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Einfamilienhaus in Koblenz

Ref.
Kensington_KKO_250
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 498.000,00
Käuferprovision
3,57%
Region
Koblenz
Baujahr
1980
Wohnfläche
190,00m²
Grundstücksfläche
1.000,00m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Sie suchen Gewerberäume und möchten nebenan wohnen. Wohnen und arbeiten in unmittelbarer Nähe. Da ist diese Immobilie genau das richtige für Sie.

Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Selbständige, Start-ups oder Unternehmer, die die Vorzüge einer erstklassigen Wohn- und Arbeitsumgebung zu schätzen wissen.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Koblenz ca. 5 Fahrtminuten von der Autobahn entfernt.

Eine der großen Vorteile des Industriegebiets in Koblenz ist die Nähe zur Autobahn A48, die eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Straßennetz ermöglicht. Dies erleichtert den Transport von Waren und den Zugang zu Kunden und Lieferanten.

Ausstattung

Diese beeindruckende Immobilie in Koblenz bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnhaus und großzügiger Lagerhalle auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.

Die großzügige befestigte Hof-Fläche bietet ausreichend Platz für einen Fuhrpark und vielfältige gewerbliche Aktivitäten.

Zusätzlich gibt es einen separaten Eingang zum Büro.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Hallenfläche von ca. 380 m². Das Haus hat insgesamt 5 Zimmern, davon zwei Bädern, eine Küche, einem Hauswirtschaftsraum, und eine Terrasse.

Die Gaszentralheizung wurde 2022 neu installiert.

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
124.40 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.02.2027

Anfrage

0261 988 615 80


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