Einfamilienhaus in Berlin
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_500A
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
1991
Wohnfläche
147,00m²
Nutzfläche
75,00m²
Grundstücksfläche
510,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Einfamilienhaus nahe der Scharfen Lanke in familienfreundlicher Wohngegend!
Einfamilienhaus nahe der Scharfen Lanke in familienfreundlicher Wohngegend!
Zum Angebot steht ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit Vollkeller, welches im Jahre
1991 in massiver Bauweise auf einem 510qm großen Grundstück errichtet und fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus besticht durch einen sehr guten Grundriss, bei einer Wohnfläche von 147qm, verteilt auf zwei Ebenen und 4 Zimmern, sowie einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 79qm. Das Untergeschoss war aus einem früheren Bestand, dass Wohnhaus wurde dann 1991 neu darauf errichtet.
Das Erdgeschoss/Hochparterre besteht vom Flur abgehend aus einem ca. 33qm großen Wohnzimmer, nebst Küche mit separaten Essbereich, Wannenbad und einer großzügigen Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie sowohl in das Unter-/, als auch in das Obergeschoss, hier
Gehen vom Flur an, drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Das Untergeschoss ist zugänglich von innen, als auch über eine separate Zugangstreppe von außen. Der Keller verfügt über Hobbyräume, Gäste-WC, Saunaraum, sowie nützliche Abstellräume, nebst ein Heizungsraum.
Das Grundstück gliedert sich, in einem kleinen Vorgarten, wo sich u.a. ein Spielplatz befindet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der hintere Teil des Gartens, sowie der Zugang zur Veranda/ Terrasse, welchen Sie über eine Treppe erreichen. Ein neues Garten-/Gerätehaus befindet sich auf der Grundstücksgrenze und bietet Platz zum Unterstellen von Geräten, oder auch Fahrrädern.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück in der Einfahrt.
1991 in massiver Bauweise auf einem 510qm großen Grundstück errichtet und fertiggestellt wurde. Das Wohnhaus besticht durch einen sehr guten Grundriss, bei einer Wohnfläche von 147qm, verteilt auf zwei Ebenen und 4 Zimmern, sowie einer Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 79qm. Das Untergeschoss war aus einem früheren Bestand, dass Wohnhaus wurde dann 1991 neu darauf errichtet.
Das Erdgeschoss/Hochparterre besteht vom Flur abgehend aus einem ca. 33qm großen Wohnzimmer, nebst Küche mit separaten Essbereich, Wannenbad und einer großzügigen Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie sowohl in das Unter-/, als auch in das Obergeschoss, hier
Gehen vom Flur an, drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Das Untergeschoss ist zugänglich von innen, als auch über eine separate Zugangstreppe von außen. Der Keller verfügt über Hobbyräume, Gäste-WC, Saunaraum, sowie nützliche Abstellräume, nebst ein Heizungsraum.
Das Grundstück gliedert sich, in einem kleinen Vorgarten, wo sich u.a. ein Spielplatz befindet. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der hintere Teil des Gartens, sowie der Zugang zur Veranda/ Terrasse, welchen Sie über eine Treppe erreichen. Ein neues Garten-/Gerätehaus befindet sich auf der Grundstücksgrenze und bietet Platz zum Unterstellen von Geräten, oder auch Fahrrädern.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Stellplatz auf dem Grundstück in der Einfahrt.
Lagebeschreibung
In einer beliebten Lage von Berlin-Spandau – in Wilhelmstadt befindet sich diese Einfamilienhaus, nahe der Scharfen Lanke. Es ist ein sehr ruhiger und beliebter Teil von Spandau nahe der Ortsgrenze zu Gatow. Die Nachbarschaft besteht vornehmlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und ansehnlichen Villen. Geprägt ist die Umgebung vor allem durch offene Felder, weite Wälder und die Nähe zur Havel. Genießen Sie die Ruhe bei einem Spaziergang über die Haveldüne, der Promenade an der Scharfen Lanke oder auch die angrenzenden Rieselfelder Karolinenhöhe. Besonders im Sommer können Familien die Nähe zum Groß Glienicker See und die Badewiesen entlang der Havel genießen.
Entlang der Gatower Straße gibt es einen Hofladen, der regionale Lebensmittel verkauft und dort finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Zudem haben Sie eine kulinarische Auswahl an Restaurants entlang der Gatower Straße bis hin nach Kladow. Ein Ausflug nach Gatow fühlt sich an wie eine Fahrt aufs Land. Dennoch befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe und bieten ein perfektes Umfeld für Familien. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die vom Golfen bis hin zum Reiten reichen.
Entlang der Gatower Straße gibt es einen Hofladen, der regionale Lebensmittel verkauft und dort finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Zudem haben Sie eine kulinarische Auswahl an Restaurants entlang der Gatower Straße bis hin nach Kladow. Ein Ausflug nach Gatow fühlt sich an wie eine Fahrt aufs Land. Dennoch befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe und bieten ein perfektes Umfeld für Familien. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die vom Golfen bis hin zum Reiten reichen.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 1qm)
- Flur (ca. 12qm)
- Zimmer 1 (ca. 33qm)
- Küche/ Essbereich (ca. 15qm)
- Wannenbad (ca. 8qm)
- Terrasse/Veranda
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 11qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Zimmer 3 (ca. 17qm)
- Zimmer 4 (ca. 16qm)
- Duschbad (ca. 7qm)
KELLERGESCHOSS:
- Flur 1
- Keller 1
- Flur 2
- Gäste WC
- Keller 3
- Keller 4/ Sauna
- Keller 5
- Keller 6
- Keller 7
EXTRAS:
- Sauna
- Aussenrollläden
- Neuwertiges Gerätehaus
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
- 1 PKW-Stellplatz
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 1qm)
- Flur (ca. 12qm)
- Zimmer 1 (ca. 33qm)
- Küche/ Essbereich (ca. 15qm)
- Wannenbad (ca. 8qm)
- Terrasse/Veranda
OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 11qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Zimmer 3 (ca. 17qm)
- Zimmer 4 (ca. 16qm)
- Duschbad (ca. 7qm)
KELLERGESCHOSS:
- Flur 1
- Keller 1
- Flur 2
- Gäste WC
- Keller 3
- Keller 4/ Sauna
- Keller 5
- Keller 6
- Keller 7
EXTRAS:
- Sauna
- Aussenrollläden
- Neuwertiges Gerätehaus
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
- 1 PKW-Stellplatz
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 98.60 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 06.07.2033 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00