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Kensington International
Ausgezeichnet.org

Objektdetails

Mediterrane Villa in Traumlage von Gottmadingen

Ref.KPB277 Wohnfläche205 m²
Kaufpreis689.000 € Außen-Provision4,76 % inkl. MwSt.
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße788 m²
ObjektartHaus Anzahl Badezimmer2

Die ideale Immobilie für gehobene Ansprüche: Das hochwertige Objekt im Bungalowstil wurde 1980 erbaut und ist in einer begehrten Wohngegend von Gottmadingen angesiedelt. In der erstklassigen Nachbarschaft wurden weitere ansehnliche Villen errichtet. Neben der exklusiven Lage garantiert der Standort mit seinen zahlreichen Spazier- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe kurzweilige Stunden im Freien. Das großzügige Grundstück mit sonniger Südwestlage bietet darüber hinaus einen unvergleichlichen Weitblick.

Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von rund 205 m² befinden sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC sowie eine Küche. Außerdem ist die in Massivbauweise errichtete Villa voll unterkellert und bietet hier vier weitere Räume, die ausreichend Abstellfläche gewährleisten.

Der großzügige und offene Grundriss erlaubt dem künftigen Eigentümer vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus überzeugt im Gesamten durch eine hochwertige Ausstattung. Elegante Böden ergeben im Zusammenspiel mit den sorgsam ausgewählten Tapetenmustern ein stimmiges Ambiente. Eine spielerische Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen miteinander. Behaglichkeit in allen Räumen schafft die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen sowie ein offener Kamin sorgen im Wohnbereich zusätzlich für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Dort ist auch eine Essecke zu finden, in der eine große Familie gemütlich Platz nehmen kann.

Die beiden Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und jeweils zwei Waschbecken ausgestattet. In das obere Bad wurde eine praktische Wäscherutsche eingebaut, die Schmutzwäsche in die Waschküche befördert.

Elektrische Jalousien und Rollläden im gesamten Gebäude versprechen Bequemlichkeit.

Im großzügigen Außenbereich der 80er-Jahre-Villa sind diverse Sitzmöglichkeiten vorhanden. Die Anlage ist im mediterranen Stil gehalten und versprüht aufgrund der sonnigen Hanglage Urlaubsflair. Die Terrasse und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen ein. Hier können ebenso wie auf dem Balkon entspannte Sonnenstunden oder schlichtweg der traumhafte Panoramablick genossen werden. Auf den Grünflächen können Kinder ungestört toben. Durch einen fest verbauten Grillkamin steht auch einem gemütlichen Beisammensein an lauen Sommerabenden nichts mehr im Wege. Hobbyköche kommen im hauseigenen Kräutergarten, der über einen Ausgang direkt von der Küche aus erreicht werden kann, auf ihre Kosten.

Unmittelbar am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Fenster, die zwei Stellplätze bietet und über eine elektrische Toröffnung verfügt.

Des Weiteren beinhaltet die Immobilie eine Einliegerwohnung mit 2,5 Zimmern auf etwa 71 m². Durch einen eigenen Eingang und einen abgetrennten Gartenbereich inklusive Terrasse kann diese auf Wunsch extern vermietet werden. Aber auch die Nutzung als zusätzlicher Wohnraum für mehrere Generationen, als Büro, Ferienappartement oder als Wohnraum für Pflegepersonal ist denkbar.

Gerne senden wir Ihnen, bei weiterem Interesse Ihrerseits, das ausführliche Exposé inkl. Grundrisse und weiterer Bilder.

 

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