Reihenhaus in Weißenthurm
Verkauft
Ref.
Kensington_KKO_235
Objektart
Reihenhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
2,38%
Region
Weißenthurm
Baujahr
1963
Wohnfläche
100,00m²
Nutzfläche
30,00m²
Grundstücksfläche
178,00m²
Zimmer
5
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Willkommen im charmanten Reihenmittelhaus in Weißenthurm!
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 in Weißenthurm.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von fünf Zimmern, einer Küche und einem Bad bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus überzeugt zudem mit einem charmanten kleinen Garten, der ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine Oase der Erholung gestalten.
Ein besonderes Highlight in dieser Lage ist die dazugehörige Garage. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.
Eine moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um das Haus an moderne Standards anzupassen sowie den eigenen individuellen Bedürfnissen.
Die Lage des Hauses in Weißenthurm bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von fünf Zimmern, einer Küche und einem Bad bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum oder eine private Rückzugsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus überzeugt zudem mit einem charmanten kleinen Garten, der ideal für gemütliche Stunden im Freien ist. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten und eine Oase der Erholung gestalten.
Ein besonderes Highlight in dieser Lage ist die dazugehörige Garage. Sie bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien.
Eine moderne Gasheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des Hauses. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um das Haus an moderne Standards anzupassen sowie den eigenen individuellen Bedürfnissen.
Die Lage des Hauses in Weißenthurm bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Lagebeschreibung
Weißenthurm, die „junge Stadt am Rhein“, liegt im Landkreis Mayen-Koblenz im Westen Deutschlands im Bundesland Rheinland-Pfalz. Benannt nach dem im Ort gelegenen “Weißen Turm”, besticht Weißenthurm durch die direkte Lage am Rhein und dem identitätsstiftenden Nebenfluss Nette. Der Landkreis Mayen-Koblenz ist der bevölkerungsreichste Landkreis in Rheinland-Pfalz.
Besonders die unmittelbare Nähe zu einem der rheinland-pfälzischen
Oberzentren, Koblenz, und die Lage in der pulsierenden Region
Mittelrheintal zieht diverse Zielgruppen wie junge Familien sowie Pendler an. Die rund 9.000 Einwohner Weißenthurms arbeiten dabei entweder in einem der Metallverpackungsunternehmen in der Stadt, zum Beispiel der ArdaghGroup oder Trivium Packaging oder in einem der großen Zentren in der wirtschaftsstarken Umgebung. Dabei strahlt insbesondere die Stadt Koblenz mit namhaften und krisenresistenten Arbeitgebern, wie dem Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr sowie dem Bundesarchiv, eine überregionale Bedeutung aus und zieht eine große Anzahl an zielgruppenrelevanten Wohnungsinteressierten an.
Aufgrund der positiven Entwicklung dieser wirtschaftsstarken Region
entwickelte sich Weißenthurm in den letzten Jahren durchgängig positiv und konnte ein konstantes Einwohnerwachstum verzeichnen.
Der Nette-Natur-Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt.
UMGEBUNG vom Gebäude
N A H V E R S O R G U N G
Supermarkt (Netto, ALDI, Rewe)
Krankenhaus (Marienhaus Klinikum, St. Elisabeth Neuwied)
Apotheke (Eulenturm Apotheke, St. Michael Apotheke)
S C H U L E N & F R E I Z E I T
Schulen (Grundschule, Kindergarten,
Realschule, Gymnasium)
Wanderwege
Fitnessstudio
Besonders die unmittelbare Nähe zu einem der rheinland-pfälzischen
Oberzentren, Koblenz, und die Lage in der pulsierenden Region
Mittelrheintal zieht diverse Zielgruppen wie junge Familien sowie Pendler an. Die rund 9.000 Einwohner Weißenthurms arbeiten dabei entweder in einem der Metallverpackungsunternehmen in der Stadt, zum Beispiel der ArdaghGroup oder Trivium Packaging oder in einem der großen Zentren in der wirtschaftsstarken Umgebung. Dabei strahlt insbesondere die Stadt Koblenz mit namhaften und krisenresistenten Arbeitgebern, wie dem Bundesamt für Ausrüstung, Informationstechnik und Nutzung der Bundeswehr sowie dem Bundesarchiv, eine überregionale Bedeutung aus und zieht eine große Anzahl an zielgruppenrelevanten Wohnungsinteressierten an.
Aufgrund der positiven Entwicklung dieser wirtschaftsstarken Region
entwickelte sich Weißenthurm in den letzten Jahren durchgängig positiv und konnte ein konstantes Einwohnerwachstum verzeichnen.
Der Nette-Natur-Weg befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt.
UMGEBUNG vom Gebäude
N A H V E R S O R G U N G
Supermarkt (Netto, ALDI, Rewe)
Krankenhaus (Marienhaus Klinikum, St. Elisabeth Neuwied)
Apotheke (Eulenturm Apotheke, St. Michael Apotheke)
S C H U L E N & F R E I Z E I T
Schulen (Grundschule, Kindergarten,
Realschule, Gymnasium)
Wanderwege
Fitnessstudio
Ausstattung
- Terrasse mit Wintergarten
- Neue Heizung
- Sofort bezugsbereit
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegte Immobilie
- Garage
- Gute Infrastruktur
- Neue Heizung
- Sofort bezugsbereit
- Mehrere Nutzungsmöglichkeiten
- Gepflegte Immobilie
- Garage
- Gute Infrastruktur
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 92.80 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 31.07.2030 |
Anfrage
0261 988 615 80