Wohnung in Berlin
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_404A
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Hausgeld
€ 304,00
Region
Berlin
Baujahr
2012
Wohnfläche
110,00m²
Nutzfläche
10,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
8,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Energetisch stilvolle Dachgeschosswohnung mit 4-Zimmern in beliebter Lage!
Energetisch stilvolle Dachgeschosswohnung mit 4-Zimmern in beliebter Lage!
Angeboten wird Ihnen eine sehr moderne gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, nebst Küche, zwei Bädern und Loggia auf einer Fläche von 110qm. Die Wohnung, wie auch die Anlage besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, sowie der sehr wertigen Innenausstattung!
So sind u.a. alle Räume mit Parkettböden ausgestattet, die Bäder stilvoll gefliest, eine lichte Deckenhöhe von 2,70m, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenrollläden, eine moderne Einbauküche, eine Videogegensprechanlage etc. sowie weitere Highlights die die gehobene Ausstattung im Ansatz unterstreichen.
Zudem verfügen die Wohnräume über einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2012 nach Vorgaben des KfW-70 Standards energetisch errichtet und zeichnet sich durch moderne Architektur aus. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist zum Süden gelegenen Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Über ein Fahrstuhl gelangen Sie bequem barrierefrei in die vierte Etage.
Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten auf einem ca. 2439qm großen Grundstück. Das Gebäudekomplex ist voll unterkellert, bietet neben ein Fahrradraum, Kellerraum auch eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz könnte bei Bedarf optional mit erworben werden! Eine Vorrichtung zur Installation einer Wallbox zum Laden von E-Autos wäre auch schon vorhanden.
Die Außenanlage ist zudem repräsentativ angelegt, im vorderen Bereich befinden sich mehrere Fahrradstellplätze. Im hinteren Bereich gelangt man zum ruhig gelegenen begrünten Innenhof, wo ein kleiner Spielplatz zur Verfügung steht.
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt derzeit ca. 304Euro.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Warmmiete von ca. 2.459,80Euro vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.170,00 Euro pro Monat.
So sind u.a. alle Räume mit Parkettböden ausgestattet, die Bäder stilvoll gefliest, eine lichte Deckenhöhe von 2,70m, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Außenrollläden, eine moderne Einbauküche, eine Videogegensprechanlage etc. sowie weitere Highlights die die gehobene Ausstattung im Ansatz unterstreichen.
Zudem verfügen die Wohnräume über einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sorgen so für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2012 nach Vorgaben des KfW-70 Standards energetisch errichtet und zeichnet sich durch moderne Architektur aus. Die Wohnung befindet sich in der letzten Etage und ist zum Süden gelegenen Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Über ein Fahrstuhl gelangen Sie bequem barrierefrei in die vierte Etage.
Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten auf einem ca. 2439qm großen Grundstück. Das Gebäudekomplex ist voll unterkellert, bietet neben ein Fahrradraum, Kellerraum auch eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz könnte bei Bedarf optional mit erworben werden! Eine Vorrichtung zur Installation einer Wallbox zum Laden von E-Autos wäre auch schon vorhanden.
Die Außenanlage ist zudem repräsentativ angelegt, im vorderen Bereich befinden sich mehrere Fahrradstellplätze. Im hinteren Bereich gelangt man zum ruhig gelegenen begrünten Innenhof, wo ein kleiner Spielplatz zur Verfügung steht.
Das monatlich zu entrichtende Wohngeld beträgt derzeit ca. 304Euro.
Die Wohnung ist aktuell mit einer Warmmiete von ca. 2.459,80Euro vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.170,00 Euro pro Monat.
Lagebeschreibung
Tempelhof liegt als Ortsteil des Stadtbezirkes Tempelhof Schöneberg zentral im Süden von Berlin. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas, Ärzte usw. befinden sich im direkten Umfeld. Exklusivere Läden sind auf der nahegelegenen beliebten Einkaufsmeile, dem Tempelhofer Damm, zu finden.
Erholung und ebenso Gelegenheit für sportliche Aktivitäten bietet das fußläufig zu erreichende Tempelhofer Feld. Die Verkehrsanbindung ist mit sehr gut zu bewerten. Mit dem Bus M46 fahren erreichen sie das Südkreuz in nur ca. 9 Minuten von dort gelangen Sie in alle Richtungen. Dort fahren diverse S-Bahnen, Regional- und Fernbahnen, sowie Nah- und Fernverkehrsbusse. Die Stadtautobahn A 100 ist über die Auffahrt Tempelhofer Damm gut zu erreichen.
Erholung und ebenso Gelegenheit für sportliche Aktivitäten bietet das fußläufig zu erreichende Tempelhofer Feld. Die Verkehrsanbindung ist mit sehr gut zu bewerten. Mit dem Bus M46 fahren erreichen sie das Südkreuz in nur ca. 9 Minuten von dort gelangen Sie in alle Richtungen. Dort fahren diverse S-Bahnen, Regional- und Fernbahnen, sowie Nah- und Fernverkehrsbusse. Die Stadtautobahn A 100 ist über die Auffahrt Tempelhofer Damm gut zu erreichen.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
- Diele/ Garderobe
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Gäste WC
- Abstellraum
- Flur
- Badezimmer
- Zimmer 4
- Loggia
Kellergeschoss
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
EXTRAS:
- KfW-70 Wohnungsanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
- Markeneinbauküche nebst Endgeräten
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Aussenrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe 3-Fach ISO Fenster
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Vollbad mit Bidet, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Loggia mit Bankirai
- Gemeinschaftsgarten Mitbenutzung
- Spielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Optionaler PKW Tiefgaragenstellplatz
- Diele/ Garderobe
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Gäste WC
- Abstellraum
- Flur
- Badezimmer
- Zimmer 4
- Loggia
Kellergeschoss
- Kellerraum (Sondernutzungsrecht)
EXTRAS:
- KfW-70 Wohnungsanlage
- Solarthermie für Warmwasser
- Fahrstuhl
- Barrierefrei
- Markeneinbauküche nebst Endgeräten
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Aussenrollläden
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe 3-Fach ISO Fenster
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Vollbad mit Bidet, Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Loggia mit Bankirai
- Gemeinschaftsgarten Mitbenutzung
- Spielplatz
- Fahrradabstellplätze
- Optionaler PKW Tiefgaragenstellplatz
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 31.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | A |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 22.10.2024 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00