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Wohnung in Hannover

Ref.
Kensington_KPH_231
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 210.000,00
Käuferprovision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 227,00
Region
Hannover
Baujahr
1970
Wohnfläche
55,00m²
Nutzfläche
10,00m²
Fläche Balkon/Terasse
2,34m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Tiefgaragenplätze
1
Stellplätze Gesamt
1

Beschreibung

Lichtdurchflutende, sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Groß Buchholz
Modernes wohnen ideal für jedes alter in einer ruhigen Lage von Hannover!

Mit dieser gemütlichen 2 Zimmer Wohnung inklusive einem kleinem Balkon erwerben Sie eine attraktive, sehr lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnanlage von Hannover.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.
Allen Räumlichkeiten bis auf das Badezimmer sind mit einem stilvollen Laminat ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss eines aus dem Jahre 1970 erbauten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten auf 2 Etagen gelegen, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, zukunftsorientierte Singles oder ist eine ideale Investition für Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 58,25 m² ist eingeteilt in einen großzügig, lichtdurchflutenden geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Balkon.
Ein Fahrradkeller sowie ein eigenen Kellerraum gehören zusätzlich zu der Wohnung und runden dieses Angebot ab.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 227,00 €.

Den besten Eindruck bekommen Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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Ich freue mich Sie kennen zu lernen.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hannover Groß-Buchholz. Die Buslinien 125 und 133 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen. In 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Mittelkanal, wo Sie ausgiebige Spaziergänge genießen können. Die Medizinische Hochschule MHH befindet sich im Umkreis von 2 Kilometern. Groß Buchholz bietet über den Messeschnellweg und die Autobahnen A7/A2 eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

Kurze Wege" - hier sind sie wörtlich zu nehmen. So sind Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken, Lebensmittelmärkte gut zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), diversen Versicherungsgesellschaften und der TUI AG zeichnet diesen Wohnstandort ebenfalls aus. Groß- Buchholz bietet über den Messeschnellweg und die Autobahnen 2 und 7 eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreichen Sie in knapp 20 Minuten Fahrzeit Hannovers Innenstadt. Die Stadtbahnhaltstelle liegt nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ausstattung

- sehr zentrale Lage
- in 10 min am Mittellandkanal
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- verkehrsgünstige Lage
- Stadtbahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- gute Raumaufteilung
- helle Einbauküche von 2019 mit allen elektrischen Geräten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- großer lichtdurchflutender Wohnbereich
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Südwestbalkon mit Markise
- Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
- 3-Adrige-Elektrik
- Großer Kellerraum
- Fahrradkeller
- Hausgeld 227,00 Euro
- nette Hausgemeinschaft
- vom Eigentümer selbst bewohnt
- Eigenen Tiefgaragenstellplatz
- Kameraanlage zum Treppenhaus

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
136.20 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
07.04.2026

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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