Bürohaus in Berlin / Hermsdorf
Neu
Ref.
Kensington_KBT_142
Objektart
Bürohaus
Kaufpreis
€ 859.000,00
Käuferprovision
3,57%
Region
Berlin / Hermsdorf
Baujahr
1908
Zimmer
6
Gewerbliche Nutzung
Ja
Beschreibung
Attraktive und großzügige Büro- und Praxisräume mit Gartennutzung
Beeindruckend und äußerst repräsentativ ist sofort der erste Eindruck für die im Jahr 1908 errichtete Villa. Insbesondere das Grundstück mit Gartenanteil und die attraktive Lage sind besonders hervorzuheben. Durch den zentralen Eingang zur Frontseite gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit einem praktischen Tresen. Die weiteren Büro- und Geschäftsäume sowie die Küche mit seperatem WC gehen direkt vom Eingangsbereich ab und sind so sehr gut erreichbar. Ein Gäste-WC ist über den Eingangsbereich problemlos zu erreichen. In den Pausen bietet der schöne Garten eine willkommene Erholung.
Die sehr attraktive Villa eignet sich hervorragend zum Beispiel als Büro- oder Praxis, für Versicherungsagenturen oder Steuerberatungsunternehmen. Auch ein Pflegedienstleister ist hier sehr gut vorstellbar. Die großzügigen Räume befinden sich komplett im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten ist von der Frohnauer Straße sehr gut und zentral zu erreichen. Der Gartenbereich mit Terrasse und schönem Baumbestand umschliesst die Wohnung.
Die sehr attraktive Villa eignet sich hervorragend zum Beispiel als Büro- oder Praxis, für Versicherungsagenturen oder Steuerberatungsunternehmen. Auch ein Pflegedienstleister ist hier sehr gut vorstellbar. Die großzügigen Räume befinden sich komplett im Erdgeschoss. Der Eingangsbereich mit kleinem Wintergarten ist von der Frohnauer Straße sehr gut und zentral zu erreichen. Der Gartenbereich mit Terrasse und schönem Baumbestand umschliesst die Wohnung.
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hermsdorf gehört neben Frohnau zu den gehobenen Wohn- und Geschäftsadressen des Bezirks Reinickendorf. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Naturschutzgebiet des Tegel Forstes aus. Die sehr schöne Villa aus dem Jahr 1908 liegt sehr gut erreichbar in einer Seitenstrasse vom Hermsdorf Damm. In der Nachbarschaft befinden sich viele Einfamilienhäuser, mit sehr gepflegten Grundstücken. Direkt gegenüber befindet sich eine stark frequentierte Bäckerei und eine Reinigung.. Besonders hervorzuheben ist hier die zentrale Verkehrsanbindung und ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Wohnhaus.
Mit der BVG und der S-Bahn Hermsdorf/Linie S 1, sowie den Buslinien 120, 220, 806, 809, N 20, N 25 ist die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehr Berlins gegeben. Das Autobahnnetz mit der A111 und der A 10, sowie die Bundesstraße B 96 sorgen für eine schnelle Anbindung in die City West.
Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof Europaplatz ca. 18 km
Flughafen BER ca. 46 km
Einkaufszentrum Tegel ca. 5 km
Mit der BVG und der S-Bahn Hermsdorf/Linie S 1, sowie den Buslinien 120, 220, 806, 809, N 20, N 25 ist die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehr Berlins gegeben. Das Autobahnnetz mit der A111 und der A 10, sowie die Bundesstraße B 96 sorgen für eine schnelle Anbindung in die City West.
Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof Europaplatz ca. 18 km
Flughafen BER ca. 46 km
Einkaufszentrum Tegel ca. 5 km
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
- Empfangsraum mit Tresen
- fünf Praxis/Büroräume
- Küche/WC/Gäste-WC
Die Gewerbefläche mit den Büro- und Geschäftsräumen umfasst ca. 188 Quadratmeter.
- Empfangsraum mit Tresen
- fünf Praxis/Büroräume
- Küche/WC/Gäste-WC
Die Gewerbefläche mit den Büro- und Geschäftsräumen umfasst ca. 188 Quadratmeter.
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 136.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Gas |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 19.07.2028 |
Anfrage
030 43091171