KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_600A

Einfamilienhaus in Petershagen-Eggersdorf

Ref.
Kensington_KHVL_600A
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
€ 450.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Petershagen-Eggersdorf
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Sofort
Wohnfläche
130,00m²
Nutzfläche
30,00m²
Grundstücksfläche
1.553,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Freistellplätze
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage!
Zum Angebot steht ein im Jahre 1994 massiv errichtetes Einfamilienhaus in beliebter familienfreundlicher Wohnlage von Petershagen-Eggersdorf. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.553 qm großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 128 qm, verteilt auf zwei Ebenen und 4 Zimmern.

Das Erdgeschoss bestehet räumlich aus der Diele, zwei Zimmern, Wohnküche, Wannenbad, sowie den Hausanschlussraum. Von Wohnzimmer hat man zudem den direkten Zugang zur ca. 25 qm überdachten Terrasse.
Über eine ergonomische Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches Ihnen zusätzliche Optionen bereit hält. Aktuell besteht es aus einem ca. 36 qm großen offenen Raum, sowie einem weiteren abgetrennten Raum von ca. 8 qm.
Über eine ausziehbare Bodentreppe hat man zudem ein Zugang zum Dachboden mit zusätzlichen Stauraum.

Das großzügige Grundstück ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein Vorgarten, während sich auf der Rückseite des Eigenheims der zweite Gartenbereich befindet. Hier finden Sie die überdachte Terrasse und ein stabiles Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 25 qm, das zusätzlichen Raum bietet. Der Garten bietet außerdem viel Platz für die Umsetzung individueller Ideen und ist aufgrund seiner Größe besonders für Familien geeignet.
Das Angebot wird durch zwei PKW-Stellplätze abgerundet, die sich direkt in der Einfahrt des Wohnhauses befinden.

Lagebeschreibung

Im idyllischen Petershagen-Eggersdorf befindet sich diese Liegenschaft ruhig gelegen, vor den Toren von Berlins!
Die Hauptstadt Berlin erreicht man vom nahegelegenen S Bahnhof spielend schnell, hat jedoch den ruhigen Charme außerhalb des Trubels von Berlin, dies macht diesen Ort so beliebt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kitas, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht.
Der S-Bahnhof Petershagen Nord ist ca. 3km vom Wohnort entfernt.
Die Entfernung bis zum Berliner Ring (A 10, Auffahrt Berlin Hellersdorf) und zur B 1/5 beträgt ca. 5 Kilometer, mit der S 5 gelangt man beispielsweise mit den ÖPV bis zur Berlin-Friedrichstraße. Petershagen verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss, der sich in 700 m Entfernung von der Wohnanlage befindet.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Flur (ca. 10qm)
- Wohnküche (ca. 15qm)
- Wohnzimmer (ca. 22qm)
- Schlafzimmer 1 (ca. 14qm)
- Wannenbad (ca. 5qm)
- Hausanschlussraum (ca. 5qm)

DACHGESCHOSS:

- Schlafzimmer 2 (ca. 36qm)
- Schlafzimmer 3 (ca. 8qm)

EXTRAS:

- Massives Nebengebäude
- 2 PKW Stellplätze vor dem Wohnhaus
- 25 qm große überdachte Terrasse

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
73.20 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Elektro
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
01.11.2033

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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