Erdgeschosswohnung in Berlin / Johannisthal
Ref.
Kensington_KHVL_417
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
€ 245.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 480,00
Region
Berlin / Johannisthal
Baujahr
1988
Wohnfläche
69,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Beschreibung
Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung!
Die 1988 errichtetet Wohnanlage wurde 1996 modernisiert. Dabei erhieltet die Fassade einen Vollwärmeschutz, die Haus und Wohnungseingänge sowie Treppenhäuser wurden renoviert und instand gesetzt. Das Dach wurde saniert; Fenster, Zentralheizung, Bäder, Frisch- und Abwasserstränge wurden ebenfalls in dieser Zeit erneuert. Die Anlage verfügt über einen grünen Innenhof, ein Abenteuerspielplatz und Sandkästen für die "kleinen". Die Wohnung ist mit einem Keller und einer Loggia ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, bestehend auf 4 Zimmer, nebst Küche, Wannenbad und kleiner Loggia.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Mietzins von ca. 406 Euro Nettokaltmiete und einer Warmmiete von ca. 775 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480Euro, hievon sind ca. 370 Euro umlagefähig auf den Mieter anzurechnen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 144 Einheiten. Das Grundstücksreal ist ca. 6.930qm groß.Das Wohnensemble macht ein gepflegten Gesamteindruck und befindet sich zudem in einem guten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, bestehend auf 4 Zimmer, nebst Küche, Wannenbad und kleiner Loggia.
Aktuell ist die Wohnung mit einem Mietzins von ca. 406 Euro Nettokaltmiete und einer Warmmiete von ca. 775 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480Euro, hievon sind ca. 370 Euro umlagefähig auf den Mieter anzurechnen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 144 Einheiten. Das Grundstücksreal ist ca. 6.930qm groß.Das Wohnensemble macht ein gepflegten Gesamteindruck und befindet sich zudem in einem guten Zustand.
Lagebeschreibung
Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Ortsteilen Baumschulenweg, Schöneweide, Adlershof und Rudow. Mit dem Technologiepark Adlershof liegt der klügste Kiez Berlins in direkter Nachbarschaft.
Johannisthal befindet sich gerade einmal etwa 40 bis 45 Autominuten von Berlins Mitte(n) entfernt. Durch die Anbindung der S-Bahn-Bahnhöfe Schöneweide, Adlershof oder Johannisthal sind die Zentren der Hauptstadt ebenso bequem per Bahn erreichbar und zusätzlich bieten die Bahnhöfe Anschluss an den weiteren Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Der U-Bahnhof der Linie U7 ist schnell erreicht und verbindet Johannisthal mit der City West bis hin nach Spandau. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER ist über die nur 1,2 km entfernte Stadtautobahn A113 gegeben.
Johannisthal befindet sich gerade einmal etwa 40 bis 45 Autominuten von Berlins Mitte(n) entfernt. Durch die Anbindung der S-Bahn-Bahnhöfe Schöneweide, Adlershof oder Johannisthal sind die Zentren der Hauptstadt ebenso bequem per Bahn erreichbar und zusätzlich bieten die Bahnhöfe Anschluss an den weiteren Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn. Der U-Bahnhof der Linie U7 ist schnell erreicht und verbindet Johannisthal mit der City West bis hin nach Spandau. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen BER ist über die nur 1,2 km entfernte Stadtautobahn A113 gegeben.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
- Flur (ca. 7qm)
- Küche (ca. 5qm)
- Wannenbad (ca. 4qm)
- Zimmer 1 (ca. 19qm)
- Zimmer 2 (ca. 8qm)
- Zimmer 3 (ca. 14qm)
- Zimmer 4 (ca. 10qm)
Kellergeschoss
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
- Flur (ca. 7qm)
- Küche (ca. 5qm)
- Wannenbad (ca. 4qm)
- Zimmer 1 (ca. 19qm)
- Zimmer 2 (ca. 8qm)
- Zimmer 3 (ca. 14qm)
- Zimmer 4 (ca. 10qm)
Kellergeschoss
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 115.30 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 25.07.2028 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00