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Grundstück in Celle / Altencelle

Ref.
Kensington_KPH_224
Objektart
Gemischt
Kaufpreis
€ 5.490.000,00
Käuferprovision
5,80 % inkl. gesetzl. MwSt.
Region
Celle / Altencelle
Grundstücksfläche
19.296,00m²

Beschreibung

Investoren aufgepasst! Top Baugrundstück mit ca. 19.296 m² in Celle/Altencelle
Wir bieten Ihnen eine wahre Rarität in absoluter Toplage von Celle an.

Das Grundstück ist in 2 Grundstücke unterteilt, welche zusammen eine Fläche von ca. 19.296 m² aufweisen.
Die Grundstücke sind unbebaut und können ideal mit Wohn- und Gewerbeeinheiten beplant werden.

Einen Bebauungsplan der bis heute seine Gültigkeit besitzt, liegt bereits vor.
Nach diesem könnte eine Bebauung wie folgt aussehen:

- ca. 11.122 m² für Wohn-/ Geschossbau (altersgerechtes Wohnen)
- ca. 8.174 m² Gewerbebebauung

Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens sollte sich in das dazugehörige Stadtbild eingliedern.

Die Grundstücke erhalten zwei Zufahrten, welche durch die Stadt Celle mit einem Kreisverkehr errichtet wird.

Die Bebaubarkeit des Grundstückes kann in einem Vorgespräch mit der Wirtschaftsförderung der Stadt Celle geklärt werden.

Die Stadt hat bereits Voruntersuchungen für eine Wohn- und Gewerbebebauung auf dem Grundstück durchgeführt und steht gerne für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an, um eine Besichtigung zu verabreden oder um den Kontakt zu dem Stadt Celle zu vermitteln.

Der Verkauf der Gesamtfläche wird über einen Share Deal abgewickelt.

Wir freuen uns auf weitere Gespräche.

Lagebeschreibung

Zwischen Tradition und Moderne – Celle gelingt dieser Brückenschlag mühelos. Fast 500 aufwändig restaurierte und Denkmal geschützte Fachwerkhäuser bilden das größte geschlossene Ensemble in Europa. Die Altstadt mit dem Schloss und dem Hoppener Haus, einem der prächtig­sten Fachwerkhäuser der Stadt oder das Neue Rathaus, ein imposantes Backsteingebäude aus dem 19. Jahrhundert, sind beeindruckende Zeugnisse aus fünf Jahrhunderten bewegter Stadtgeschichte.

Doch die pittoresk anmutende Kulisse der 700 Jahre alten Residenzstadt ist nur die eine Seite. Rund zwei Millionen Besucherinnen und Besucher erleben jedes Jahr eine moderne, aufgeschlossene und lebensfrohe Stadt mit internationalem Flair. Hier leben Menschen aus mehr als 110 Nationen. Mit ihrer Kultur drücken sie Celle ihren Stempel auf. In einem bunten Mix aus Museen, Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten zeigt sich die ganze Vielfalt. Ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden. Sie werden feststellen: Celle ist sehenswert!

Einkaufen:
Die Celler Altstadt lädt mit historischem Fachwerk zum Bummeln und Einkaufen in Geschäften mit breitgefächertem Sortiment ein. In der ausgedehnten Fußgängerzone und den verkehrsberuhigten Bereichen der Innenstadt wird der Einkaufsbummel zum angenehmen Erlebnis. Jenseits steriler Einkaufszentren bieten inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser und Spezialitätenläden kein Shopping hinter Fassaden, sondern Warenwelten mit echter Erlebnisqualität an, regional und international.

Ausstattung

- Top Lage
- B-Plan (rechtskräftig) liegt vor
- Grundstücksgesamtfläche: ca. 19.296 m²
- Bebauung Wohnungsbau: ca. 11.122 m²
- Bebauung Gewerbe: ca. 8.174 m²
- Verkaufsart: Share Deal

Energieausweis

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


Wir sind international für Sie vertreten!