KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_632

Einfamilienhaus in Nauen / Markee

Ref.
Kensington_KHVL_632
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 450.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Nauen / Markee
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
175,00m²
Nutzfläche
31,00m²
Grundstücksfläche
724,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
13,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage!
Zum Angebot steht ein familienfreundliches Einfamilienhaus, welches im Jahre 2002 in massiver Bauweise auf einem 724 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Wohnhaus besticht durch einen sehr guten Grundriss, bei einer Wohnfläche von ca. 175qm, verteilt auf zwei Ebenen und 5 Zimmern, sowie einer Nutzfläche von ca. 30 qm (Garage und separater Abstellraum).

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, sowie dem stilvollen Treppenaufgang. Das Wohnhaus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, da dass Erdgeschoss, sowie Obergeschoss jeweils ein separaten Zugang zu den Wohnebenen haben. Dennoch lassen sich beide Etagen als ein Einfamilienhaus wunderbar nutzen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen vom Flur abgehend, ein ca. 31 qm großes Wohnzimmer, ein zweites Zimmer, Küche mit Speisekammer, fensterbelichteten Badezimmer, sowie eine schöne eingefriedete Süd-Terrasse.

Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in das das Obergeschoss, hier gehen vom Flur drei weitere Zimmer ab, halboffene Küche, sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon.

Das Grundstück gliedert sich in zwei Teilbereiche, in einem gepflegten Vorgarten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der hintere Teil des Gartens, wo sich auch der Zugang zum Wohnhaus befindet. Über eine Einfahrt-/ Zufahrt gelangen Sie zudem in die massiv errichtete Garage. Hier befinden sich noch ein großzügigen Abstellraum.

Lagebeschreibung

Nauen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Berlin. Die Stadt ist an das Regionalbahnnetz angeschlossen, was regelmäßige Zugverbindungen mit einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 45 Minuten ermöglicht. Zusätzlich gibt es auch Busverbindungen nach Berlin, die eine weitere Option für Pendler und Reisende darstellen. In Nauen gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung für Kinder unterschiedlichen Alters bieten. Diese Einrichtungen sind gut in die Stadtstruktur integriert und bieten den Bewohnern eine gute Auswahl an Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder.Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren. Die Bewohner finden hier eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen für ihren täglichen Bedarf.
Insgesamt bietet Nauen eine attraktive Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem naturnahen Umfeld, das zum Entdecken und Erholen einlädt.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

- Windfang (ca. 5qm)
- Treppenaufgang (ca. 8qm)
- Flur/ Diele (ca. 7qm)
- Zimmer 1 (ca. 15qm)
- Zimmer 2 (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 9qm)
- Abstellraum (ca. 3qm)
- Badezimmer (ca. 8 qm)
- Hausanschlussraum (ca. 4 qm)
- Terrasse

OBERGESCHOSS:

- Flur/ Diele (7qm)
- Zimmer 3 (ca. 10qm)
- Zimmer 4 (ca. 19qm)
- Zimmer 5 (ca. 23qm)
- Küche (ca. 10qm)
- Badezimmer (ca. 9qm)
- Balkon

EXTRAS:

- Garage
- Abstellraum
- Zwei Küchen
- Fassade wird im Frühjahr 2024 NEU gestrichen
- Fußboden in der Garage 2023 erneuert
- Obere Dachebene 2012 gedämmt

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
31.03.2034

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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