KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_598A

Bauernhaus in Gusow-Platkow

Ref.
Kensington_KHVL_598A
Objektart
Bauernhaus
Kaufpreis
€ 449.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Gusow-Platkow
Baujahr
1945
Wohnfläche
263,00m²
Grundstücksfläche
69.410,00m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Garage
2
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Großes Landhaus mit 4 Wohneinheiten in massiver Bauweise auf ca. 7 Hektar!
Hier präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die aufgrund ihrer Größe und Vielseitigkeit zweifellos herausragt. Dieses Landhaus mit vier unabhängigen Wohneinheiten, das einst als Kornspeicher diente, ist ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1945. Mit insgesamt 263 Quadratmetern Wohnfläche erstreckt es sich über eine atemberaubende Fläche von etwa 7 Hektar. Die Liegenschaft umfasst verschiedene Nutzungsbereiche, dazu gehören Landwirtschaftsflächen, Waldgebiete, Erholungsflächen, Gebäude und Freiflächen, die Raum für vielfältige Verwendungen bieten.

Die vier Wohneinheiten in diesem Landhaus sind eigenständig und verfügen jeweils über separate Strom- und Gaszähler. Zwei dieser Einheiten wurden bis vor Kurzem bewohnt und sind in einem akzeptablen Zustand, während die anderen beiden Wohneinheiten Renovierungsbedarf aufweisen. Zusätzlich steht bereits ein Glasfaseranschluss im Haus zur Verfügung, was Ihnen die Option bietet, Highspeed-Internet in Ihrem neuen Zuhause zu nutzen.

Zu den weiteren Gebäuden auf dem Grundstück zählen eine Tabakscheune, eine Scheune mit Keller und drei Garagen. Die meisten Fenster im Landhaus wurden bereits erneuert, ebenso wie das Dach.

Die Möglichkeiten zur Entfaltung sind enorm. Ob Sie es privat nutzen möchten, gewerbliche Ambitionen haben, Pferdeliebhaber sind oder Ferienwohnungen anbieten möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume in die Realität umzusetzen.

Diese Liegenschaft vereint auf einzigartige Weise Geschichte und modernes Leben inmitten einer atemberaubenden natürlichen Umgebung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen in die Tat umzusetzen und die Potenziale dieser einmaligen Immobilie zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Gusow-Platkow ist eine Gemeinde im wunderschönen Oderbruch, nahe Berlin und der polnischen Grenze. Etwa 70 Kilometer östlich von Berlin gelegen, bietet die Region gleichzeitig die Nähe zur polnischen Grenze, die nur etwa 20 Kilometer östlich von Platkow liegt.

In der Umgebung finden Sie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Trebnitz, ein historisches Gebäude von architektonischer Schönheit und kultureller Bedeutung, das oft für kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten bis zu lokalen Märkten, sind in Platkow vorhanden, ebenso wie eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit Restaurants, Cafés und Gaststätten, die regionale und internationale Speisen servieren.

Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Gusow-Platkow in nur etwa 8 Minuten. Der Bahnhof liegt nur rund 6 Kilometer entfernt und bietet Verbindungen nach Berlin und Frankfurt (Oder), was eine äußerst bequeme Anbindung an die Region gewährleistet.t.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

Wohnung 1 (ca. 71 qm)

- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer

Wohnung 2: (ca. 66 qm)

- Flur
- Küche
- Kammer
- Flur
- Bad
- Flur
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

DACHGESCHOSS:

Wohnung 3: (ca. 55 qm)

- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Bad

Wohnung 4 (ca. 72 qm)

- Flur
- Kammer
- Bad
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer

NEBENGEBÄUDE:

- Scheune
- Tabakscheune
- 3 Garagen

MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:

ca. 1992: Fenster (Wohnung 3 noch nicht erneuert)
ca. 2000: Gasheizung WG 1
ca. 2000 Gasheizung WG 2
ca. 2000 Gasheizung WG 3
ca. 2000 Gasheizung WG4
ca. 2010 Dach neu eingedeckt

EXTRAS:

- Spitzboden mit möglicher Ausbaureserve
- Glasfaser im Gebäude
- teilweise sind Haubendecken vorhanden


HINWEISE ZUR ERSCHLIEßUNG:

- Das Grundstück verfügt über keine direkte Anbindung an die Abwasserkanalisation. Stattdessen ist für jede Wohnung eine Abwasserzisterne vorhanden, die in regelmäßigen Abständen entleert wird.
- Strom, Gas und Stadtwasser sind im Haus anliegend!

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
22.04.2032

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!