Doppelhaushälfte in Berlin / Staaken
Ref.
Kensington_KHVL_378
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
€ 650.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin / Staaken
Baujahr
1938
Verfügbar ab
Sofort
Wohnfläche
149,00m²
Nutzfläche
93,00m²
Grundstücksfläche
909,00m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Gepflegtes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage auf 909qm Grundstück!
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus, in massiver Ausführung errichtet auf einem ruhig gelegenen ca. 909qm großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage. Die Doppelhaushälfte wurde um ca. 1938 errichtet.
Im Jahre 2000 wurde das Haus in Architektenleistung aufwändig und klug erweitert, so dass u.a. der Grundriss durch einen Anbau optimiert wurde, der Ausbau des Dachgeschosses vollzogen, sowie weitere Gewerke auf dem heutigen Stand gebracht wurden.
Das Domizil hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 198qm, welche sich auf 2 1/2 Ebenen gliedern. Davon sind ca. 149qm Wohnfläche, im Erdgeschoss und Dachgeschoss, nebst 5 Zimmern, offener Galerie, zwei Bädern und Terrasse.
Ein Teilkeller, mit ca. 49qm bestehend aus einem Hausanschlussraum, sowie einem Hobbyraum ergänzen das Wohnhaus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, welche Im Jahre 2019 neu installiert wurde.
Ebenfalls steht ein massiv errichtetes Nebengebäude zur Verfügung, hier befindet sich u.a. ein ca. 15qm großer beheizter Hobbyraum. Des Weiteren liegt nebenan eine Werkstatt an, welche direkt mit der Garage verbunden ist. Ein Carport komplettiert das Nebengebäude. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und es bieten sich aufgrund der Größe einige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung an. Die Gartenbewässerung ist zudem über eine Brunnenanlage gesichert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet neben der Ruhe auch Privatsphäre.
Im Jahre 2000 wurde das Haus in Architektenleistung aufwändig und klug erweitert, so dass u.a. der Grundriss durch einen Anbau optimiert wurde, der Ausbau des Dachgeschosses vollzogen, sowie weitere Gewerke auf dem heutigen Stand gebracht wurden.
Das Domizil hat eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 198qm, welche sich auf 2 1/2 Ebenen gliedern. Davon sind ca. 149qm Wohnfläche, im Erdgeschoss und Dachgeschoss, nebst 5 Zimmern, offener Galerie, zwei Bädern und Terrasse.
Ein Teilkeller, mit ca. 49qm bestehend aus einem Hausanschlussraum, sowie einem Hobbyraum ergänzen das Wohnhaus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, welche Im Jahre 2019 neu installiert wurde.
Ebenfalls steht ein massiv errichtetes Nebengebäude zur Verfügung, hier befindet sich u.a. ein ca. 15qm großer beheizter Hobbyraum. Des Weiteren liegt nebenan eine Werkstatt an, welche direkt mit der Garage verbunden ist. Ein Carport komplettiert das Nebengebäude. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und es bieten sich aufgrund der Größe einige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung an. Die Gartenbewässerung ist zudem über eine Brunnenanlage gesichert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet neben der Ruhe auch Privatsphäre.
Lagebeschreibung
Diese wunderbare Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Bezirk Spandau im Ortsteil West Staaken. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch ein familienfreundliches Umfeld.
Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- Flur 1
- Zimmer 1 (ca. 17qm)
- Flur 2 (ca. 6qm)
- Duschbad (ca. 8qm)
- Küche/ Zimmer 2 (ca. 26qm)
- Zimmer 3 (ca. 27qm)
- Terrasse (ca. 26qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur/Galerie (ca. 36qm)
- Wannenbad (ca. 5qm)
- Zimmer 4 (ca. 21qm)
- Zimmer 5 (ca. 26qm)
KELLERGESCHOSS
- Flur (ca. 6qm)
- Vorraum/ Hausanschlussraum (ca. 16qm)
- Keller-/Hobbyraum (ca. 27qm)
NEBENGEBÄUDE
- Hobbyraum (ca. 15qm)
- Werkstatt (ca.12qm)
- Garage (ca. 18qm)
- Carport
MODERNISIERUNGEN
ca. 2019: Heizungsanlage NEU
ca. 2019: Keller Abdichtungen
ca. 2000: Erweiterung Hausanbau
ca. 2000: Bau des Teilkellers
ca. 2000: Fußbodenheizung im EG
ca. 2000: Aufstockung des Dachgeschosses
ca. 2000: Elektrik
ca. 2000: Fenster 2-Fach ISO Verglasung
ca. 2000: Dacheindeckung
ca. 2000: Dachgeschossausbau
EXTRAS
- Garage
- Carport
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hobbyraum im Nebengebäude
- Werkstatt im Nebengebäude
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
ERDGESCHOSS:
- Flur 1
- Zimmer 1 (ca. 17qm)
- Flur 2 (ca. 6qm)
- Duschbad (ca. 8qm)
- Küche/ Zimmer 2 (ca. 26qm)
- Zimmer 3 (ca. 27qm)
- Terrasse (ca. 26qm)
DACHGESCHOSS:
- Flur/Galerie (ca. 36qm)
- Wannenbad (ca. 5qm)
- Zimmer 4 (ca. 21qm)
- Zimmer 5 (ca. 26qm)
KELLERGESCHOSS
- Flur (ca. 6qm)
- Vorraum/ Hausanschlussraum (ca. 16qm)
- Keller-/Hobbyraum (ca. 27qm)
NEBENGEBÄUDE
- Hobbyraum (ca. 15qm)
- Werkstatt (ca.12qm)
- Garage (ca. 18qm)
- Carport
MODERNISIERUNGEN
ca. 2019: Heizungsanlage NEU
ca. 2019: Keller Abdichtungen
ca. 2000: Erweiterung Hausanbau
ca. 2000: Bau des Teilkellers
ca. 2000: Fußbodenheizung im EG
ca. 2000: Aufstockung des Dachgeschosses
ca. 2000: Elektrik
ca. 2000: Fenster 2-Fach ISO Verglasung
ca. 2000: Dacheindeckung
ca. 2000: Dachgeschossausbau
EXTRAS
- Garage
- Carport
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hobbyraum im Nebengebäude
- Werkstatt im Nebengebäude
- Brunnenanlage für Gartenbewässerung
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 129.30 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 19.12.2032 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00