Bungalow in Rangsdorf
Ref.
Kensington_KHVL_306R
Objektart
Bungalow
Kaufpreis
€ 395.000,00
Käuferprovision
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt.
Region
Rangsdorf
Baujahr
1932
Wohnfläche
105,00m²
Nutzfläche
60,00m²
Grundstücksfläche
1.014,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
2
Garage
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
KENSINGTON - Exklusiv -
Bungalow in zentraler Lage von Rangsdorf als Kapitalanlage!
Bungalow in zentraler Lage von Rangsdorf als Kapitalanlage!
Das Haus wird mit einem Wohnrecht verkauft. Es wird mit der Eigentümerseite ein monatlich zu entrichtendes Nutzungsentgelt notariell vereinbart, des Weiteren werden die laufenden verbrauchsabhängigen Kosten von der Eigentümerseite getragen. In einem persönlichen Gespräch stellen wir Ihnen die Zahlen gern vor.
Angeboten wird Ihnen ein massiv errichteter Bungalow mit ca. 105qm Wohnfläche auf einem ca. 1014 qm großen schön angelegten Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus, besteht aus drei Zimmern und einem beheizten ca. 27qm großen Wintergarten. Der Bungalow wurde ca. 1932 erbaut und über die Jahre schrittweise erweitert und saniert. Im Jahre 2002 wurde ein komplett neuer Dachstuhl auf den Bungalow errichtet. In dieser Zeit wurde auch umfangreich saniert und modernisiert, u.a. wurden die Elektrik, Fenster, Dacheindeckung und der Fassadenputz erneuert.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und gliedert sich in zwei Bereiche. Ein großzügiger Vorgarten mit Zuwegung zum Haus und Garage bilden den vorderen Teil, sowie ein hinten liegender zweiter Bereich, wo sich auch der Wintergarten befindet. Hier befinden sich u.a. ein kleiner Teich, sowie zwei Gewächshäuser. Komplettiert wird das Angebot mit einer Garage, einem kleinen Werkstattraum, sowie einem Abstellraum. Zwischen dem Bungalow und der Garage befindet sich ein überdachter und geschlossener Durchgang, hier bieten Ihnen sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Angeboten wird Ihnen ein massiv errichteter Bungalow mit ca. 105qm Wohnfläche auf einem ca. 1014 qm großen schön angelegten Grundstück. Das gepflegte Wohnhaus, besteht aus drei Zimmern und einem beheizten ca. 27qm großen Wintergarten. Der Bungalow wurde ca. 1932 erbaut und über die Jahre schrittweise erweitert und saniert. Im Jahre 2002 wurde ein komplett neuer Dachstuhl auf den Bungalow errichtet. In dieser Zeit wurde auch umfangreich saniert und modernisiert, u.a. wurden die Elektrik, Fenster, Dacheindeckung und der Fassadenputz erneuert.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt und gliedert sich in zwei Bereiche. Ein großzügiger Vorgarten mit Zuwegung zum Haus und Garage bilden den vorderen Teil, sowie ein hinten liegender zweiter Bereich, wo sich auch der Wintergarten befindet. Hier befinden sich u.a. ein kleiner Teich, sowie zwei Gewächshäuser. Komplettiert wird das Angebot mit einer Garage, einem kleinen Werkstattraum, sowie einem Abstellraum. Zwischen dem Bungalow und der Garage befindet sich ein überdachter und geschlossener Durchgang, hier bieten Ihnen sich zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Rangsdorf in einer schön gewachsenen Wohnsiedlung und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Innerhalb des Ortes findet man Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Mit dem verkehrsgünstig gelegenen Südringcenter besitzt Rangsdorf zudem ein eigenes kleines Einkaufszentrum.
Die Ortschaft weist aufgrund der direkten Anbindung zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und zur Bundesstraße B96 eine gute Verbindung zu Berlin auf. Zudem gibt es in Rangsdorf einen Bahnhof, an welchem Regionalzüge auf der Berlin-Dresden-Strecke verkehren. Mit dem Regionalzug ist beispielsweise der Potsdamer Platz innerhalb von ca. 35 Minuten bequem erreichbar.
Innerhalb des Ortes findet man Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants und Supermärkte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichbar.
Mit dem verkehrsgünstig gelegenen Südringcenter besitzt Rangsdorf zudem ein eigenes kleines Einkaufszentrum.
Die Ortschaft weist aufgrund der direkten Anbindung zur Autobahn A10 (Berliner Ring) und zur Bundesstraße B96 eine gute Verbindung zu Berlin auf. Zudem gibt es in Rangsdorf einen Bahnhof, an welchem Regionalzüge auf der Berlin-Dresden-Strecke verkehren. Mit dem Regionalzug ist beispielsweise der Potsdamer Platz innerhalb von ca. 35 Minuten bequem erreichbar.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4qm)
- Küche (ca. 7qm)
- Zimmer 1 (ca. 20qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Zimmer 3 (ca. 19qm)
- HWR/ HAR (ca. 6qm)
- Badezimmer (ca. 6qm)
- Wintergarten (ca. 27qm)
- Terrasse
EXTRAS:
- 2 x Gewächshäuser
- Brunnen für Gartenbewässerung
- kleiner Teich
- PKW Garage
- Werkstatt
- Abstellraum
SANIERUNGEN/ MODERNISIERUNGEN:
- ca. 2017: Heizungspumpe und Gasbrenner erneuert
- ca. 2002: Dachstuhl NEU mit Dämmung
- ca. 2002: Dacheindeckung engobierte Dachziegel
- ca. 2002: Elektrik erneuert
- ca. 2002: Fassaden Putz erneuert
- ca. 1997: Wintergarten mit Fußbodenheizung
- ca. 1996 - 2002: ISO 2-Fachfenster
- ca. 1993: Heizungsanlage
ERDGESCHOSS:
- Flur (ca. 4qm)
- Küche (ca. 7qm)
- Zimmer 1 (ca. 20qm)
- Zimmer 2 (ca. 16qm)
- Zimmer 3 (ca. 19qm)
- HWR/ HAR (ca. 6qm)
- Badezimmer (ca. 6qm)
- Wintergarten (ca. 27qm)
- Terrasse
EXTRAS:
- 2 x Gewächshäuser
- Brunnen für Gartenbewässerung
- kleiner Teich
- PKW Garage
- Werkstatt
- Abstellraum
SANIERUNGEN/ MODERNISIERUNGEN:
- ca. 2017: Heizungspumpe und Gasbrenner erneuert
- ca. 2002: Dachstuhl NEU mit Dämmung
- ca. 2002: Dacheindeckung engobierte Dachziegel
- ca. 2002: Elektrik erneuert
- ca. 2002: Fassaden Putz erneuert
- ca. 1997: Wintergarten mit Fußbodenheizung
- ca. 1996 - 2002: ISO 2-Fachfenster
- ca. 1993: Heizungsanlage
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 205.90 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | G |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 05.07.2032 |
Anfrage
+49 30 921 01 46 00