Kensington Hannover / Immobilien / Objekt Kensington_KPH_190

Wohnung in Hannover

Ref.
Kensington_KPH_190
Objektart
Wohnung
Kaufpreis
€ 215.000,00
Käuferprovision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Hausgeld
€ 377,00
Region
Hannover
Baujahr
1971
Wohnfläche
78,00m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1

Beschreibung

Attraktive 3 - Zimmerwohnung mit großem Balkon
guter Schnitt - modernisiert - sehr gepflegt
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!

Beim öffnen der Wohneingangstür empfängt Sie ein hell und freundlich gestalteter länglicher Flur. In diesem befindet sich ein deckenhoher weißer Einbauschrank. Die weißen Bodenfliesen lassen den Flur besonders großzügig wirken. Sämtliche Räume gehen hiervon ab.

Zur linken Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer von ca. 23 m² mit Zugang zum überdachten Balkon. Das Echtholzparkett verleiht diesem Raum einen Hauch von Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Mit Sicherheit haben Sie in Kürze Ihren Lieblingsplatz entdeckt, sei es auf dem Sofa oder dem kuscheligen Sessel. Der Esstisch findet auch schnell seinen optimalen Platz. Die Loggia, ausgerichtet Süd/West, bietet einen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. In der lauen Sommernacht mit einem guten Getränk oder auch bei leichtem Nieselregen mit einer Tasse Tee. Alles ist machbar!

Direkt dahinter grenzt das Schlafzimmer von ca.16 m² mit Blick zum großzügigen Balkon. Die große Fensterfront lässt bei jeder Tageszeit viel Licht in dieses Zimmer.

Am Ende des Flures liegt ein weiterer Raum von einer Größe von ca.12 m², nutzbar als Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmer. Je nach Bedarf!

Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit den hellen Küchenmöbeln und einem kleinen Sitzplatz.
Angrenzend das renovierte, in braun - weiß gehaltene, Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und Tageslicht. Vor der Badewanne liegt eine Fußbodenheizung, somit wird garantiert, dass die Füße wohlig warm bleiben.
Der gute Start in den neuen Tag ist vorprogrammiert.

Ein Kellerraum und ein Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Für die Gemeinschaft steht ein Wäsche/ Trockenkeller zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Kurze Wege" - hier sind sie wörtlich zu nehmen. So sind Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Banken, Lebensmittelmärkte gut zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), diversen Versicherungsgesellschaften und der TUI AG zeichnet diesen Wohnstandort ebenfalls aus. Groß - Buchholz bietet über den Messeschnellweg und die Autobahnen 2 und 7 eine sehr gute Anbindung an den überregionalen Verkehr. Mit der Stadtbahnlinie 4 erreichen Sie in knapp 20 Minuten Fahrzeit Hannovers Innenstadt. Die Stadtbahnhaltstelle liegt nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Ausstattung

Diese top gepflegte Immobilie bietet:

- Wohnzimmer von ca. 23 m² ausgelegt mit hochwertigem Echtholzparkett und Zugang zum überdachten Balkon in Ausrichtung S/W
- Fenster und Balkontüraustausch im Wohnbereich im Jahr 2020

- Schlafzimmer von ca. 16 m² mit Blick auf den Balkon
- überdachter Balkon in Süd/ Westrichtung

- 1 Kinder-/Arbeitszimmer ca.12 m² ausgelegt mit hochwertigen Laminat

- Einbauküche in Erdtönen mit div. Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer in braun-weißen Farben gehalten mit Eckbadewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung vor der Badewanne und Tageslicht

- Flur hellgefliest mit weißem Einbauschrank
- weiße Türen und Zargen
- Iso - Kunststofffenster zweifach verglast

- Fahrstuhl

- 1 Kellerraum
- 1 Fahrradkeller
- 2 Trockenkeller

- sehr gepflegte Grünanlage
- komplette Strangsanierung im Jahr 2017/2018
- Wärmeschutzdämmung der Außenfassade im Jahr 2018

- Hausgeld: 377,00 Euro

Energieausweis (Verbrauch)

Der Energieverbrauchskennwert beträgt:
102.00 kWh/(m²·a)
Der Primärenergieträger ist:
Fern
Der Energieausweis ist gültig bis:
06.01.2021

Anfrage

+49 (0) 511 6049 7751


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