Wohnung in Berlin / Köpenick
Exklusiv
Ref.
Kensington_KBSOW243
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 569.884,00
Region
Berlin / Köpenick
Baujahr
2023
Wohnfläche
80,74m²
Nutzfläche
2,00m²
Fläche Balkon/Terrasse
6,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Hochwertige Eigentumswohnung in Köpenick, 3 Zimmer mit Balkon - Neubau an der Spree!
Exklusives Angebot für Kapitalanleger!
Auf einem fast 2,5 Hektar großen Baugrundstück an der Spree entstehen in "Spindlersfeld" in Berlin Köpenick insgesamt ca. 380 Wohnungen, aufgeteilt in mehrere Baufelder.
Die zum Verkauf stehende barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bauabschnitt "WA13 / PARKSIDE II". Hier werden auf einem parkähnlichen Grundstück sechs freistehende, fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit 126 Wohnungen errichtet.
In jedem der sechs "Tower" befinden sich 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. In der Außenanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Spielplatzbereiche.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Grundriss mit überwiegend bodentiefen Fenstern, die gemeinsam mit dem Balkon viel Luft und Licht hereinlassen. Das moderne Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Erdgeschoss und zur Spree sind es nur wenige Schritte.
Der Baustart dieses Bauabschnitts erfolgt 2023, die Fertigstellung 2024. Die Zahlungen des Käufers erfolgen nach Baufortschritt. Von der Qualität der Wohngebäude kann sich in den bereits fertig gestellten Bauabschnitten überzeugt werden. Auch eine Kindertagesstätte und ein öffentlicher Spielplatz wurden in einem anderen Baufeld bereits in Nutzung genommen.
Auf einem fast 2,5 Hektar großen Baugrundstück an der Spree entstehen in "Spindlersfeld" in Berlin Köpenick insgesamt ca. 380 Wohnungen, aufgeteilt in mehrere Baufelder.
Die zum Verkauf stehende barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bauabschnitt "WA13 / PARKSIDE II". Hier werden auf einem parkähnlichen Grundstück sechs freistehende, fünfgeschossige Mehrfamilienhäuser mit 126 Wohnungen errichtet.
In jedem der sechs "Tower" befinden sich 21 Wohnungen von 32 m² bis 128 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen haben Balkone oder Terrassen. In der Außenanlage befinden sich gemeinschaftlich nutzbare Spielplatzbereiche.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Grundriss mit überwiegend bodentiefen Fenstern, die gemeinsam mit dem Balkon viel Luft und Licht hereinlassen. Das moderne Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Erdgeschoss und zur Spree sind es nur wenige Schritte.
Der Baustart dieses Bauabschnitts erfolgt 2023, die Fertigstellung 2024. Die Zahlungen des Käufers erfolgen nach Baufortschritt. Von der Qualität der Wohngebäude kann sich in den bereits fertig gestellten Bauabschnitten überzeugt werden. Auch eine Kindertagesstätte und ein öffentlicher Spielplatz wurden in einem anderen Baufeld bereits in Nutzung genommen.
Lagebeschreibung
Treptow-Köpenick ist Berlins größter Stadtbezirk – und das liegt vor allem an seinen vielfältigen Wäldern, Flüssen und Seen. Hier kreuzen sich die malerischen Flussläufe von Dahme und Spree, die durch den Müggelsee fließt. Darüber hinaus prägen zahlreiche historische Bauten das Bild – allen voran die Altstadt von Köpenick mit ihren verwinkelten Gassen und Berlins einzigem original erhaltenen Barockschloss, dem Schloss Köpenick, mit seiner einzigartigen Wasserlage.
"Spindlersfeld" befindet sich im Ortsteil Köpenick des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Bezeichnung geht auf den Berliner Unternehmer Wilhelm Spindler zurück. Es liegt am linken Ufer der Spree.
Einer der großen Vorzüge von "Spindlersfeld" ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz werden zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn benötigt. Die fünf Straßenbahnlinien führen nach Köpenick, zur Wissenschaftsstadt Adlershof, nach Grünau und nach Alt-Schmöckwitz.
Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen eine umfangreiche Bildungslandschaft, zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen und nicht zuletzt das großen kulturellen Angebot das "Spreequartier Spindlersfeld" zu einem attraktiven Wohnort.
"Spindlersfeld" befindet sich im Ortsteil Köpenick des Bezirks Treptow-Köpenick. Die Bezeichnung geht auf den Berliner Unternehmer Wilhelm Spindler zurück. Es liegt am linken Ufer der Spree.
Einer der großen Vorzüge von "Spindlersfeld" ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz werden zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn benötigt. Die fünf Straßenbahnlinien führen nach Köpenick, zur Wissenschaftsstadt Adlershof, nach Grünau und nach Alt-Schmöckwitz.
Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen eine umfangreiche Bildungslandschaft, zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen und nicht zuletzt das großen kulturellen Angebot das "Spreequartier Spindlersfeld" zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist insgesamt 80,74 m² groß.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und besitzt einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze, Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie Hausanschluss- und Müllraum.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Bodenbelag in Eichenoptik (3-Schicht-Parkett oder Vinyl),
- Bad mit bodentiefer Dusche, Fliesen 30x 60cm,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Außenraffstores als Verschattung,
- Video-Gegensprechanlage.
Der Stellplatz im Erdgeschoss verfügt über eine 11-KW-Ladesäule für Elektrofahrzeuge.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und besitzt einen Aufzug. Im Erdgeschoss befinden sich Parkplätze, Bewohnerkeller, Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie Hausanschluss- und Müllraum.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören u.a.:
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten,
- Bodenbelag in Eichenoptik (3-Schicht-Parkett oder Vinyl),
- Bad mit bodentiefer Dusche, Fliesen 30x 60cm,
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung,
- Außenraffstores als Verschattung,
- Video-Gegensprechanlage.
Der Stellplatz im Erdgeschoss verfügt über eine 11-KW-Ladesäule für Elektrofahrzeuge.
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 54.50 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | B |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 24.07.2022 |
Anfrage
+49 (0)3375 / 525 04 55