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Mehrfamilienhaus in Wunstorf

Ref.
Kensington_KPH_229
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 1.799.000,00
Käuferprovision
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Region
Wunstorf
Baujahr
1954
Wohnfläche
1.230,00m²
Nutzfläche
400,00m²
Grundstücksfläche
1.970,00m²
Fläche Balkon/Terasse
238,00m²
Zimmer
48
Badezimmer
13
Terrasse
4
Balkon
3
Freistellplätze
18
Garage
1
Stellplätze Gesamt
19

Beschreibung

Tolles Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten
Herzlich Willkommen im schönen Mehrfamilienhaus in Wunstorf.

Dieses schöne Mehrfamilienhaus, welches massiv im Jahr 1954 erbaut wurde, bietet Ihnen 12 Wohneinheiten.
Sowohl Paare, Familien mit Kindern oder Studenten können sich hier wohl fühlen.

Das Grundstück ist mit ca. 1.970 m² bemessen.

Alle Einheiten sind voll vermietet und bieten zur Zeit eine Jahreskaltmiete von: ca. 82.000,00 EUR.

Wohnung EG rechts: Ca. 95 m² , 4 Zimmer
Wohnung EG links: Ca. 110 m², 4 Zimmer
Wohnung EG mitte: Ca. 88 m², 3 Zimmer

Wohnung 1. OG Eingang zum Hof Treppe: Ca. 143 m², 5 Zimmer
Wohnung 1. OG vorne rechts: Ca. 110 m², 5 Zimmer
Wohnung 1. OG links: Ca. 140 m² ,5 Zimmer+ 1. Abstellraum
Wohnung 1. OG mitte: Ca. 80 m², 2 Zimmer

Wohnung 2. OG. rechts Dachgeschoss: Ca. 120 m², 5 Zimmer
Wohnung 2. OG. links: 100 m² , 5 Zimmer
Wohnung 2. OG. mitte: 30 m², 2 Zimmer

Wohnung EG: 180 m², 5 Zimmer + ca. 200 m² Terrasse vom Eigentümer bewohnt
Wohnung EG: Ca. 60 m², 3 Zimmer

Zu dem schönen Haus gehören 18 Stellplätze, eine Garage, ein Carport zwei Fahrradkeller welche im Preis enthalten sind sowie 12 geräumiger Keller die auf ca. 400 m² unterteilt sind.

Gerne erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten ein ausführliches Exposé von mir.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Lagebeschreibung

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken.

Kindergarten und die Grundschule liegen ebenso gut erreichbar. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. die neue IGS, das Hölty-Gymnasium.

Vom Bahnhof Wunstorf aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regional Express in Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss diese ca. 7 min von der Liegenschaft entfernt ist.

Ausstattung

- ca. 1230 m² Wohnfläche
- 48 Zimmer
- 13 Badezimmer mit Badewanne eine davon mit Dusche zusätzlich
- Böden: Laminat und Fliesen
- Baujahr Heizung 1994 Gas Zentralheizung
- 20% Ersparnis, durch Solaranlage
- 30 Fenster 3- Fachverglassung
- 2010 komplette Sanierung Türen, Laminat, Fliesen, Innendämmung und Elektrik
- eine Wohnung wird mit einer 6,7kw Photovoltaik betrieben

- 18 Parkplätze/ Stellplätze + ein Carpot und eine Garage
- 2 Fahrradabstellpätze
- 1970 m² Grundstückgröße
- 3 Balkons
- 4 Terrassen
- 12 Kellerräume gesamtgrösse 400 m²
- ca. 60 m² gedämmter Dachboden
- Gemeinschaftsgarten ca. 300 m²
- Terrasse ca. 200 m²

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
181.12 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis ist gültig bis:
25.11.2030

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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