KENSINGTON Koblenz / Immobilien / Objekt Kensington_KKO_264

Doppelhaushälfte in Koblenz / Arzheim

Ref.
Kensington_KKO_264
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 309.000,00
Käuferprovision
2,38%
Region
Koblenz / Arzheim
Baujahr
1969
Wohnfläche
110,00m²
Grundstücksfläche
343,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Doppelhaushälfte in Koblenz-Arzheim
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 in Koblenz-Arzheim.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von fünf Zimmern, einer Küche und einem Bad + Gäste-WC bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Besonders hervorzuheben ist bei diesem Haus die außergewöhnliche Aussichtslage und der Garten als private Rückzugsmöglichkeit. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine Oase der Erholung gestalten. Ein weiterer Vorteil ist die Garage im Haus und auch das Zimmer im KG, welches als Stauraum oder Arbeits-/Hobbyraum genutzt werden kann.

Die Heizung ist nicht mehr auf dem neuesten Stand, es handelt sich um eine Ölheizung, die aber noch einwandfrei funktioniert. Es ist jedoch darauf hinzuweisen, dass Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um das Haus an den heutigen Standard und die individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Die Lage des Hauses in Arzheim bietet eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Lagebeschreibung

Ihr Haus liegt in ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Gärten und schattenspendenden Bäumen. Die Straße ist von wenig Verkehr geprägt und bietet ein ruhiges und sicheres Umfeld für Ihre Familie.

Die Koblenz Arzheim ist nicht nur für ihre Ruhe bekannt, sondern auch für ihre Nähe zu vielen Annehmlichkeiten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten ein Waldgebiet.

Die historische Altstadt von Koblenz mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist nur eine kurze Busfahrt oder Autofahrt entfernt.

Ihr Haus in Koblenz Arzheim verspricht ruhiges und komfortables Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile von Koblenz.

Diese Lage verbindet die Vorteile einer ruhigen Nachbarschaft mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Sie bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.

Ausstattung

- Terrasse im Garten
- außergewöhnliche Aussichtslage
- Sofort bezugsbereit
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegte Immobilie
- Gute Infrastruktur
- Garage

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
261.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Oel
Wertklasse des Energieausweises:
H
Der Energieausweis ist gültig bis:
05.09.2033

Anfrage

0261 988 615 80


Wir sind international für Sie vertreten!