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Maisonette in Singen (Hohentwiel)

Ref.
KPB1939
Objektart
Maisonette
Kaufpreis
€ 232.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 17.000,00
Hausgeld
€ 242,00
Region
Singen (Hohentwiel)
Baujahr
1996
Wohnfläche
82,04m²
Fläche Balkon/Terasse
30,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Moderne Maisonettewohnung mit traumhafter Dachterrasse in zentraler Lage
Einziehen und wohlfühlen – getreu diesem Motto überzeugt die attraktive Maisonettewohnung durch ein behagliches Ambiente, großzügige Räumlichkeiten und eine gelungene Aufteilung. Daneben verspricht der Standort in zentraler Stadtrandlage von Singen eine einzigartige Kombination aus angenehmen Wohngefühl und hervorragender
innerstädtischen Anbindung. Aufgrund von Konzeption und Größe eignet sich das Objekt insbesondere für Singles mit erhöhtem Platzanspruch oder Paare, die sich den Wunsch selbstbestimmten Wohnens gemeinsam erfüllen möchten.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Einheiten, aufgeteilt auf mehrere Hauseingänge. Bereits im Außenbereich wird der überdurchschnittlich gute Zustand des modernen Wohnkomplexes deutlich. Begonnen bei der gepflegten Gartenanlage über die ästhetische Fassadengestaltung bis hin zu den großflächigen Fensterfronten, die den Blick auf das Treppenhaus lenken. Letztere sind ein charakteristisches Element der gesamten Gebäudearchitektur, das sich durch ein lichtdurchflutetes Flair auch in der Maisonettewohnung widerspiegelt. Große, teils bodentiefe Fensterfronten und der Terrassenzugang sorgen in allen Räumlichkeiten für hervorragende Lichtverhältnisse und eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht.


Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, Küche, WC und Badezimmer mit hellen Fliesen.

Auf einer Wohnfläche von rund 82 m² warten 2,5 Zimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschtisch, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die erste Ebene fasst neben dem Kochbereich, dem Gäste-WC und dem geräumigen Wohnzimmer auch eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer, Badezimmer und eine breite Galerie sind währenddessen im Dachgeschoss eingebettet. Passend zum Einrichtungsstil und der offenen Raumstruktur wurde als Verbindungselement beider Ebenen eine offene Holztreppe gewählt, die mit einem Geländer aus Aluminium versehen ist. Als Highlight dieses Objekts hebt sich die großzügige Terrasse mit
einer sagenhaften Fläche von ca. 30 m² hervor. Ob gemütliches Beisammensein mit Freunden oder ein entspanntes Sonnenbad. Erholung und Privatsphäre sind aufgrund der Lage im Dachgeschoss garantiert.

Der Maisonettewohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Der Wohnung zugehörig ist ein Außenstellplatz im Hinterhof, dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Ein Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum) wird für 17.000 € mit angeboten. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 249.000 € zzgl. Maklerprovision.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 242,18 € im Monat, zzgl. einer Rücklageneinzahlung in Höhe von 79 €.
Zum 31.12.2018 waren gut 62.000 € Hausrücklagen vorhanden.

Aus Gründen der vom Mieter gewünschten Diskretion veröffentlichen wir hier im Online-Inserat keine Fotos. Diese erhalten Sie im weiteren Verlauf zugesandt.

Lagebeschreibung

Inmitten des malerischen Hegaus bettet sich das baden-württembergische Singen. Die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz mit knapp 50.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute
Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Bereits seit Jahren kann Singen ein stetiges Wachstum verzeichnen. Dennoch konnte sich die Stadt ihren ursprünglichen Charme und das natürliche Idyll erhalten.
Satte Wiesen und Wälder sind unabhängig des Ausgangspunktes zügig zu erreichen. So auch am Standort der offerierten Maisonettewohnung. Nur wenige Meter entfernt warten trotz der Innenstadtlage zahlreiche
Spaziermöglichkeiten und potenzielle Ausflugsziele. In gleicher Distanz (ca. zwei Gehminuten) sind ein Supermarkt sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Auch ohne eigenen Pkw ist dank der öffentlichen Verkehrsmittel Mobilität garantiert. Die nächste Haltestelle ist fußläufig nach knapp einer Minute anzutreffen.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.05.2024

Anfrage

+49 7531 3690696


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