Stadthaus in Wustermark / Elstal
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_399
Objektart
Stadthaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Wustermark / Elstal
Baujahr
2015
Wohnfläche
134,00m²
Nutzfläche
40,00m²
Grundstücksfläche
683,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
21,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Moderne Stadtvilla in familienfreundlicher Siedlung!
Moderne Stadtvilla in familienfreundlicher Siedlung!
Angeboten wird Ihnen ein modernes Energiesparhaus, welches im Jahre 2015 auf einem ca. 683qm nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut wurde. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 134qm, verteilt auf zwei Vollgeschossen, gliedern in 4 Zimmern, nebst zwei Bädern, Küche und ein Hauswirtschafts-/anschlussraum.
Das sehr gepflegte Familiendomizil zeichnet sich durch seine sehr gute Raumaufteilung, sowie der sehr wertigen Ausstattung aus! Im Erdgeschoss gehen alle Räume vom Flur ab, dass ca. 32 qm Wohn- Esszimmer verbindet zudem die moderne und halb offene Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste Duschbad, sowie ein Abstellraum, wo u.a. die Technik des Hauses verbaut ist.
Über eine ergonomische Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur ausgehend, sind die Zimmer 2, 3 und 4, sowie das Vollbad zugänglich. Das tagesbelichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer großen Badewanne.
Über eine ausziehbare Bodenleiter gelangt man in den großzügigen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind zudem mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen großzügigen Speicher gesichert. Ein repräsentativer Kamin im Wohnzimmer mit ca. 8kW Nennleistung steht ebenfalls zum Heizen zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 21qm nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise versehen ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine moderne Zaunanlage mit hoch gewachsener Hecke und bietet Sichtschutz, sowie Privatsphäre.
Hinten auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein kleines gedämmtes Gartenholzhaus mit Fenster, hier bieten sich zusätzliche Optionen der Gestaltung und Nutzung. Ein schön angelegter Spielplatz mit Sandkasten ergänzt den Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer ca. 15qm großen Garage, welche sich über Fernbedienung und Sektionaltor bequem öffnen lässt.
Das sehr gepflegte Familiendomizil zeichnet sich durch seine sehr gute Raumaufteilung, sowie der sehr wertigen Ausstattung aus! Im Erdgeschoss gehen alle Räume vom Flur ab, dass ca. 32 qm Wohn- Esszimmer verbindet zudem die moderne und halb offene Küche. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste Duschbad, sowie ein Abstellraum, wo u.a. die Technik des Hauses verbaut ist.
Über eine ergonomische Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur ausgehend, sind die Zimmer 2, 3 und 4, sowie das Vollbad zugänglich. Das tagesbelichtete Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer großen Badewanne.
Über eine ausziehbare Bodenleiter gelangt man in den großzügigen Dachboden, welcher zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, alle Räume sind zudem mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen großzügigen Speicher gesichert. Ein repräsentativer Kamin im Wohnzimmer mit ca. 8kW Nennleistung steht ebenfalls zum Heizen zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 21qm nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche mit einer elektrischen ausfahrbaren Markise versehen ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, verfügt über eine moderne Zaunanlage mit hoch gewachsener Hecke und bietet Sichtschutz, sowie Privatsphäre.
Hinten auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein kleines gedämmtes Gartenholzhaus mit Fenster, hier bieten sich zusätzliche Optionen der Gestaltung und Nutzung. Ein schön angelegter Spielplatz mit Sandkasten ergänzt den Garten.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer ca. 15qm großen Garage, welche sich über Fernbedienung und Sektionaltor bequem öffnen lässt.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 9 qm)
- Gäste Duschbad (ca. 3 qm)
- HWR/ HAR (ca. 7qm)
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Terrasse ( ca. 21 qm)
Obergeschoss
- Flur (ca. 6 qm)
- Vollbad (ca. 10 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
- Zimmer 3 (ca. 15 qm)
- Zimmer 4 (ca. 15 qm)
EXTRAS:
- KfW 55 Energiesparhaus
- Luftwärmepumpe
- Wärmrückgewinnungsanlage
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Kamin mit ca. 8kW Leistung
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Aussenrollläden
- Zwei Bäder
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Grundstück vollständig eingezäunt
- Heckenbewuchs für natürlichen Sichtschutz
- Garage mit elektr. Sektionlator
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Feuerstelle mit geeigneten Untergrund im Garten
- Schön angelegter Spielplatz im Garten
- Gartenhaus inkl. Wärmedämmung
Erdgeschoss:
- Flur (ca. 9 qm)
- Gäste Duschbad (ca. 3 qm)
- HWR/ HAR (ca. 7qm)
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 32 qm)
- Küche (ca. 13 qm)
- Terrasse ( ca. 21 qm)
Obergeschoss
- Flur (ca. 6 qm)
- Vollbad (ca. 10 qm)
- Zimmer 2 (ca. 15 qm)
- Zimmer 3 (ca. 15 qm)
- Zimmer 4 (ca. 15 qm)
EXTRAS:
- KfW 55 Energiesparhaus
- Luftwärmepumpe
- Wärmrückgewinnungsanlage
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Kamin mit ca. 8kW Leistung
- Fußbodenheizung
- Moderne Einbauküche
- Elektrische Aussenrollläden
- Zwei Bäder
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Grundstück vollständig eingezäunt
- Heckenbewuchs für natürlichen Sichtschutz
- Garage mit elektr. Sektionlator
- Südterrasse mit elektrischer Markise
- Feuerstelle mit geeigneten Untergrund im Garten
- Schön angelegter Spielplatz im Garten
- Gartenhaus inkl. Wärmedämmung
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 18.00 kWh/(m²·a) |
| Wertklasse des Energieausweises: | A+ |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 28.01.2029 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00