Penthouse in Berlin / Köpenick
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBSOW250
Objektart
Penthouse
Kaufpreis
€ 887.212,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % Ust.
Region
Berlin / Köpenick
Baujahr
2023
Wohnfläche
128,82m²
Nutzfläche
55,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
57,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Terrasse
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Seltene Gelegenheit! Exklusives Penthouse in Köpenick, Neubau an der Spree!
Exklusives Angebot für Kapitalanleger!
Auf einem fast 2,5 Hektar großen Baugrundstück an der Spree entstehen in "Spindlersfeld" in Berlin Köpenick insgesamt ca. 380 Wohnungen, aufgeteilt in mehrere Baufelder.
Das zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich im Bauabschnitt "WA13 / PARKSIDE II". Hier werden auf einem parkähnlichen Grundstück sechs freistehende, fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit 126 Wohnungen errichtet.
In jedem der sechs "Tower" befinden sich 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. In der Außenanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Spielplatzbereiche.
Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Grundriss mit überwiegend bodentiefen Fenstern, die gemeinsam mit dem Balkon viel Luft und Licht hereinlassen. Das moderne Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein übergroßer Stellplatz im Erdgeschoss und zur Spree sind es nur wenige Schritte.
Der Baustart dieses Bauabschnitts erfolgt 2023, die Fertigstellung 2024. Die Zahlungen des Käufers erfolgen nach Baufortschritt. Von der Qualität der Wohngebäude kann sich in den bereits fertig gestellten Bauabschnitten überzeugt werden. Auch eine Kindertagesstätte und ein öffentlicher Spielplatz wurden in einem anderen Baufeld bereits in Nutzung genommen.
Auf einem fast 2,5 Hektar großen Baugrundstück an der Spree entstehen in "Spindlersfeld" in Berlin Köpenick insgesamt ca. 380 Wohnungen, aufgeteilt in mehrere Baufelder.
Das zum Verkauf stehende Penthouse befindet sich im Bauabschnitt "WA13 / PARKSIDE II". Hier werden auf einem parkähnlichen Grundstück sechs freistehende, fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit 126 Wohnungen errichtet.
In jedem der sechs "Tower" befinden sich 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. In der Außenanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Spielplatzbereiche.
Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Grundriss mit überwiegend bodentiefen Fenstern, die gemeinsam mit dem Balkon viel Luft und Licht hereinlassen. Das moderne Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein übergroßer Stellplatz im Erdgeschoss und zur Spree sind es nur wenige Schritte.
Der Baustart dieses Bauabschnitts erfolgt 2023, die Fertigstellung 2024. Die Zahlungen des Käufers erfolgen nach Baufortschritt. Von der Qualität der Wohngebäude kann sich in den bereits fertig gestellten Bauabschnitten überzeugt werden. Auch eine Kindertagesstätte und ein öffentlicher Spielplatz wurden in einem anderen Baufeld bereits in Nutzung genommen.
Lagebeschreibung
Treptow-Köpenick ist Berlins größter Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen. Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließt. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem original erhaltenen Barockschloss, dem Schloss Köpenick, mit seiner einzigartigen Wasserlage.
"Spindlersfeld" befindet sich im Ortsteil Köpenick des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Bezeichnung geht auf den Berliner Unternehmer Wilhelm Spindler zurück. Es liegt am linken Ufer der Spree.
Einer der großen Vorzüge von "Spindlersfeld" ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz werden zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn benötigt. Die fünf Straßenbahnlinien führen nach Köpenick, zur Wissenschaftsstadt Adlershof, nach Grünau und nach Alt-Schmöckwitz.
Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen eine umfangreiche Bildungslandschaft, zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen und nicht zuletzt das großen kulturellen Angebot das "Spreequartier Spindlersfeld" zu einem attraktiven Wohnort.
"Spindlersfeld" befindet sich im Ortsteil Köpenick des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Bezeichnung geht auf den Berliner Unternehmer Wilhelm Spindler zurück. Es liegt am linken Ufer der Spree.
Einer der großen Vorzüge von "Spindlersfeld" ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz werden zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn benötigt. Die fünf Straßenbahnlinien führen nach Köpenick, zur Wissenschaftsstadt Adlershof, nach Grünau und nach Alt-Schmöckwitz.
Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen eine umfangreiche Bildungslandschaft, zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen und nicht zuletzt das großen kulturellen Angebot das "Spreequartier Spindlersfeld" zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Das Penthouse verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Jedes der beiden Schlafzimmer hat ein eigenes Duschbad mit Oberlicht, das viel Tageslicht in den Raum lässt. Das "Masterschlafzimmer" besitzt außerdem eine Ankleide. Komplettiert wird die Wohnung von einem separaten Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist eine umlaufende Terrasse, die viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet.
Die Wohnfläche beträgt 128,82m².
Das Gebäude ist nicht unterkellert und besitzt einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze, Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie Hausanschluss- und Müllraum.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Bodenbelag in Eichenoptik (3-Schicht-Parkett oder Vinyl),
- Bad mit bodentiefer Dusche, Fliesen 30x 60cm,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Außenraffstores als Verschattung,
- Video-Gegensprechanlage.
Der große Stellplatz im Erdgeschoss verfügt über eine 11-KW-Ladesäule für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnfläche beträgt 128,82m².
Das Gebäude ist nicht unterkellert und besitzt einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze, Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie Hausanschluss- und Müllraum.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Bodenbelag in Eichenoptik (3-Schicht-Parkett oder Vinyl),
- Bad mit bodentiefer Dusche, Fliesen 30x 60cm,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Außenraffstores als Verschattung,
- Video-Gegensprechanlage.
Der große Stellplatz im Erdgeschoss verfügt über eine 11-KW-Ladesäule für Elektrofahrzeuge.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 54.50 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 24.07.2022 |
Anfrage
+49 (0)3375 / 525 04 55