Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_204

Wohnung in Hannover / Anderten

Ref.
Kensington_KPH_204
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 119.000,00
Käuferprovision
2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hausgeld
€ 265,00
Region
Hannover / Anderten
Baujahr
1969
Wohnfläche
43,00m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Appartement über den Dächern von Anderten
Sie möchten ruhig und dennoch zentral wohnen!?
Sie suchen einen Kapitalanlage mit sehr guter Messeanbindung?

Dann wird Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung mit schönem Südbalkon und dem fantastischem Ausblick gut gefallen!

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtbahnanschluss und ein kleines Einkaufszentrum.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch einen Flur mit dem praktischen Einbauschrank in das geräumige lichtdurchflutete Zimmer mit der großen Fensterfront.
Eine abgetrennte voll ausgestattete Pantry Küche rundet das Ganze ab.

Zum Highlight der Wohnung zählt die darüberliegende Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung - ein wunderbares Sonnendeck mit tollem Ausblick!
Ebenso der Allgemeinheit, dienen der extra Waschmaschinenraum sowie ein gepflegter Trockenraum, all dies ist von Ihrer Wohnung schnell erreichbar.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ausreichend
Parkplätze befinden sich vor der Tür.

Wir haben Ihr Interesse geweckt!? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Anderten in einer gut gewachsenen Umgebung. In der Nähe eines kleinen Einkaufzentrums gelegen, profitieren Sie hier trotzdem von einem äußerst grünen Umfeld und zugleich von allen Vorteilen der Großstadt.

In direkter Nähe befinden sich viele Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI & Rossmann) für das tägliche Leben und eine sehr gute Infrastruktur. 4 Supermärkte liegen im Umkreis von nur 200 m und zahlreiche Cafés und Restaurant finden sich ebenfalls in der näheren Umgebung vom Tiergarten. In ca.1 Minute zu Fuß, erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5.

Anderten hat zusätzlich eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, z.B. mit der Stadtbahn Linie 5 und weiteren Busverbindungen .So liegen zwei Hochbahnsteige nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und in ca. einer Viertelstunde ist mit der Stadtbahn die Innenstadt Hannovers zu erreichen.

Ausstattung

- super zentrale Lage mit Stadtbahnanschluss
- sehr gute Messeanbindung
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- große Fensterfront
- lichtdurchfluteter Raum
- Südbalkon
- traumhafte Aussicht bis zum Kronsberg
- sehr gepflegte Laminatböden
- begehbare Einbauschränke im Flur
- extra Waschmaschinen zur allgemeinen Nutzung im DG
- Trockenraum
- Sonnendeck direkt über der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerraum
- Fahrstuhl

Energieausweis (Bedarf)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
126.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Gas
Der Energieausweis ist gültig bis:
17.10.2028

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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