Einfamilienhaus in Berlin
Verkauft
Ref.
Kensington_KHVL_318
Objektart
Einfamilienhaus
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Berlin
Baujahr
1938
Wohnfläche
110,00m²
Nutzfläche
19,00m²
Grundstücksfläche
601,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Einfamilienhaus für die kleine Familie - 2020 umfänglich saniert und modernisiert!
Angeboten wird Ihnen ein sehr gepflegtes massiv errichtetes Einfamilienhaus auf einem ca. 601qm großen Grundstück in Berlin Spandau. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110qm, welche sich auf 4 Zimmer, zwei Ebenen und Terrasse verteilen. Das Wohnhaus wurde im Ursprung ca. um 1938 errichtet, 2000 wurde das Haus mit einer Baugenehmigung um ein Dachgeschossausbau erweitert.
Im Jahre 2020 wurde das Domizil umfassend saniert, sowie modernisiert. So wurden u.a. die Heizungsanlage, die Elektrik, sowie im Erdgeschoss die Fenster mit 3-Fach ISO Verglasung erneuert. In dieser Zeit wurde ebenfalls eine sehr moderne Küche, nebst Einbauten, sowie ein sehr schönes tagesbelichtetes Wannenbad neu installiert.
Bereits beim Betreten des Hauses, spürt man die einladende und sehr gemütliche Atmosphäre. So gelangt man über den Vorraum/Garderobe in einen Flur, von diesem gehen das ca. 30qm Wohn-/ Esszimmer ab, sowie die repräsentative Küche, als auch das moderne Wannenbad.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, vom Flur aus gehen dann drei weitere Zimmer ab. Neben der Treppe befindet sich eine kleine Nische, welche sich ideal als kleine Arbeitsecke anbietet.
Das Haus verfügt über ein kleinen Teilkeller, hier befindet sich u.a. die Heizungstechnik, sowie Haustechnik, den Raum erreicht man über eine Außentreppe.
Das Grundstück ist länglich und trapezförmig geschnitten und verfügt über ein rundum modernen Sichtschutzzaun.
Besonderheit: Der Zugang zum Grundstück ist über eine separate Eingangstür gegeben, sowie durch das elektrisch bedienbare Tor zum Carport. Der gesamte Zugangsbereich, bis hin zur Terrasse ist vollständig überdacht.
Im Jahre 2020 wurde das Domizil umfassend saniert, sowie modernisiert. So wurden u.a. die Heizungsanlage, die Elektrik, sowie im Erdgeschoss die Fenster mit 3-Fach ISO Verglasung erneuert. In dieser Zeit wurde ebenfalls eine sehr moderne Küche, nebst Einbauten, sowie ein sehr schönes tagesbelichtetes Wannenbad neu installiert.
Bereits beim Betreten des Hauses, spürt man die einladende und sehr gemütliche Atmosphäre. So gelangt man über den Vorraum/Garderobe in einen Flur, von diesem gehen das ca. 30qm Wohn-/ Esszimmer ab, sowie die repräsentative Küche, als auch das moderne Wannenbad.
Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, vom Flur aus gehen dann drei weitere Zimmer ab. Neben der Treppe befindet sich eine kleine Nische, welche sich ideal als kleine Arbeitsecke anbietet.
Das Haus verfügt über ein kleinen Teilkeller, hier befindet sich u.a. die Heizungstechnik, sowie Haustechnik, den Raum erreicht man über eine Außentreppe.
Das Grundstück ist länglich und trapezförmig geschnitten und verfügt über ein rundum modernen Sichtschutzzaun.
Besonderheit: Der Zugang zum Grundstück ist über eine separate Eingangstür gegeben, sowie durch das elektrisch bedienbare Tor zum Carport. Der gesamte Zugangsbereich, bis hin zur Terrasse ist vollständig überdacht.
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer Stichstraße im Bezirk Spandau im Ortsteil Falkenhagener Feld. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch ein familienfreundliches Umfeld. Der Bahnhof Rathaus Spandau ist in nur 4 Busstationen zu erreichen.
Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Spandau zeichnet sich durch einen sehr hohen Naherholungswert und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr aus. Mehrere Buslinien, die U-Bahn sowie der S- und Fernbahnhof Spandau gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sowie Dinge des alltäglichen Bedarfs.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Eingang/Vorraum (ca. 3qm)
- Flur (ca. 2qm)
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 30qm)
- Küche (ca. 7qm)
- Wannenbad (ca. 10qm)
- Terrasse
DACHGESCHOSS
- Flur (ca. 9qm)
- Zimmer 2 (ca. 12qm)
- Zimmer 3 (ca. 10qm)
- Zimmer 4 (ca. 14qm)
KELLERGESCHOSS
- Hausanschluss-/Heizungsraum (ca. 19qm)
MODERNISIERUNGEN
ca. 2020: Heizungsanlage NEU
ca. 2020: Elektrik erneuert
ca. 2020: Neue Küche mit Einbaugeräten
ca. 2020: Badezimmer NEU
ca. 2020: ISO Fenster 3-Fachverglasung im EG
ca. 2020: Zaunanlage mit Sichtschutz NEU
ca. 2020: Elektrisches Tor/Zufahrt zum Carport
ca. 2000: Dachgeschossausbau
ca. 2000: Fassadendämmung
ca. 2000: Dachdämmung
EXTRAS
- Videogegensprechanlage
- Videoüberwachung 4 x Kameras
- Heizungsanlage über App Smart steuerbar
- Rundum Sichtschutzzaun
- Deckenspots in allen Räumen
- Carport für 1 PKW Stellplatz
- Elektrische Toranlage zum Stellplatz
- Alu-Jalousien im Erdgeschoss
- Jalousien über App steuerbar
- Gesamte Zaunanlage mit Sichtschutz
- Pool im Garten
- Spielplatz im Garten
- Schuppen
- alter Schuppen (Altbestand)
ERDGESCHOSS:
- Eingang/Vorraum (ca. 3qm)
- Flur (ca. 2qm)
- Wohn-/ Esszimmer (ca. 30qm)
- Küche (ca. 7qm)
- Wannenbad (ca. 10qm)
- Terrasse
DACHGESCHOSS
- Flur (ca. 9qm)
- Zimmer 2 (ca. 12qm)
- Zimmer 3 (ca. 10qm)
- Zimmer 4 (ca. 14qm)
KELLERGESCHOSS
- Hausanschluss-/Heizungsraum (ca. 19qm)
MODERNISIERUNGEN
ca. 2020: Heizungsanlage NEU
ca. 2020: Elektrik erneuert
ca. 2020: Neue Küche mit Einbaugeräten
ca. 2020: Badezimmer NEU
ca. 2020: ISO Fenster 3-Fachverglasung im EG
ca. 2020: Zaunanlage mit Sichtschutz NEU
ca. 2020: Elektrisches Tor/Zufahrt zum Carport
ca. 2000: Dachgeschossausbau
ca. 2000: Fassadendämmung
ca. 2000: Dachdämmung
EXTRAS
- Videogegensprechanlage
- Videoüberwachung 4 x Kameras
- Heizungsanlage über App Smart steuerbar
- Rundum Sichtschutzzaun
- Deckenspots in allen Räumen
- Carport für 1 PKW Stellplatz
- Elektrische Toranlage zum Stellplatz
- Alu-Jalousien im Erdgeschoss
- Jalousien über App steuerbar
- Gesamte Zaunanlage mit Sichtschutz
- Pool im Garten
- Spielplatz im Garten
- Schuppen
- alter Schuppen (Altbestand)
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 129.40 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | D |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.12.2032 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00