Wohnung in Berlin / Weißensee
Ref.
Kensington_KBN_181
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 799.000,00
Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Region
Berlin / Weißensee
Baujahr
2017
Wohnfläche
105,00m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
2
Beschreibung
Familienfreundliches 4-Zimmer Domizil mit unverbautem Blick
Die im Jahr 2017 erbaute familienfreundliche Wohnanlage befindet sich unweit des Weißensee in einer sehr beliebten Wohngegend. Inmitten dieser exklusiven Wohnlage befindet sich diese hochwertig ausgestattete, im vierten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung, die man über einen Aufzug erreicht. Hervorzuheben sind der optimale Grundriss und das offene Raumkonzept, welche auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² für einen außerordentlich hohen Wohnkomfort sorgen. Das angenehme Wohngefühl besticht durch natürliche Lichtverhältnisse sowie die individuell einstellbare Fußbodenheizung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Markeneinbauküche. Über die vollverglasten bodentiefen Schiebetüren gelangt man auf den in Südlage ausgerichteten Balkon. Für einen zukünftigen Kamin im Wohnbereich sind die Voraussetzungen mit dem vorhandenen Kaminzug gegeben. Die im Detail verarbeiteten hochwertigen Materialien wie Echtholz Parkett sowie Bangkirai Terrassendielen auf dem Balkon stehen für Qualität und Nutzbarkeit zugleich. Das Zusammenspiel zwischen Wohn-Essbereich und Balkon bietet Familie und Freunden den idealen Platz für kulinarische Grillabende bei imposanten Sonnenuntergängen.
Das derzeitig genutzte Kinderzimmer verfügt über einen separaten Balkon und bietet durch die abgerundete Wand eine architektonische Besonderheit. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das zukünftig frei nutzbare Zimmer optimieren die Großzügigkeit der Immobilie.
Der orientalische Stil des familienfreundlichen Vollbads verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter inmitten der Urbanität der Großstadt.
Für das gemeinsame Familienleben bietet die zweite Dusche im Gäste-WC eine erhebliche Erleichterung im morgendlichen „Wahnsinn“. Auch die praktikable Kammer mit Waschmaschinenanschluss hat sich im Alltag bewährt.
In der damaligen Architekturplanung wurde ein eigens geschaffener Wellnessbereich berücksichtigt. Dieser zeichnet sich durch eine finnische Trockensauna sowie Ruheraum, Dusche und WC aus und steht der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung. Anliegend befindet sich ein „Spaßraum“ mit Tischtennisplatte, welcher ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Tiefgarage stellt Möglichkeiten zur Stellplatzanmietung. Ebenfalls bietet Sie außergewöhnlich viele Fahrradstellplätze, entsprechend der Nachfrage und der beliebten Fahrradkultur im Bezirk.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum mit ausreichend Platz für saisonale Einrichtungs- und Dekoartikel.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Markeneinbauküche. Über die vollverglasten bodentiefen Schiebetüren gelangt man auf den in Südlage ausgerichteten Balkon. Für einen zukünftigen Kamin im Wohnbereich sind die Voraussetzungen mit dem vorhandenen Kaminzug gegeben. Die im Detail verarbeiteten hochwertigen Materialien wie Echtholz Parkett sowie Bangkirai Terrassendielen auf dem Balkon stehen für Qualität und Nutzbarkeit zugleich. Das Zusammenspiel zwischen Wohn-Essbereich und Balkon bietet Familie und Freunden den idealen Platz für kulinarische Grillabende bei imposanten Sonnenuntergängen.
Das derzeitig genutzte Kinderzimmer verfügt über einen separaten Balkon und bietet durch die abgerundete Wand eine architektonische Besonderheit. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch das zukünftig frei nutzbare Zimmer optimieren die Großzügigkeit der Immobilie.
Der orientalische Stil des familienfreundlichen Vollbads verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter inmitten der Urbanität der Großstadt.
Für das gemeinsame Familienleben bietet die zweite Dusche im Gäste-WC eine erhebliche Erleichterung im morgendlichen „Wahnsinn“. Auch die praktikable Kammer mit Waschmaschinenanschluss hat sich im Alltag bewährt.
In der damaligen Architekturplanung wurde ein eigens geschaffener Wellnessbereich berücksichtigt. Dieser zeichnet sich durch eine finnische Trockensauna sowie Ruheraum, Dusche und WC aus und steht der Eigentümergemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung im Untergeschoss zur Verfügung. Anliegend befindet sich ein „Spaßraum“ mit Tischtennisplatte, welcher ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Tiefgarage stellt Möglichkeiten zur Stellplatzanmietung. Ebenfalls bietet Sie außergewöhnlich viele Fahrradstellplätze, entsprechend der Nachfrage und der beliebten Fahrradkultur im Bezirk.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum mit ausreichend Platz für saisonale Einrichtungs- und Dekoartikel.
Lagebeschreibung
Die grüne Umgebung und viel naturbelassener Charme machen Weißensee für immer mehr Menschen aus allen Generationen attraktiv. Aber vor allem für Familien ist der Ortsteil des Bezirks Pankow interessant. In dieser wachsenden und inspirierenden Gegend genießt man ein gutes Leben in angenehmer Gesellschaft. Mitten im Leben und doch abseits vom Mainstream lautet hier die Devise. Weißensee vereint alles, was eine gute Lebensqualität in der Großstadt ausmacht. Durch die steigende Beliebtheit entwickelt sich eine stetige Nachfrage am Immobilienmarkt. Doch Weißensee, ist mehr als nur ein ruhiger Wohnort im Grünen. In den Nebenstraßen wächst eine eigene Kultur heran, mit kleinen Cafés, Kneipen, Geschäften und Kunst aller Art. In Weißensee profitiert man von kurzen Wegen und vielen familienfreundlichen Angeboten.
Neben dem Weißensee und dem aus DDR-Zeiten bekannten Café „Milchhäuschen“ laden auch weitere Seen, sowie das Naturschutzgebiet des Faulen See zu sommerlichen Badestunden oder romantischen Spaziergängen ein. In diesem Viertel genießt man die Idylle. Restaurants, die Freilichtbühne sowie die gepflegten Häuser in der Umgebung sorgen tendenziell für einen eher kleinstädtischen Charakter.
Der Innenhof, mit freiem Blick selbst ist ruhig, dennoch liegt die Wohnanlage zentral und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Primo-Levi-Gymnasium sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte von der Haustür.
Über die Bundesstraße 2, Hauptverkehrsachse in Weißensee, gelangt man auf dem schnellsten Weg zum Berliner Ring. Mit der BVG, unteranderem der Tram Linie M4 sowie diversen Buslinien, ist die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Personennahverkehr Berlin gegeben.
Verkehrsanbindung
Flughafen BER 33 km
Hauptbahnhof Europaplatz 8 km
Autobahnzufahrt A10 Dreieck Barnim 12 km
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote
Brandenburger Tor 7 km
Fernsehturm 6 km
East Side Gallery 7 km
Tierpark Berlin 11 km
Gärten der Welt 11 km
Neben dem Weißensee und dem aus DDR-Zeiten bekannten Café „Milchhäuschen“ laden auch weitere Seen, sowie das Naturschutzgebiet des Faulen See zu sommerlichen Badestunden oder romantischen Spaziergängen ein. In diesem Viertel genießt man die Idylle. Restaurants, die Freilichtbühne sowie die gepflegten Häuser in der Umgebung sorgen tendenziell für einen eher kleinstädtischen Charakter.
Der Innenhof, mit freiem Blick selbst ist ruhig, dennoch liegt die Wohnanlage zentral und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie das Primo-Levi-Gymnasium sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte von der Haustür.
Über die Bundesstraße 2, Hauptverkehrsachse in Weißensee, gelangt man auf dem schnellsten Weg zum Berliner Ring. Mit der BVG, unteranderem der Tram Linie M4 sowie diversen Buslinien, ist die Verkehrsanbindung über den öffentlichen Personennahverkehr Berlin gegeben.
Verkehrsanbindung
Flughafen BER 33 km
Hauptbahnhof Europaplatz 8 km
Autobahnzufahrt A10 Dreieck Barnim 12 km
Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote
Brandenburger Tor 7 km
Fernsehturm 6 km
East Side Gallery 7 km
Tierpark Berlin 11 km
Gärten der Welt 11 km
Ausstattung
Wohnung
3 Schlafzimmer
1 Wohn- Essbereich mit offener Küche
Moderne Einbauküche
2 Balkone
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Gäste WC mit Dusche
1 Kellerabteil
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist,
ausgenommen von den Bädern, mit hochwertigem Parkettboden
ausgestattet.
Kaminanschluss im Wohnbereich.
Haus
Aufzug
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC
Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte
Tiefgarage mit Auto- und Fahrradstellplätzen
3 Schlafzimmer
1 Wohn- Essbereich mit offener Küche
Moderne Einbauküche
2 Balkone
1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
1 Bad mit Dusche und Wanne
1 Gäste WC mit Dusche
1 Kellerabteil
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und ist,
ausgenommen von den Bädern, mit hochwertigem Parkettboden
ausgestattet.
Kaminanschluss im Wohnbereich.
Haus
Aufzug
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC
Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte
Tiefgarage mit Auto- und Fahrradstellplätzen
Energieausweis (Bedarf)
| Der Energieverbrauchskennwert beträgt: | 76.00 kWh/(m²·a) |
| Der Primärenergieträger ist: | Fern |
| Wertklasse des Energieausweises: | C |
| Der Energieausweis ist gültig bis: | 13.03.2028 |
Anfrage
+49 (0)30 206 429 36