staufläche hält das praktische Kellerabteil bereit. Beide Bereiche können selbstverständlich bequem mit dem Aufzug erreicht werden.

Lagebeschreibung

Das offerierte Objekt ist in ruhiger Lage des bekannten Konstanzer Stadtteil Paradies angesiedelt. Ein Standort, der seinem klangvollen Titel durch die Verbindung aus historischer Baukultur und zentraler Innenstadtanbindung in vollem Umfang gerecht wird und nicht umsonst zu den beliebtesten Quartieren zählt. Aufgrund einer geringen Baudichte und zahlreichen Grünstreifen wird hier trotz der Nähe zur Innenstadt Wohnqualität großgeschrieben. Diverse Freizeitangebote, zentrale Einrichtungen, das Seeufer oder die belebte Fußgängerzone können bereits nach wenigen Minuten zu Fuß angetroffen werden. In einem Umkreis von 500 Metern zur Immobilie sind unter anderem mehrere Dienstleister, Lebensmittelhändler, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Cafés vorhanden. Darüber hinaus können nach weniger als fünf Gehminuten zwei Kindergärten erreicht werden. Gleiches gilt für den Bodensee, der zu erholsamen Flanieren oder einem Ausflug in die dort ansässigen Restaurants einlädt. Die Distanz zur Hochschule Konstanz beträgt ebenso wie zur Wessenbergschule (Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule) rund 600 Meter. Ein gemütlicher Bummel in der Altstadt wartet nach einem Fußweg von ca. 15 Minuten. Konstanz Paradies erfüllt auf einzigartige Weise den Anspruch an modernen Wohnraum, der durch einen gelungenen Mix aus natürlichem Idyll und urbanem Treiben überzeugt. Der Stadtteil ist wegen seiner vielen Standortvorteile für Menschen jeden Alters empfehlenswert.

Ausstattung

Ausstattung
Zur besseren Übersicht im Folgenden einige Ausstattungsmerkmale:
-Massivbau mit Flachdach
-barrierefrei
-Dachterrasse
-zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
-Aufzug in die Wohnung
-Kellerabteil
-Einbauküche inklusive
-Schwedenofen im Wohnbereich
-zwei Tageslichtbäder
-Satellitenanschluss
-Fußbodenheizung (Gas/Blockheizkraftwerk)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
A
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.04.2029

Anfrage

+49 7531 3690696


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!