KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_479A

Schönwalde-Glien

Ref.
Kensington_KHVL_479A
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Schönwalde-Glien
Baujahr
1998
Wohnfläche
118,00m²
Nutzfläche
54,00m²
Grundstücksfläche
186,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Balkon
1
Stellplätze Gesamt
2

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Reihenmittelhaus mit ca. 172 qm Wohn-/ Nutzfläche auf drei Ebenen + Keller!
Angeboten wird Ihnen ein in Massivbauweise gepflegtes um 1998 errichtetes Reihenmittelhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage. Die Wohn- /Nutzfläche ist ca. 172 qm groß, diese verteilen sich auf drei Geschossebenen und gliedern sich in vier Zimmer + ausgebauten 2.Dachgeschoss, nebst Vollkeller mit 3 Räumen inklusive Hauswirtschaftsraum.
Das Grundstück ist real geteilt, nach Süden ausgerichtet und hat eine Gesamtgröße von ca. 186qm inklusive eines Carports.
Das Haus besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, so dass hier genug Platz für die ganze Familie gegeben ist.
Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt:
Kleiner Flur mit Garderobe, nebst einem Gäste-WC. Vom Flur gelangt man in das ca. 28qm große Wohnzimmer, sowie der offenen und modernen Küche mit ca. 14qm und ein kleinen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, sowie den kleinen Garten. Die Fußböden sind mit wertigen Vinyl ausgestattet. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier gehen vom Flur ab:
Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie drei Schlafzimmer, eines hat ein Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Das ausgebaute zweite Dachgeschoss mit ca. 15qm erreichen Sie ebenfalls über eine Treppe, hier befindet sich zudem die 2017 installierte Gas-Brennwerttherme in einer kleinen Kammer.Das Haus ist mit ca. 54qm voll unterkellert, bestehend aus 3 Räumen, zwei sind mit Lichtschachtfenstern ausgestattet, sowie ein separaten Lagerraum ohne Fenster.

--- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---

Lagebeschreibung

Schönwalde-Glien ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Havelland, welche seit 2003 besteht. Die Gemeinde liegt nördlich des Havelkanals und zehn Kilometer nordöstlich von Nauen. Aktuell leben über 10.000 Einwohner dort in ingesamt sieben Ortsteilen: Siedlung, Dorf, Paaren im Glien, Pausin, Perwenitz, Wansdorf und Grünefeld. Das Objekt steht im Ortsteil Wansdorf.

In der weiteren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser auf sehr gepflegten Grundstücken. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Wohnlage.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a die Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Für alle Sport-/Radliebhaber bietet sich der Havelland-Radwanderweg und der Anschluss an die Dörferkranz-Route um den Krämer Forst nur allzu gut an.
Sehenswert sind darüber hinaus etwa der Arche-Haustierzoo im MAFZ-Erlebnispark Paaren, die gut erhaltene Wagner-Orgel in der Kirche des Dorfes, mehrere Gutshäuser vergangener Tage und das höchste Gebäude des Havellands, der alte Fernsehturm in Perwenitz.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS:

- Diele (ca. 6qm)
- Gäste WC (ca. 2 qm)
- Wohnzimmer (ca. 27qm)
- Küche (ca. 14qm)
- Terrasse

DACHGESCHOSS

- Flur (ca. 8qm)
- Badezimmer (ca. 6qm)
- Zimmer 2 (ca. 19qm)
- Zimmer 3 (ca. 7qm)
- Zimmer 4 (ca. 10qm)
- Balkon

2.Dachgeschoss

- Zimmer 5 (ca. 15qm)

KELLERGESCHOSS:

- Flur (ca. 8qm)
- Raum 1 (ca. 21qm)
- Raum 2 (ca. 8qm)
- Raum 3 (ca. 19qm)

MODERNISIERUNGEN/SANIERUNGEN:

2017: Heizungsanlage Gas Brennwertherme
2019: Einbauküche nebst Einbauten
2021: Treppenaufgang neu Verlegt
2021: Fassadenanstrich

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
87.10 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Wertklasse des Energieausweises:
C
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.04.2033

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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