Einfamilienhaus in Neuenhagen bei Berlin
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_480A
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Neuenhagen bei Berlin
Baujahr
1990
Wohnfläche
145,00m²
Nutzfläche
72,00m²
Grundstücksfläche
1.541,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Einfamilienhaus auf idyllischen Grundstück vor den Toren Berlins!
Einfamilienhaus auf idyllischen Grundstück vor den Toren Berlins!
Zum Angebot steht ein gepflegtes in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1990 fertiggestellt wurde. Das idyllisch angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.541qm und ist nach Süden ausgerichtet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145qm, diese verteilen sich auf zwei Ebenen und 4 Zimmern, nebst zwei Bädern und einer sehr modernen Einbauküche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Fläche von ca. 72qm, zwei tagesbelichtete beheizte Hobby-/ Sauna-/Fitnessräumen, nebst Waschmaschinen-, Heizungs-, sowie ein Abstellraum. Vom Keller gibt es zudem ein separaten Treppenaufgang nach außen. Das Haus bietet eine wertige Ausstattung, so wurden u.a. Parkettböden und ausgewählte Fliesen, Kamin, Alarmanlage, neuwertige Einbauküche verbaut. Das Wohnzimmer verfügt übern ein Panoramafenster mit Blick in den Garten, des Weiteren befindet sich hier auch der Kamin. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine kleine Essecke. Von der Küche gelangt man auf die großzügige Süd-Terrasse. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, von hier gehen drei Zimmer, sowie ein Vollbad ab.
Das Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche, zum einen in dem vorderen Teil mit ca. 500qm, hier befindet sich ein sehr gepflegter Vorgarten mit Zuwegung zum Haus, ein Carport mit separatem Abstellraum, sowie ein weiterer PKW-Stellpatz. Zum anderen eröffnet sich Ihnen hinter dem Haus eine Wohlfühloase.
Das parkähnliche Grundstück entstand über die Jahre und ist durch liebevolle Hand „erwachsen“ und entstanden. Sie finden u.a. eine Vielzahl an Pflanzen, Büschen und eine bunte Blumenpracht sowie einen repräsentativ angelegten KOI Teich der keine Wünsche offen lässt!
Besonderheit:
Es gab bereits eine Genehmigung die ca. 500qm im vorderen Bereich zu bebauen, so dass sich hier zusätzliche Potenziale ergeben, z.B. das Mehrgenerationswohnen auf ein Grundstück zu realisieren, oder auch andere Möglichkeiten.
Die Frontzaunanlage ist in einem wertigen Alugestell erbaut worden, über Fernsteuerung lässt sich das Zufahrtstor öffnen. Die Gartenpforte lässt ebenfalls vom Haus aus öffnen.
--- Ein 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145qm, diese verteilen sich auf zwei Ebenen und 4 Zimmern, nebst zwei Bädern und einer sehr modernen Einbauküche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Fläche von ca. 72qm, zwei tagesbelichtete beheizte Hobby-/ Sauna-/Fitnessräumen, nebst Waschmaschinen-, Heizungs-, sowie ein Abstellraum. Vom Keller gibt es zudem ein separaten Treppenaufgang nach außen. Das Haus bietet eine wertige Ausstattung, so wurden u.a. Parkettböden und ausgewählte Fliesen, Kamin, Alarmanlage, neuwertige Einbauküche verbaut. Das Wohnzimmer verfügt übern ein Panoramafenster mit Blick in den Garten, des Weiteren befindet sich hier auch der Kamin. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine kleine Essecke. Von der Küche gelangt man auf die großzügige Süd-Terrasse. Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, von hier gehen drei Zimmer, sowie ein Vollbad ab.
Das Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche, zum einen in dem vorderen Teil mit ca. 500qm, hier befindet sich ein sehr gepflegter Vorgarten mit Zuwegung zum Haus, ein Carport mit separatem Abstellraum, sowie ein weiterer PKW-Stellpatz. Zum anderen eröffnet sich Ihnen hinter dem Haus eine Wohlfühloase.
Das parkähnliche Grundstück entstand über die Jahre und ist durch liebevolle Hand „erwachsen“ und entstanden. Sie finden u.a. eine Vielzahl an Pflanzen, Büschen und eine bunte Blumenpracht sowie einen repräsentativ angelegten KOI Teich der keine Wünsche offen lässt!
Besonderheit:
Es gab bereits eine Genehmigung die ca. 500qm im vorderen Bereich zu bebauen, so dass sich hier zusätzliche Potenziale ergeben, z.B. das Mehrgenerationswohnen auf ein Grundstück zu realisieren, oder auch andere Möglichkeiten.
Die Frontzaunanlage ist in einem wertigen Alugestell erbaut worden, über Fernsteuerung lässt sich das Zufahrtstor öffnen. Die Gartenpforte lässt ebenfalls vom Haus aus öffnen.
--- Ein 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Lagebeschreibung
Neuenhagen bei Berlin ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und
liegt direkt am Berliner Ring zwischen den Autobahnanschlussstellen Hellersdorf und Marzahn.
Des weiteren führen die Bundesstraße 1 und die Bundesstraße 5 direkt am Ort vorbei.
Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten per Bundesstraße und S-Bahn in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Trotz der stadtnahen Lage ist Neuenhagen sehr idyllisch und ruhig gelegen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, Wald und Heidelandschaft, blühende Wiesen und Seen prägen das Bild Neuenhagens - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charakter.
liegt direkt am Berliner Ring zwischen den Autobahnanschlussstellen Hellersdorf und Marzahn.
Des weiteren führen die Bundesstraße 1 und die Bundesstraße 5 direkt am Ort vorbei.
Dank der guten Infrastruktur ist das Berliner Stadtzentrum mit seinen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten per Bundesstraße und S-Bahn in nur ca. 30 Minuten erreichbar.
Trotz der stadtnahen Lage ist Neuenhagen sehr idyllisch und ruhig gelegen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, Wald und Heidelandschaft, blühende Wiesen und Seen prägen das Bild Neuenhagens - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charakter.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Windfang/Flur
- Gästebad mit Dusche
- Küche mit Essecke
- Diele/ Garderobe
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
DACHGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
KELLERGESCHOSS:
- Vorraum
- Hobbyraum 1
- Hobbyraum 2 mit Sauna
- Waschmaschinenraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
EXTRAS:
- Alarmanlage
- Moderne Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Eichenparkettböden
- Terrasse mit Naturschiefer
- Naturschieferdach
- Carport mit Abstellraum
- Großer KOI Teich mit Steg
- Teichanlage mit neuwertiger Filteranlage
- Brunnenanlage für Wasserversorgung Garten
- Hochwertiger Gartenzaun mit Automatiktor
- Zwei massive Schuppen
ERDGESCHOSS:
- Windfang/Flur
- Gästebad mit Dusche
- Küche mit Essecke
- Diele/ Garderobe
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Terrasse
DACHGESCHOSS:
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
KELLERGESCHOSS:
- Vorraum
- Hobbyraum 1
- Hobbyraum 2 mit Sauna
- Waschmaschinenraum
- Heizungsraum
- Abstellraum
EXTRAS:
- Alarmanlage
- Moderne Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Eichenparkettböden
- Terrasse mit Naturschiefer
- Naturschieferdach
- Carport mit Abstellraum
- Großer KOI Teich mit Steg
- Teichanlage mit neuwertiger Filteranlage
- Brunnenanlage für Wasserversorgung Garten
- Hochwertiger Gartenzaun mit Automatiktor
- Zwei massive Schuppen
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 153.70 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.06.2033 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00