KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_557

Villa in Falkensee

Ref.
Kensington_KHVL_557
Objektart
Villa
Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Falkensee
Baujahr
2017
Wohnfläche
342,00m²
Nutzfläche
80,00m²
Grundstücksfläche
2.250,00m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon
1
Freistellplätze
8
Stellplätze Gesamt
8

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Hochwertige Stadtvilla mit Poolanlage und exzellenter Anbindung an Berlin!
In exklusiver Lage im Herzen von Falkensee präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Wohnkomfort und Atmosphäre gerecht wird. Im Jahr 2017 wurde diese stilvolle Villa mit einer großzügigen Wohnfläche von 342 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 2.250 Quadratmetern errichtet, wobei bei der Auswahl der Materialien höchster Wert auf Qualität gelegt wurde.

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 342qm Wohnfläche, aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Während der hochwertige Parkettboden in Verbindung mit der Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt, erfolgt die Beheizung effizient über Gas- und Solaranlage. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier gehen ein geräumiges Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, sowie ein geräumiger Wirtschafts- und Technikraum bietet ausreichend Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Alle Einbauschränke sind individuell angefertigt und von höchster Qualität.

Eine exklusive Designerküche mit hochwertigen Einbaugeräten und großzügigem Platz für kulinarische Kreationen empfängt Sie ebenfalls. Der Wohn- und Essbereich, inklusive Bibliothek oder Spielezimmer, lädt zu geselligen verweilen ein. Ein Blick in den atemberaubenden Garten und der prächtige, verglaste Kamin im Wohnzimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in das voll klimatisierte Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit außergewöhnlicher Wandgestaltung, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, sowie ein weiteres Zimmer vor. Das prunkvolle Wellnessbad mit Regendusche und Badewanne sowie die eigene Bio-Sauna mit Infrarotpaneel sind weitere Highlights, plus den direkten Zugang zum Südbalkon.

Das Grundstück beeindruckt mit einer Bewässerungsanlage, einem Rasenmähroboter und vielen Obstbäumen. Der Salzwasserpool im eigenen Garten verspricht ein Hauch von Urlaubsfeeling. Die eigens angelegte Feuerstelle lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Abgerundet wird diese Angebot mit diversen PKW-Parkplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung

Direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee!
Falkensee, eine bezaubernde Stadt, besticht nicht nur durch ihren eigenen Charme, sondern auch durch ihre hervorragende Anbindung an die pulsierende Metropole Berlin. Diese attraktive Lage macht Falkensee zu einem äußerst begehrten Wohnort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe und Schönheit einer Kleinstadt und die lebendige Dynamik einer Großstadt.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Berliner Innenstadt. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.
Abgesehen von der Nähe zu Berlin bietet Falkensee ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist von einer grünen Umgebung geprägt, mit vielen Parks, Seen und Naturreservaten, die zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut vorhanden und tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei.
Insgesamt ist Falkensee ein Ort, der eine ideale Balance zwischen der urbanen Vielfalt Berlins und dem ruhigen, naturnahen Lebensstil einer Kleinstadt bietet. Wer nach einem Ort sucht, der eine ausgezeichnete Anbindung an Berlin mit einer angenehmen Wohnatmosphäre vereint, wird in Falkensee fündig.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

- Diele
- Zimmer 1
- Duschbad
- Hausanschlussraum
- Zimmer 2 (Wohnzimmer)
- Küche- / Esszimmer
- Zimmer 3 (Bibliothek-/ Spielzimmer)
- Speisekammer
- Terrasse


OBERGESCHOSS:

- Diele
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
- Zimmer 7
- Ankleidezimmer
- Vollbad mit Sauna
- Balkon

EXTRAS:

- Poolanlage mit Salzwasser
- Beheizbar und mit Glasschiebedach
- Großes Alarmanlagen Paket
- Anspruchsvolle Einbauküche
- Badezimmer mit Sauna und Süd-Balkon
- Klimaanlage
- Elektrische Aussenrollläden
- Entertainment Paket
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Beheizung mit Gas und Solar
- Garten - und/ Gerätehaus
- Elektrische Gartenbewässerung
- Vor dem Haus - diverse PKW-Stellplätze

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
54.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
B
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.09.2027

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


Ähnliche Angebote

Wir sind international für Sie vertreten!