Wohnung in Berlin / Wedding
Ref.
Kensington_KBN_192
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 499.000,00
Käuferprovision
3% inkl. gesetzliche MwSt.
Hausgeld
€ 320,00
Region
Berlin / Wedding
Baujahr
1966
Wohnfläche
90,00m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Freistellplätze
1
Stellplätze Gesamt
1
Beschreibung
Liebevoll eingerichtete 3-Zimmer Wohnung zum wohlfühlen
Die ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung in der dritten Etage befindet sich in einer hervorragenden Lage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966 überzeugt durch Architektur und klaren Linien. Die begehrte Wohnlage nahe dem Schäfersee steht für eine anspruchsvolle Wohn- und Lebensqualität.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern verfügt neben den drei Zimmern über einen Flur, einer Küche und einem Badezimmer. Die gepflegte Küche verfügt über Markengeräte wie AEG, Bosch und Villeroy und Boch.
Das Badezimmer ist modern schwarz gefliest und beinhaltet folgende Highlights:
Deckenspots, zwei Waschbecken und WC mit elektronischer Touchbetätigung.
Das angenehme Wohngefühl besticht durch die optimale Raumaufteilung und natürliche Lichtverhältnisse, dafür sorgt unter anderem der schöne Balkon mit direktem Blick auf den Fernsehturm, hier hat man die Möglichkeit eine idyllische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen, um die Sonnenuntergänge ausgiebig nutzen zu können.
Die sinnvolle Aufteilung der Zimmer gewährleistet eine hervorragende Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die gepflegten Aussenanlagen mit Grünflächen und Kinderspielplatz runden das Wohnungsangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns Ihnen diese sehr gepflegte Wohneinheit persönlich vorzustellen.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern verfügt neben den drei Zimmern über einen Flur, einer Küche und einem Badezimmer. Die gepflegte Küche verfügt über Markengeräte wie AEG, Bosch und Villeroy und Boch.
Das Badezimmer ist modern schwarz gefliest und beinhaltet folgende Highlights:
Deckenspots, zwei Waschbecken und WC mit elektronischer Touchbetätigung.
Das angenehme Wohngefühl besticht durch die optimale Raumaufteilung und natürliche Lichtverhältnisse, dafür sorgt unter anderem der schöne Balkon mit direktem Blick auf den Fernsehturm, hier hat man die Möglichkeit eine idyllische und gemütliche Atmosphäre zu schaffen, um die Sonnenuntergänge ausgiebig nutzen zu können.
Die sinnvolle Aufteilung der Zimmer gewährleistet eine hervorragende Nutzbarkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die gepflegten Aussenanlagen mit Grünflächen und Kinderspielplatz runden das Wohnungsangebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns Ihnen diese sehr gepflegte Wohneinheit persönlich vorzustellen.
Lagebeschreibung
Wedding ist ein multikultureller Ortsteil, der sich über verschiedene Wohngebiete und Parks erstreckt. Die Wohnung befindet sich im Bezirk Mitte und zeichnet sich zum einen charakterlich durch Wälder, Gewässer und Parkanlagen sowie dem familienfreundlichen Wohnen in Berliner Stadtwohnungen, Häuser sowie Villen aus. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zum Schäfersee, der von vielen Nordberlinern als Ausflugsziel oder zum aktiven Sport wie Joggen oder Fahrradfahren genutzt wird. Ein idyllisches Kleinod in der Stadt. Der den See einfassende Schäferseepark ist heute ein Gartendenkmal. Ein großer Spielplatz, Cafés und ein Minigolfplatz bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die bekannte Residenzstraße lädt mit einer Vielzahl an Restaurants und Cafés ebenfalls zum Verweilen ein. Das unmittelbare Straßenbild ist geprägt von einer durchwachsenen Anzahl von Kleingewerben.
Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Edeka oder Netto sichergestellt. Kindergarten sowie die Grundschule am Schäfersee befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 8 sowie den Buslinien 120, 128 und N20 gesichert. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Autobahnauffahrt der A111.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
Schäfersee 2,5km
Der Clou Berlin 1,4km
Zoologischer Garten 7km
Brandenburger Tor 7,3km
KaDeWe 8km
Potsdamer Platz 8,3km
Gendarmenmarkt 9,7km
Kurfürstendamm 12km
Der tägliche Bedarf wird durch die diversen Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. Edeka oder Netto sichergestellt. Kindergarten sowie die Grundschule am Schäfersee befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs ist durch die U-Bahn der Linie 8 sowie den Buslinien 120, 128 und N20 gesichert. Innerhalb weniger Autominuten erreicht man Autobahnauffahrt der A111.
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote:
Schäfersee 2,5km
Der Clou Berlin 1,4km
Zoologischer Garten 7km
Brandenburger Tor 7,3km
KaDeWe 8km
Potsdamer Platz 8,3km
Gendarmenmarkt 9,7km
Kurfürstendamm 12km
Ausstattung
• Badheizkörper
• Zwei Waschbecken
• Deckenspots mit Ambientebeleuchtung im Bad
• Granitboden im Flur und in der Küche
• Abstellraum
• Balkon mit Südost Ausrichtung
• 1 Stellplatz inkl.
• Küche mit Markengeräten und Induktionsherd
• Hausgeld mtl. 346€
• Kellerabteil
• Zwei Waschbecken
• Deckenspots mit Ambientebeleuchtung im Bad
• Granitboden im Flur und in der Küche
• Abstellraum
• Balkon mit Südost Ausrichtung
• 1 Stellplatz inkl.
• Küche mit Markengeräten und Induktionsherd
• Hausgeld mtl. 346€
• Kellerabteil
Energieausweis (Verbrauch)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 137.70 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | E |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 01.08.2032 |
Anfrage
+49 (0)30 206 429 36