KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_507

Einfamilienhaus in Fehrbellin / Lentzke

Ref.
Kensington_KHVL_507
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Fehrbellin / Lentzke
Baujahr
1900
Wohnfläche
121,00m²
Nutzfläche
350,00m²
Grundstücksfläche
4.240,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
2
Freistellplätze
4
Garage
2
Stellplätze Gesamt
7
Einliegerwohnung
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv
Wohnhaus mit ausbaufähiger Remise auf einem ca.4240 qm großem Grundstücksareal
In einem idyllischen Ortsteil von Fehrbellin liegt dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.240 m². Die Liegenschaft umfasst ein saniertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern inklusive 5 Zimmern. Eine ausbaufähige Remise mit ca. 350 m² Nutzfläche, einer eigenen kleinen Pferdekoppel, ein riesiger Carport/Unterstand mit Platz u.a. für Traktoren, größeren Fahrzeugen oder einer Werkstatt.

Diese Immobilie hält zahlreiche Besonderheiten bereit. Neben einem separaten Eingang für eine mögliche Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle, begeistern zwei großzügige Terrassen mit Sonne und frischer Luft zum Entspannen und geselligen Beisammensein.

Für Autoliebhaber oder jene, die zusätzlichen Stauraum benötigen, stehen zwei Garagen bereit, die Ihren Fahrzeugen Schutz und Sicherheit bieten. Ein teilweise unterkellerter Bereich schafft zudem zusätzlichen Raum für die Lagerung von Gegenständen und Vorräten.

Das absolute Highlight dieser Liegenschaft ist die ausbaufähige Remise mit einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es als großzügige Werkstatt, oder auch für Handwerksunternehmen, sowie der Schaffung von zusätzlichen Wohnraum, inspirierendes Atelier oder praktisches Büro. Die ausbaufähige Remise eröffnet Raum für Ihre persönlichen Ideen und ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Für Pferdefreunde erfüllt diese Liegenschaft viele Wünsche, denn es verfügt über eine kleine Koppel, auf der Ihre Pferde sich wohlfühlen und ausreichend Bewegungsfreiheit haben. Die Umgebung bietet zudem ideale Bedingungen für entspannte Ausritte.

Der großzügig gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für Ruhe und Entspannung. Zudem eignet sich das Anwesen durch einen geräumigen Carport mit Starkstrom auch hervorragend als Gewerbefläche für verschiedene Branchen.

Lagebeschreibung

Willkommen in Fehrbellin im Ortsteil Lentzke - Ihrem charmanten Rückzugsort in der Nähe von der Hauptstadt Berlin!

Dieses bezaubernde Dorf im Landkreis Oberprignitz lädt Sie ein, die perfekte Balance zwischen Entspannung und Abenteuer zu entdecken. Genießen Sie die idyllische Natur mit vielen Seen, die zum Baden und Wassersport einladen. Für Pferdeliebhaber bietet Lentzke erstklassige Reitmöglichkeiten, um die malerische Landschaft zu erkunden.

Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und lassen Sie sich von der Herzlichkeit der Gemeinschaft verzaubern. Erleben Sie die Schönheit der Natur und das reiche kulturelle Erbe, während Sie gleichzeitig die Nähe zu Berlin für Ausflüge und berufliche Angelegenheiten nutzen können.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

- Windfang (ca. 3 qm)
- Diele (ca. 7 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
- Zimmer 3 (ca. 14 qm)
- Küche/ Esszimmer (ca. 21 qm)
- Zimmer 4 (ca. 14 qm)
- HWR (ca. 4 qm)
- Vollbad (ca. 6 qm)
- Zimmer 1 /ca.17 qm)

- Zimmer 5 (ca. 10 qm)
- Küchenzeile (ca. 3,59 qm)
- Duschbad (ca. 4 qm)
- Terrasse

Remise:

- Raum 1 (ca. 58 qm)
- Raum 2 (ca. 41 qm)
- Raum 3 (ca. 59 qm)
- Raum 4 (ca. 16 qm)
- Nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 176 qm)
- Garage (ca. 35 qm)



MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:

ca. 2014: Heizungsanlage
ca. 2000er: Dach gedämmt
ca. 2000er: Fenster erneuert
ca. 2000er: Dach NEU eingedeckt
ca. 2000er: Fassade gedämmt

EXTRAS:

- Großzügige Remise mit Dachgeschoss als Ausbaureserve
- Haus ist gedämmt
- Teilunterkellert
- Doppelgarage
- Extra Garage
- Riesiges Carport/Unterstand auch für gewerbliche Zwecke nutzbar
- Terrasse überdacht
- Pferdekoppel

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
101.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
02.08.2033

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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