Einfamilienhaus in Falkensee
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_455
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Falkensee
Baujahr
1998
Wohnfläche
190,00m²
Nutzfläche
25,00m²
Grundstücksfläche
948,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
43,00m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
2
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Kanadisches Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Falkensee!
Kanadisches Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Falkensee!
Ihr neues zu Hause zum Wohlfühlen in ruhiger und grüner Lage von Falkensee!
Das freistehende kanadische Architektenhaus besticht durch Wertigkeit und wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 948qm schön angelegten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190qm und 6 Zimmern durchgängig, nebst Küche, zwei Bädern, sowie einem Ankleideraum.
Das original in Kanada zusammengestellte Architektenhaus wurde in einem aufwändigen Verfahren in massiver Holzbauweise, nebst Wärmeschutzauflagen energetisch seiner Zeit voraus stilvoll baulich in Falkensee errichtet. In den letzten 5 Jahren wurde sich zudem nachhaltig dem Thema Modernisierung gewidmet. So wurden u.a., im Jahre 2018 eine moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher installiert, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit speziellem Luftfilter im gleichen Jahr in allen Räumen, sowie das Dach 2017 erneuert.
Das Wohnhaus besticht zudem über eine sehr gute Raumaufteilung und einem exzellenten Raumklima! Durch die moderne Be- und Entlüftungsanlage werden alle Räume mit Frischluft versorgt. Bereits beim Betreten des Hauses, spürt man die einladende und sehr gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, sowie in die offene Wohnküche mit angrenzenden Esszimmer, die Räume gehen auf ca. 48qm Fläche ineinander über. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zur ca. 43qm großen Bangkirai Terrasse. Die Ausrichtung ist sowohl nach Süden, als auch nach Westen, dieser Teil ist zudem mit ca. 20qm überdacht, so dass Sie hier Platz für eine gemütliche Lounge haben. Ebenfalls gehen vom Flur noch ein weiteres Zimmer 3, ein Duschbad, sowie der Hauswirtschaftsraum ab.
Über eine Ahorn Vollholztreppe gelangen Sie stilvoll in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schöner offener Flur, drei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad mit Whirlpool Badewanne, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Abgerundet wird dieses Angebot, mit einem geschmackvoll angelegten Garten! Eine voll programmierbare Profi-Bewässerungsanlage steht ebenfalls unterstützend zur Verfügung! Für ausreichenden Platz von Gartengeräten, oder auch Fahrräder sorgen zudem zwei abschließbare Gartenhäuser. Ein PKW-Doppelcarport rundet das Gesamtangebot ab.
--- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Das freistehende kanadische Architektenhaus besticht durch Wertigkeit und wurde im Jahre 1998 auf einem ca. 948qm schön angelegten Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190qm und 6 Zimmern durchgängig, nebst Küche, zwei Bädern, sowie einem Ankleideraum.
Das original in Kanada zusammengestellte Architektenhaus wurde in einem aufwändigen Verfahren in massiver Holzbauweise, nebst Wärmeschutzauflagen energetisch seiner Zeit voraus stilvoll baulich in Falkensee errichtet. In den letzten 5 Jahren wurde sich zudem nachhaltig dem Thema Modernisierung gewidmet. So wurden u.a., im Jahre 2018 eine moderne Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher installiert, sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit speziellem Luftfilter im gleichen Jahr in allen Räumen, sowie das Dach 2017 erneuert.
Das Wohnhaus besticht zudem über eine sehr gute Raumaufteilung und einem exzellenten Raumklima! Durch die moderne Be- und Entlüftungsanlage werden alle Räume mit Frischluft versorgt. Bereits beim Betreten des Hauses, spürt man die einladende und sehr gemütliche Atmosphäre.
Vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, sowie in die offene Wohnküche mit angrenzenden Esszimmer, die Räume gehen auf ca. 48qm Fläche ineinander über. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zur ca. 43qm großen Bangkirai Terrasse. Die Ausrichtung ist sowohl nach Süden, als auch nach Westen, dieser Teil ist zudem mit ca. 20qm überdacht, so dass Sie hier Platz für eine gemütliche Lounge haben. Ebenfalls gehen vom Flur noch ein weiteres Zimmer 3, ein Duschbad, sowie der Hauswirtschaftsraum ab.
Über eine Ahorn Vollholztreppe gelangen Sie stilvoll in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schöner offener Flur, drei weitere Schlafzimmer, ein Vollbad mit Whirlpool Badewanne, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.
Abgerundet wird dieses Angebot, mit einem geschmackvoll angelegten Garten! Eine voll programmierbare Profi-Bewässerungsanlage steht ebenfalls unterstützend zur Verfügung! Für ausreichenden Platz von Gartengeräten, oder auch Fahrräder sorgen zudem zwei abschließbare Gartenhäuser. Ein PKW-Doppelcarport rundet das Gesamtangebot ab.
--- 360° virtueller Rundgang verfügbar ---
Lagebeschreibung
Direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 17qm)
- HAR/HWR (ca. 9qm)
- Küche- Esszimmer (ca. 21qm)
- Wohnzimmer (ca. 26qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Duschbad (ca. 6qm)
- Terrasse (ca. 43qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 18qm)
- Zimmer 3 (ca. 14qm)
- Ankleide (ca. 6qm)
- Zimmer 4 (ca. 14qm)
- Zimmer 5 (ca. 11qm)
- Vollbad (ca. 10qm)
- Abstellraum (ca. 4qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
2022: Brunnen-/ Pumpe NEU
2022: Sprinkler Profianlage
2018: Heizungsanlage
2018: Be- und Entlüftungsanlage mit Filter
2017: Dach NEU eingedeckt
2010: Hochwertige Küche mit Einbauten
EXTRAS:
- Lüftungsanlage mit Filtertechnik für Allergiker in allen Räumen
- Kanadisches Zedernholz mit spezieller Beschichtung (20Jahre gelagert & bearbeitet)
- Haus ist vollständig gedämmt
- Parkettböden
- Integrierte Kleiderschränke in den Zimmern 5 und 6
- Schlafzimmer hat separaten Ankleideraum
- Fliegengitterschutz
- Gartenbewässerungsanlage (Steuerungstechnik und Programmierbar)
- Doppelcarport
- Zwei Gartenhäuser
- Süd-West Terrasse mit ca. 43qm
- West Terrasse ist mit ca. 20qm überdacht
- Sitzecke mit ca. 15qm auf der Nord-West Seite
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 17qm)
- HAR/HWR (ca. 9qm)
- Küche- Esszimmer (ca. 21qm)
- Wohnzimmer (ca. 26qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Duschbad (ca. 6qm)
- Terrasse (ca. 43qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 18qm)
- Zimmer 3 (ca. 14qm)
- Ankleide (ca. 6qm)
- Zimmer 4 (ca. 14qm)
- Zimmer 5 (ca. 11qm)
- Vollbad (ca. 10qm)
- Abstellraum (ca. 4qm)
MODERNISIERUNGEN/ SANIERUNGEN:
2022: Brunnen-/ Pumpe NEU
2022: Sprinkler Profianlage
2018: Heizungsanlage
2018: Be- und Entlüftungsanlage mit Filter
2017: Dach NEU eingedeckt
2010: Hochwertige Küche mit Einbauten
EXTRAS:
- Lüftungsanlage mit Filtertechnik für Allergiker in allen Räumen
- Kanadisches Zedernholz mit spezieller Beschichtung (20Jahre gelagert & bearbeitet)
- Haus ist vollständig gedämmt
- Parkettböden
- Integrierte Kleiderschränke in den Zimmern 5 und 6
- Schlafzimmer hat separaten Ankleideraum
- Fliegengitterschutz
- Gartenbewässerungsanlage (Steuerungstechnik und Programmierbar)
- Doppelcarport
- Zwei Gartenhäuser
- Süd-West Terrasse mit ca. 43qm
- West Terrasse ist mit ca. 20qm überdacht
- Sitzecke mit ca. 15qm auf der Nord-West Seite
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 73.20 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 24.05.2033 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00