Einfamilienhaus in Rennerod
Ref.
Kensington_KKO_251
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 390.000,00
Käuferprovision
3,57%
Region
Rennerod
Baujahr
1983
Wohnfläche
320,00m²
Grundstücksfläche
753,00m²
Zimmer
9
Badezimmer
3
Terrasse
1
Balkon
1
Einliegerwohnung
1
Beschreibung
Repräsentatives Anwesen, mit unverbaubarer Aussichtslage
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 komplett und hochwertig renoviert und saniert. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Rennerod und verfügt über einen großzügigen und offenen Grundriss. Die ca. 320 m² Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Das 1983 massiv gebaute Haus hat 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat eine Größe von circa 240 Quadratmeter und die Einliegerwohnung von ca. 80 Quadratmeter. Zudem bietet das Haus auch die Option, beide Wohnungen gemeinsam zu nutzen. Das Dachgeschoss in der Hauptwohnung ist ein Studio für unterschiedliche und ausgefallene Wohnideen, wie Atelier, Hobby, Fitness etc.
Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Besonders erwähnenswert ist der absolut atemberaubende, unverbaubare 180 Grad Panoramablick. Die Grundstücksgröße mit seinen 753 m² bietet Ihnen genügend Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche.
Das freistehende Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2014 und 2021 durchgeführt.
Aktuell steht das gesamte Haus leer, sodass dieses kurzfristig übernommen werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Begehung auf und freuen uns sehr darauf, Ihnen diese seltene Aussichtslage stadtnah und dennoch direkt in der Natur vorzustellen.
Das 1983 massiv gebaute Haus hat 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat eine Größe von circa 240 Quadratmeter und die Einliegerwohnung von ca. 80 Quadratmeter. Zudem bietet das Haus auch die Option, beide Wohnungen gemeinsam zu nutzen. Das Dachgeschoss in der Hauptwohnung ist ein Studio für unterschiedliche und ausgefallene Wohnideen, wie Atelier, Hobby, Fitness etc.
Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Besonders erwähnenswert ist der absolut atemberaubende, unverbaubare 180 Grad Panoramablick. Die Grundstücksgröße mit seinen 753 m² bietet Ihnen genügend Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche.
Das freistehende Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2014 und 2021 durchgeführt.
Aktuell steht das gesamte Haus leer, sodass dieses kurzfristig übernommen werden kann.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Begehung auf und freuen uns sehr darauf, Ihnen diese seltene Aussichtslage stadtnah und dennoch direkt in der Natur vorzustellen.
Lagebeschreibung
Das Städtchen Rennerod im schönen Westerwald liegt in
schöner, landschaftlich reizvoller Höhenlage, ca. 400 m ü.
NN. Die B54 führt durch den Ort, der Autobahnanschluß
Herborn (A45) liegt in rund 20 km Entfernung. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie
Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in
unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Grundschule sind
direkt in Rennerod und können von den Kindern bequem
und gefahrlos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium
sind in Westerburg zu finden.
Der Wiesensee und der Höllenkopf sind bekannte
Naherholungsgebiete. Am Wiesensee können sie im
Sommer golfen oder segeln, am Höllenkopf im Winter
schöner, landschaftlich reizvoller Höhenlage, ca. 400 m ü.
NN. Die B54 führt durch den Ort, der Autobahnanschluß
Herborn (A45) liegt in rund 20 km Entfernung. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie
Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in
unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Grundschule sind
direkt in Rennerod und können von den Kindern bequem
und gefahrlos zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden.
Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium
sind in Westerburg zu finden.
Der Wiesensee und der Höllenkopf sind bekannte
Naherholungsgebiete. Am Wiesensee können sie im
Sommer golfen oder segeln, am Höllenkopf im Winter
Ausstattung
Die Fenster und Balkontüranlagen sind ausnahmeslos
dunkel eloxierte Aluminiumfenster, Thermopane verglast,
rundum mit elektrischen Kunststoffrolläden versehen. Die Innen- und
Außenbänke der Fensteranlagen sind in Marmor bzw.
Naturstein gehalten. Der Eingangsbereich ist repräsentativ
mit Fliesen ausgelegt.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit über 70 qm ist hell
gefliest. Die Heizung wurde 2011 auf Gas umgerüstet und hat eine komplett neue
Brennwertanlage.
Die Einliegerwohnung ist mit Fliesen- bzw. Laminatböden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Terrasse in Südwestlage.
Das Haus verfügt über 1 Garage und ausreichend Stellplätze.
dunkel eloxierte Aluminiumfenster, Thermopane verglast,
rundum mit elektrischen Kunststoffrolläden versehen. Die Innen- und
Außenbänke der Fensteranlagen sind in Marmor bzw.
Naturstein gehalten. Der Eingangsbereich ist repräsentativ
mit Fliesen ausgelegt.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit über 70 qm ist hell
gefliest. Die Heizung wurde 2011 auf Gas umgerüstet und hat eine komplett neue
Brennwertanlage.
Die Einliegerwohnung ist mit Fliesen- bzw. Laminatböden ausgelegt.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Terrasse in Südwestlage.
Das Haus verfügt über 1 Garage und ausreichend Stellplätze.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 72.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 15.06.2033 |
Anfrage
0261 988 615 80