KENSINGTON Havelland / Immobilien / Objekt Kensington_KHVL_417A

Erdgeschosswohnung in Berlin / Johannisthal

Ref.
Kensington_KHVL_417A
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 250.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 490,00
Region
Berlin / Johannisthal
Baujahr
1988
Wohnfläche
69,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

KENSINGTON - Exklusiv -
Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung!
Zum Angebot steht eine bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Wohnensembles in Johannisthal. Die 1988 errichtetet Wohnanlage wurde 1996 modernisiert. Dabei erhielt die Fassade einen Vollwärmeschutz, die Haus- und Wohnungseingänge sowie Treppenhäuser wurden renoviert und instand gesetzt. Das Dach wurde saniert; Fenster, Zentralheizung, Bäder, Frisch- und Abwasserstränge wurden ebenfalls in dieser Zeit erneuert. Die Anlage verfügt über einen grünen Innenhof, ein Abenteuerspielplatz und Sandkästen für die "Kleinen". Die Wohnung ist mit einem Keller und einem Balkon ausgestattet.

Die renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre, bestehend aus 4 Zimmern, nebst Küche, Wannenbad und kleiner Loggia.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 490Euro, hier enthalten sind bereits die meisten Kosten, wie u.a. Wasser, Heizung, Versicherung etc. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 144 Einheiten. Das Grundstücksareal ist ca. 6.930qm groß. Das Wohnensemble macht einen gepflegten Gesamteindruck und befindet sich zudem in einem guten Zustand.

Lagebeschreibung

Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Ortsteilen Baumschulenweg, Schöneweide, Adlershof und Rudow. Mit dem Technologiepark Adlershof liegt der klügste Kiez Berlins in direkter Nachbarschaft.
Johannisthal befindet sich gerade einmal etwa 35 bis 40 Autominuten von Berlins Mitte(n) entfernt. Durch die Anbindung der S-Bahn-Bahnhöfe Schöneweide, Adlershof oder Johannisthal sind die Zentren der Hauptstadt ebenso bequem per Bahn erreichbar und zusätzlich bieten die Bahnhöfe Anschluss an den weiteren Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Der U-Bahnhof der Linie U7 ist schnell erreicht und verbindet Johannisthal mit der City West bis hin nach Spandau. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER ist über die nur 400 m entfernte Stadtautobahn A113 gegeben.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG

- Flur (ca. 7qm)
- Küche (ca. 5qm)
- Wannenbad (ca. 4qm)
- Zimmer 1 (ca. 19qm)
- Zimmer 2 (ca. 8qm)
- Zimmer 3 (ca. 14qm)
- Zimmer 4 (ca. 10qm)

Kellergeschoss

- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)

Energieausweis (Verbrauch)

Der Primärenergieträger ist:
Fern
Wertklasse des Energieausweises:
D
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.07.2028

Anfrage

+49 30 921 01 46 00


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