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Wohnung in Daisendorf

Ref.
KPB1929
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 184.000,00
Tiefgaragenplatz - Kaufpreis
€ 16.000,00
Hausgeld
€ 174,00
Region
Daisendorf
Baujahr
1992
Wohnfläche
63,00m²
Zimmer
2
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung + TG-Stellplatz in Daisendorf (frei werdend)
Einzug in die persönliche Wohlfühloase – dieses Objekt setzt die Vorstellung eines behaglichen Lebensmittelpunktes gekonnt um. Neben einem wohldurchdachten Grundriss und einer praktischen Aufteilung überzeugen insbesondere Ausstattung und Lage. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel, das mit geringem Durchgangsverkehr und ruhigem Wohngefühl punkten kann, eignet sich das Appartement für Menschen jeder Altersgruppe. Aufgrund der Größe und Konzeption spricht die Immobilie Alleinstehende mit Platzbedarf oder auch Paare an.

Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, aufgeteilt in zwei Häuser. Dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und eines einhergehend sorgfältigen Umgangs kann der Gebäudezustand als sehr gut bewertet werden. Gleiches lässt sich auf die offerierte Wohnung übertragen. So wurden beispielsweise bereits moderne zweifach verglaste Holzfenster eingesetzt und im Jahr 2012 die Fliesen im Bereich der Küche ausgetauscht. Weiterhin dürfen sich die künftigen Eigentümer auf eine komplett neue Küchenzeile freuen, die gegenwärtig eingebaut wird.

Auf einer Wohnfläche von knapp 63 m² erstrecken sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine schmale Nische in der Diele, die als Abstellfläche oder Garderobe verwendet werden kann. In der gesamten Wohnung herrscht ein freundliches und einladendes Ambiente. Geschickt platzierte Fenster und der breite Balkonzugang sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während der hochwertige Laminatboden und die Holzrahmen an Türen und Fenster die notwendige Gemütlichkeit generieren.
Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, WC, einer Dusche mit Glasverkleidung und einer Badewanne ausgestattet. Zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. An warmen Tagen lädt der schöne Balkon zu erholsamem Verweilen ein. Auch hier wird durch Holzelemente und harmonische Brauntöne ein dezenter Landhauslook geschaffen, der perfekt auf den Stil des Gebäudes abgestimmt ist.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 174 €, zzgl. 20 € Einzahlung in die Hausrücklagen. Zum 30.04.2018 waren gut 74.000 € Hausrücklagen vorhanden, davon sind 2595 € der Wohnung zuzurechnen. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch im Laufe des Jahres 2019 bezugsfrei.

Zur besseren Übersicht nachstehend einige Ausstattungsmerkmale:

- Massivbau
- Satteldach
- überdachter Balkon (Südwest)
- Kellerabteil
- Böden: Laminat, Steinfliesen
- Holzfenster (zweifach verglast)
- neue Küchenzeile inklusive
- Bad mit Badewanne + Dusche (Glaskabine)
- Abstellkammer (Garderobennische)

Lagebeschreibung

Das beschauliche Daisendorf ist nördlich von Meersburg im Bodensee-Hinterland angesiedelt. Aktuell leben rund 1.600 Einwohner in der kleinen Gemeinde, die sich aufgrund der hervorragenden Lage und traumhaften Landschaft auch bei Touristen großer Beliebtheit erfreut.
Bis heute konnte sich Daisendorf seinen dörflichen Charakter und das idyllische Gemeindebild bewahren. Eine geringe Baudichte und weitläufige Grünzüge versprechen ein hohes Maß an Lebensqualität, das nicht nur den Ansprüchen Ruhe Suchender gerecht wird. Innerhalb der Gemeinde sind unter anderem diverse Einzelhändler, Restaurants, Cafés und ein Kindergarten ansässig. Der örtliche Supermarkt ist mit dem Pkw nach etwa zwei Fahrtminuten (ca. 550 Meter) zu erreichen. Nur wenige Meter vom zum Verkauf stehenden Objekt gibt es darüber hinaus einen Spielplatz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote zur Freizeitgestaltung finden sich im ca. zwei Kilometer entfernten Meersburg sowie in den umliegenden Städten. Daisendorf ist an den Verkehrsbund Bodensee-Oberschwaben angeschlossen, weshalb bei Bedarf bequem auf das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel zurückgegriffen werden kann. Markdorf, Überlingen und Meersburg werden mehrmals täglich von den verschiedenen Buslinien angefahren.

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
26.11.2028

Anfrage

+49 7531 3690696


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