KENSINGTON Köln / Immobilien / Objekt Kensington_KKOE_296

Wohnung in Bornheim

Ref.
Kensington_KKOE_296
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 144.457,00
Region
Bornheim
Baujahr
2023
Wohnfläche
20,78m²
Zimmer
1

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst- Anlageobjekte mit einer Rendite von über 4%
Wir haben über 2.000 Kapitalanlagen in ganz Deutschland im Bestand mit Renditeerwartungen bis ca. 4,6%. Dazu gehören neben Mehrfamilienhäusern insbesondere auch Pflege- und Seniorenimmobilien und Immobilien für Wohnen auf Zeit. So besteht die Möglichkeit sich flexibel ein- und auszuchecken.

Die Immobilien sind unter anderem auch für jüngere Kapitalanleger geeignet, die sich als ein erstes Standbein ihrer Geldanlage auch ein Immobilieninvestment zulegen wollen. Gerne besprechen wir hierzu mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen und suchen das passende Objekt für Sie aus unserem Portfolio.

KENSINGTON Köln präsentiert Ihnen hier ein Projekt für studentisches Wohnen im zwischen Köln und Bonn gelegenen Bornheim:

Mieteinnahmen: 20,80 € / m²
Anzahl der Einheiten: 45 Wohnungen
3 Apartment-Typen: Typ 9, Typ 10 und Typ 11 (weitere Infos siehe bei den Dokumenten unter: Grundrisse)
Kaufpreise Wohnungen: 125.614,65 € - 171.133,33 €
Wohnflächen: 20,78 m² - 28,30 m²
Zielgruppe: Studierenden, Young Professionals, Geschäfts- und Individualreisenden ein Zuhause auf Zeit (Shortstay und Longstay).
Barrierefreiheit: Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei (Infos siehe bei den Dokumenten)
Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2022
Geplante Fertigstellung: 31. August 2023, spätestens 31. Oktober 2023
Erste Mietzahlung: 1. März 2024
Instandhaltungsrücklagen: 0,67 €/m²/Monat

Da es sich hier um eine Betreiberimmobilie handelt, wird das Objekt komplett gemanagt und betreut, d.h. dass der Käufer sich um Neuvermietung, Abrechnungen und Instandhaltung nicht kümmern muss. Die Mieteinnahmen sind zudem unabhängig von der Auslastung und die Pachtdauer beträgt 20 Jahre. Ab der Fertigstellung der Immobilie beginnt die 6-monatige Pre-Opening Phase.

Lagebeschreibung

Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zwischen Köln und Bonn. Somit bietet der Standort die Möglichkeit mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 35 Minuten, die Kölner Innenstadt zu erreichen. Bonn erreicht man mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 10 Minuten. Der tägliche Bedarf wird im unmittelbaren Umfeld durch Supermärkte, Drogerien und auch Restaurants ausreichend abgedeckt. Der Rhein befindet sich in rund einem Kilometer Entfernung und bietet eine Erholungsmöglichkeit im direkten Umfeld.

Ausstattung

In der Lobby findet befindet sich die Rezeption, Working Spaces, Konferenzräume, zudem ein 24 Stunden Shop und ein Fitnessstudio.
Die Wohnungen sind komplett möbliert (löffelfertig ausgestattet).
Storrage-Boxen: Studierende können z. B. in den Semesterferien aus den Apartments auschecken und ihr Hab und Gut in Storage-Boxen lagern um Geld zu sparen.

Fordern Sie Ihr persönliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Informationsgespräch.

Anfrage

+49 170 50667 00


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