KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_601A

Einfamilienhaus in Oranienburg

Ref.
Kensington_KHVL_601A
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 399.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Oranienburg
Baujahr
1982
Verfügbar ab
Sofort
Wohnfläche
75,00m²
Nutzfläche
30,00m²
Grundstücksfläche
1.188,00m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
2
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Moderner Bungalow auf Baugrundstück in Seenähe & direkter Berlin-Anbindung!
Auf einem 1.188 Quadratmeter großen Grundstück steht Ihnen ein massiv errichteter kleiner Bungalow zur Verfügung, der im Jahre 2012 erweitert, 2021 umfassend modernisiert und renoviert wurde. Das Haus bietet etwa 75 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus 2 Zimmern, einer modernen Küche und einem stilvollen Duschbad. Im Jahr 2021 wurden umfassend verschiedenste Renovierungsarbeiten am Bungalow durchgeführt, einschließlich der Erneuerung der Heizung, Elektrik, Fenster, Küche und des Badezimmers. Dadurch ist das Objekt bereit für den sofortigen Einzug.

Das besondere an diesem Objekt ist, dass es noch erweiterbar wäre, entweder in die breite, oder durch Aufstockung des Dachgeschosses. Planungen hierzu liegen bereits vor und könnten eingesehen werden.Eine stilvoll angelegte mit Naturstein verbaute ca. 50Quadratmeter große Terrasse ebenen den Zugang zu dem Bungalow, wovon ein Teilbereich überdacht, sowie mit wertigem Bambusboden ausgestattet ist.

Das Grundstück ist in zwei Bereiche unterteilt. Auf der einen Seite befindet sich ein Vorgarten, der zudem Platz für zwei PKW-Stellplätze in der Einfahrt bietet. Auf der Rückseite des Bungalows erstreckt sich der zweite Gartenbereich, der einen etwa 20 Quadratmeter großen massiven Schuppen und einen modernen Garten-Geräteunterstand umfasst, welcher im Jahr 2023 errichtet wurde.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Die Gartenbewässerung ist zudem über eine Brunnenanlage gesichert. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gern in ein persönlichen Termin vor.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

- Flur (ca. 6qm)
- Küche (ca. 10qm)
- Zimmer 1 (ca. 27qm)
- Duschbad (ca. 6qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Terrasse Westseite (ca. 50qm)
- Terrasse Ostseite (ca. 10qm)

MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:

2021: Vollsanierung
2021: Fenster ISO Verglasung NEU
2021: Moderne Gasbrennwerttherme
2021: Digitale Heizungsthermostat AP gesteuert
2021: Neue Elektrik
2021: Neue moderne Küche
2021: Neues Duschbad mit Fußbodenheizung
2021: Gesamte Bodenbeläge NEU
2021: Naturstein Terrasse NEU
2021: Bambusterrasse NEU
2021: Geräteraum
2012: Dach NEU eingedeckt


EXTRAS:

- 50qm Terrasse Süd-Westausrichtung
- 10qm Terrasse Ostausrichtung
- Kameraüberwacht
- Massives Nebengebäude
- Neuer Geräteraum
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
- Diverse Obstbäume

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
98.60 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.11.2033

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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