Einfamilienhaus in Falkensee
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_415
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Falkensee
Baujahr
1903
Wohnfläche
256,00m²
Nutzfläche
55,00m²
Grundstücksfläche
1.486,00m²
Zimmer
13
Schlafzimmer
12
Badezimmer
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Sanierungsobjekt auf ca. 1.486qm Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
Sanierungsobjekt auf ca. 1.486qm Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
Zum Angebot steht ein spannendes Wohnhaus aus dem Jahre 1903. Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet worden und verfügt auf 3 Geschossebenen über eine Wohnfläche von ca. 256qm zuzüglich eines ausbaufähigen Dachbodens.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.486qm nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einem herrlichen Weitblick. Auf der Grundstücksgrenze steht zudem eine ca. 110qm große Remise/Schuppen auf zwei Ebenen, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet.
Das Objekt hat ein enormen Sanierungsstau, so dass hier eine vollständige Kernsanierung, sowie vollständige Modernisierung erforderlich ist! Das Haus kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, oder sogar als Wohnhaus mit 3 Einheiten genutzt werden.
In einem persönlichen Termin mit einem Bausachverständigen Ihrer Wahl, kann man sich ein Überblick verschaffen, welche Gestaltungsmöglichkeiten und mit welchen Investitionsbedarf kalkuliert werden muss.
Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.486qm nach Süden ausgerichteten Grundstück mit einem herrlichen Weitblick. Auf der Grundstücksgrenze steht zudem eine ca. 110qm große Remise/Schuppen auf zwei Ebenen, welche zusätzliche Ausbaureserve bietet.
Das Objekt hat ein enormen Sanierungsstau, so dass hier eine vollständige Kernsanierung, sowie vollständige Modernisierung erforderlich ist! Das Haus kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, oder sogar als Wohnhaus mit 3 Einheiten genutzt werden.
In einem persönlichen Termin mit einem Bausachverständigen Ihrer Wahl, kann man sich ein Überblick verschaffen, welche Gestaltungsmöglichkeiten und mit welchen Investitionsbedarf kalkuliert werden muss.
Lagebeschreibung
Direkt vor den Toren Berlins in der begehrten und familienfreundlichen Stadt Falkensee. Diese grenzt an den Bezirk Berlin-Spandau. In der schönen Gartenstadt leben momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 25 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein, z.B. Karls Erlebnis-Dorf oder das Designer-Outlet Berlin.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 2qm)
- Flur 1 (ca. 9qm)
- Flur 2 (ca. 4qm)
- Badezimmer (ca. 4qm)
- Zimmer 1 (ca. 11qm)
- Zimmer 2 (ca. 21qm)
- Flur 3 (ca. 3qm)
- Flur 4 (ca. 6qm)
- Zimmer 3 (ca. 21qm)
- Zimmer 4 (ca. 11qm)
- Küche (ca. 9qm)
1.OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 17qm)
- Zimmer 5 (ca. 9qm)
- Zimmer 6 (ca. 11qm)
- Zimmer 7 (ca. 22qm)
- Zimmer 8 (ca. 22qm)
- Zimmer 9 (ca. 12qm)
- Zimmer 10 (ca. 9qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 8qm)
- Zimmer 11 (ca. 21qm)
- Zimmer 12 (ca. 9qm)
- Zimmer 13 (ca. 12qm)
ERDGESCHOSS:
- Windfang (ca. 2qm)
- Flur 1 (ca. 9qm)
- Flur 2 (ca. 4qm)
- Badezimmer (ca. 4qm)
- Zimmer 1 (ca. 11qm)
- Zimmer 2 (ca. 21qm)
- Flur 3 (ca. 3qm)
- Flur 4 (ca. 6qm)
- Zimmer 3 (ca. 21qm)
- Zimmer 4 (ca. 11qm)
- Küche (ca. 9qm)
1.OBERGESCHOSS:
- Flur (ca. 17qm)
- Zimmer 5 (ca. 9qm)
- Zimmer 6 (ca. 11qm)
- Zimmer 7 (ca. 22qm)
- Zimmer 8 (ca. 22qm)
- Zimmer 9 (ca. 12qm)
- Zimmer 10 (ca. 9qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur (ca. 8qm)
- Zimmer 11 (ca. 21qm)
- Zimmer 12 (ca. 9qm)
- Zimmer 13 (ca. 12qm)
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 126.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 25.05.2033 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00